РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 мая 2018 года г.Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Голутовой О.В., с участием истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО3, представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчика адвоката Ковалевой И.В., действующей по доверенности, представителя ответчика адвоката Аполь С.В., представителя ответчика по доверенности адвоката Колгановой С.А., соответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи, возвращении в собственность имущества, взыскании денежных средств, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о расторжении договора купли-продажи от ****год, возврате в собственность имущества, взыскании денежных средств, судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указал, что между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости от ****год, в соответствии с которым он обязался передать в собственность Покупателя объекты недвижимости: объект незавершенного строительства площадью 250 кв.м., инв. №, Лит. В, расположенный по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, кадастровый/условный № и объект незавершенного строительства площадью 593, 6 кв.м., инв. №, Лит. В, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый/условный №. В соответствии с п. 1.5. Договора одновременно с передачей права собственности на объект он передает ответчику право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2972 к.в.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для завершения строительства 2-х объектов незавершенного строительства и дальнейшей их эксплуатации. В соответствии с п. 3.1. и п. 3.2. Договора ответчик обязуется внести не позднее 30 дней с момента подписания сторонами договора денежные средства в размере 10110000 руб. Он выполнил все обязательства по договору, передав указанные помещения и земельный участок в собственность ответчика, что подтверждается актом приема-передачи к договору купли-продажи недвижимости от ****год, подписанный сторонами. 

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ****год. До настоящего времени ответчик задолженность по Договору купли-продажи недвижимости от ****год не оплатила. ****год ФИО6 была направлена претензия о расторжении договора купли-продажи недвижимости, с требованием направить ответ в течение 10-ти дней. В претензии указано, что в случае неполучения ответа в указанный срок ФИО2, имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора и взыскании неустойки, предусмотренной п. 4.1. Договора, о взыскании судебных расходов, претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Впоследствии ? доли двух объектов недвижимости и земельного участка, переданных ответчику по договору купли-продажи, поданы ФИО5, данную сделку он не оспаривает, не претендует на возврат имущества в свою собственность, считает, что ответчик обязан возместить проданную ? доли объектов недвижимого имущества в денежном выражении.

В окончательном варианте с учетом уточнений ФИО2 просил суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимости от ****год, возвратить в собственность истца имущество в виде ? доли объекта незавершенного строительства площадью 250 кв.м., инв. №, Лит. В, по адресу: Иркутская область г.Иркутск 

<

адрес>, кадастровый/условный №, ? доли объекта незавершенного строительства площадью 593, 5 кв.м., инв. №, Лит. В по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, кадастровый или условный №; ? доли земельного участка по адресу: Иркутская область г.Иркутск 

<

адрес>, общей площадью 2972 кв.м., кадастровый №, взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 5055000 руб.- стоимость проданной ? доли объекта незавершенного строительства площадью 250 кв.м., инв. №, Лит. В, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, 

<

адрес>, кадастровый /условный №; ? доли объекта незавершенного строительства площадью 593,6 кв.м., инв. №, Лит. В, по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, 

<

адрес>, кадастровый/условный №; ? доли земельного участка, по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, 

<

адрес>, общей площадью 2972 кв.м., кадастровый №.

Возложить обязанность по уплате государственной пошлины в размере 58750 руб. на ФИО6 

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, пояснил суду, что претензия с предложением расторгнуть договор купли-продажи недвижимости и требованием направить ответ в течение 10 дней, была направлена ответчику ****год. Согласно сведениям сайта Почты России претензия получена ФИО6 ****год. 

Указал, что в соответствии с п.3 ст.202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. В связи с тем, что он прибегнул к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, установленный ст.452 ГК РФ, срок исковой давности приостанавливается с ****год по ****год (на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры). В связи с чем, срок исковой давности истекает только ****год, исковое заявление подано им ****год, т.е. в установленный законом срок, срок исковой давности им не пропущен. 

В судебном заседании истец ФИО2 просил суд восстановить срок исковой давности, если суд придет к выводу о пропуске срока исковой давности.

В заявлении о восстановлении пропущенного процессуального срока ссылался на смерть представителя, оказывающего юридическую помощь, тяжелое финансовое положение, учет в Центре занятости населения, как безработного, осуществление ухода за инвалидом (получение доплаты), нахождение на стационарном лечении, в связи с тяжелым заболеванием, невозможности своевременно обратиться за юридической помощью, введение в заблуждение ответчиком, обещание ответчика выплатить денежные средства, на юридическую безграмотность. В судебном заседании ФИО2 пояснил, что ****год обращался с исковым заявлением в Свердловский районный суд г.Иркутска, определением суда от ****год исковое заявление возвращено судом, в связи с нарушением подсудности, ****год он обратился с исковым заявлением в Ленинский районный суд г.Иркутска.

Представители истца ФИО3, ФИО4, действующие на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, суду пояснили, что срок исковой давности истцом не пропущен, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Поддержали заявление истца о восстановлении пропущенного срока исковой давности, если суд установит, что срок пропущен; считали, что срок исковой давности пропущен по уважительным причинам, указанным в заявлении. Просили срок исковой давности восстановить, уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. 

Обсудив неявку надлежаще извещенного ответчика, суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие. ФИО6

Представитель ответчика адвокат Ковалева И.В., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, суду пояснила, что из п. 3.2. Договора купли-продажи от ****год следует, что сумма договора вносится единовременно, не позднее 30 дней с момента подписания сторонами договора. Договор подписан сторонами ****год, 30 дней истекли ****год, в связи с чем, срок исковой давности - три года, истек ****год. ФИО2 обратился в суд с иском о расторжении договора купли-продажи недвижимости только ****год, т.е. после истечения срока исковой давности. Учитывая пропуск срока исковой давности, в удовлетворении уточненных исковых требований ФИО2 к ФИО6 просила отказать полностью.

Представитель ответчика адвокат Аполь С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, суду пояснила, что истцом представлены пояснения, в которых он ссылается на п. 3 ст. 202 ГК РФ, с указанием о том, что истец был вынужден прибегнуть к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, в связи с чем, по мнению истца, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока, на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. По утверждениям истца, ****год им была направлена в адрес ответчика претензия о расторжении договора купли-продажи недвижимости, с требованием направить ответ в течение 10-ти дней. Письмо было вручено адресату (ответчику), как считает истец, ****год, истец утверждает, что срок на проведение претензионного порядка законодательством не предусмотрен, поэтому течение срока исковой давности было приостановлено ****год и возобновлено через 6 месяцев, то есть ****год. Считает данные утверждения неверными, поскольку направленная истцом в адрес ответчика претензия, устанавливает конкретный срок 10 дней с момента ее получения. Как утверждает истец, ответчик получила претензию ****год, следовательно, с ****год течение срока исковой давности возобновлено. Просила отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с пропуском срока исковой давности, считала, что восстановлению данный срок не подлежит, поскольку не представлены уважительные причины пропуска срока. Срок начинает течь с момента исполнения сделки с ****год. Исковое заявление поступило в суд ****год, о чем имеется отметка, т.е. с пропуском срока исковой давности.

Представитель ответчика адвокат Колганова С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила суд применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований. Считала, что пропущенный срок исковой давности восстановлению не подлежит, поскольку уважительные причины пропуска срока в суд не представлены; доводы истца, изложенные в заявлении о восстановлении срока, не являются уважительными причинами пропуска.

Соответчик ФИО5, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, пропущенный срок исковой давности восстановить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, поступил отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Обсудив неявку представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом, суд приходит к выводу о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. 

Заслушав истца, представителей истца, представителей ответчика, соответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ****год между ФИО2 /Продавец/ и ФИО6 /Покупатель/ заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объекты недвижимости:

Объект незавершенного строительства, площадью 250 кв.м., инв. №, Лит. В. по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, 

<

адрес>, кадастровый/условный №;

Объект незавершенного строительства площадью 593,6 кв.м, инв. №, Лит. Б по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, 

<

адрес>, кадастровый/условный №.

В соответствии с п. 1.2. Договора, объекты находятся в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ****год, свидетельство №

<

адрес>, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области ****год; № от ****год, свидетельство №

<

адрес>, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области ****год. 

Согласно п. 1.3. Договора, объекты расположены на земельном участке по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, 

<

адрес>, общей площадью 2972 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для завершения строительства 2-х объектов незавершенного строительства и дальнейшей их эксплуатации.

Пунктом 1.5. Договора предусмотрено, что одновременно с передачей права собственности на Объекты Продавец передает Покупателю право собственности на земельный участок. 

На основании, п. 2.1. Договора Продавец обязан подготовить Объекты и Земельный участок к передаче, включая составление акта о приеме-передаче зданий и земельного участка.

Передать Покупателю Объекты и Земельный участок по акту в срок до ****год. 

В соответствии с п. 2.2. Договора, Покупатель обязан, уплатить сумму договора

(п. 3.1) в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.2. Договора.

Перед подписанием акта о приеме-передаче осмотреть Объекты и Земельный участок и проверить их состояние. 

Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Объекты и Земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3.1., 3.2. сумма Договора включает цену Объектов и цену Земельного участка и составляет 10 110 000 руб. 

Сумма Договора вносится единовременно, не позднее 30 дней с момента подписания Сторонами Договора. 

Указанный договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области ****год за номером регистрации №; №; №. 

Стороны подтвердили, что Продавец продал (передал в собственность), а Покупатель купил (принял в собственность) принадлежащее Продавцу на праве собственности объект незавершенного строительства площадью 250 кв.м., объект незавершенного строительства площадью 593,6 кв.м., земельный участок, расположенные по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, 

<

адрес>. Претензий к качеству объекта незавершенного строительства площадью 250 кв.м., объекта незавершенного строительства площадью 593, 6 кв.м., земельного участка на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет. 

Продавец передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства, площадью 250 кв.м., объект незавершенного строительства площадью 593, 6 кв.м., земельный участок, документы о техническом состоянии, а также административно-бытовое здание и земельный участок, что подтверждается представленным Актом приема-передачи к договору купли-продажи недвижимости от ****год. 

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ****год, право собственности по ? доли объекта незавершенного строительства площадью 250, 9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО5, ФИО6, с ограничением в виде ипотеки с ****год до полного расчета в пользу ФИО2 

Право собственности на праве общей долевой собственности, доля в праве ? на объект незавершенного строительства площадью 593, 6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г.Иркутск 

<

адрес>, принадлежит ФИО5 от 08.09.2016г., доля в праве ?; ФИО6 от 22.09.2014г., доля в праве ? с установлением ипотеки с 10.03.2017г.до полного расчета в пользу ФИО2

Из Выписки ЕГРН от ****год следует, что право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ФИО5 от 8.06.2016г., для в праве ?. ФИО6 от 22.09.2014г., доля в праве ?, в отношении ? доли ФИО6 установлена ипотека в силу закону с 10.03.2017г. до полного расчета в пользу ФИО2 

Предъявляя исковые требования о расторжении договора купли-продажи, ФИО2 ссылается на существенное нарушение условий договора ответчиком, а именно: неуплаты ФИО6 в полном объеме денежных средств по договору, которые ответчик должна была уплатить истцу в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи, до настоящего времени ответчиком денежные средства в полном объеме не оплачены, требования о возврате указанной суммы ответчик не исполняет.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную сумму.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п.п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Основания и последствия расторжения договора определены в ст. 450 и п. 4 ст. 453 ГК РФ, из которых следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором. При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором. В противном случае все полученное каждой из сторон по договору остается у нее и ни одна из сторон не может требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента, когда состоялось расторжение договора.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом ФИО2 срока исковой давности. Рассматривая заявление о пропуске срока с исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права применяется к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, составляющий три года. 

Из п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ****год № следует, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. 

Стороны подтвердили и не оспорили, что договор купли-продажи от ****год был предоставлен для государственной регистрации перехода права собственности в Управление Росреестра по Иркутской области в присутствии истца, право собственности на спорное недвижимое имущество было зарегистрировано за ответчиком ФИО6 в установленном законом порядке ****год. 

Пунктом 3.2. договора купли-продажи от ****год предусмотрена оплата по договору единовременно, не позднее 30 дней с момента подписания Сторонами Договора.

Договор купли-продажи от ****год подписан сторонами ****год, срок оплаты установлен в договоре ****год, в связи с чем, срок исковой давности начинает течь с ****год. Срок исковой давности прерывается с ****год по ****год (установленный истцом срок для ответа на претензию), с ****год по ****год (обращение с иском в Свердловский районный суд г.Иркутска), т.е. на 15 дней и заканчивается ****год, однако исковое заявление подано истцом в суд ****год, что подтверждено входящим штампом. Перерыв течения срока исковой давности подтвержден претензией от ****год, квитанцией об отправке претензии ФИО6 от ****год (заказное письмо с описью вложения), сведениями сайта Почта России о получении ответчиком претензии ****год, копией определения от ****год, сопроводительным письмом Свердловского районного суда г.Иркутска от ****год, исковым заявлением ФИО2 с входящим штампом поступления ****год.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исходя из п.1, п.2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.3 ст.202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно ст.205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Исходя из п..2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). 

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет указано, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Судом установлено, что срок исковой давности истекает ****год, истец обратился с иском в суд ****год, т.е. с пропуском срока исковой давности.

Доводы истца ФИО2, его представителей на п.3 ст.202 ГК РФ со ссылкой на п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № о приостановлении срока исковой давности на шесть месяцев, в связи с тем, что стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке, суд считает несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права, поскольку ГК РФ предусматривает досудебный порядок обращения с исковыми требования о расторжении договора, однако имеется ссылка на неполучение ответа в срок, указанный в предложении, либо после поручения отказа другой стороны. Из материалов дела следует, что истец ФИО2 представил ответчику ФИО6 10 дней для расторжения договора, не получив ответа в установленный срок, обратился с иском в суд.

Доводы истца, представителей истца о том, что срок исковой давности не пропущен являются несостоятельными, не могут быть приняты судом, поскольку опровергнуты исследованными доказательствами и фактическими обстоятельствами дела.

Доводы истца и его представителей о восстановлении пропущенного срока исковой давности, указанные в заявлении, судом проверены. 

Суд рассмотрел причины пропуска срока исковой давности, указанные истцом, а именно: отсутствие юридического образования, юридическая неграмотность, смерть представителя, оказывающего юридическую помощь истцу, факт тяжелого финансового положения (регистрация в Центре занятости населения в качестве безработного, регистрационное удостоверение безработного от ****год), уход за инвалидом, в связи с чем, получение выплаты неработающему трудоспособному лицу, осуществляющему такой уход (справка УПФР в Ленинском районе г.Иркутска от 20.12.2017г.), введение ответчиком истца в заблуждение, обещавшим рассчитаться с истцом, исследованы представленная справка УПФР в Ленинском районе г.Иркутска о получении доплаты, удостоверение безработного. По мнению суда, указанные причины являются неуважительными, а представленные справка и удостоверение регистрации в качестве безработного не подтверждают уважительные причины пропуска срока исковой давности, не препятствовавшими ФИО2 обратиться в суд за восстановлением нарушенного права в установленный срок. 

Довод истца о том, что он страдал тяжелым заболеванием, пребывал на стационарном лечении, в связи с чем, не мог обратиться за юридической помощью, подготовить и подать исковое заявление, рассмотрен судом, доказательства тяжелого заболевания, нахождение на стационарном лечении истцом не представлены, указанные причины не доказаны, в суд представлена справка МУЗ «Клиническая больница №» от 15.05.2014г. № о выполнении МРТ исследования нижне-грудного и пояснично-крестцового отдела позвоночника, данное исследование сведений о направлении ФИО2 на стационарное лечение, нахождении на стационарном лечении, не содержит, в связи с чем, суд лишен возможности исследовать заявленные доводы. 

Заявление ФИО2 об отложении судебного заседания, в связи с тем, что он не может в судебном заседании представить соответствующие доказательства, ему необходимо дополнительное время для представления справок, суд рассмотрел, считает данные доводы необоснованными, поскольку ходатайство о пропуске срока исковой давности заявлено представителем ответчика в письменном виде в судебном заседании ****год (устно при проведении подготовки по делу ****год). Суд, используя аудиозапись, разъяснил истцу, представителям истца ФИО3, ФИО4 последствия пропуска срока исковой давности, как самостоятельное основание к отказу в удовлетворении исковых требований, предоставил время для подготовки ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока и доказательств уважительных причин пропуска срока. В предварительном судебном заседании от ****год истец ФИО2 представил заявление, в котором просил восстановить пропущенный срок исковой давности, в котором также ссылался на тяжелое заболевание и пребывание стационарном лечении, однако медицинских документов в подтверждение указанного обстоятельства, в суд не представил. 

В судебном заседании от ****год истец представил еще одно заявление о восстановлении пропущенного срока, в котором перечислены те же причины пропуска срока, однако медицинских документов в подтверждение указанного обстоятельства, также не представлено. В связи с чем, суд пришел к выводу, что у истца было достаточно времени представить необходимые доказательства, в связи с чем, отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания.

Ссылка ФИО2, его представителей об утрате паспорта, ссылка на справку Управления по вопросам миграции (ОП№) о том, что ****год ФИО2 обратился с заявлением о выдаче паспорта взамен утраченного, ****год на его имя был оформлен и получен паспорт, по мнению суда, не является уважительной причиной пропуска срока исковой давности, и основанием для его восстановления, поскольку указанное обстоятельство не препятствовало истцу обратиться в суд за защитой нарушенного права в установленный срок, доказательств иного истцом не представлено.

Других доводов, доказательств, подтверждающих уважительные причины пропуска срока исковой давности, истец не представил, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО6, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи, возвращении в собственность ФИО2 имущества: 1/2 доли объектов незавершенного строительства, земельного участка, взыскании денежных средств отказать, в связи с пропуском срока исковой давности и отсутствием оснований для его восстановления. 

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований ФИО2, в удовлетворении заявления о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере 58750 руб., следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО6, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи недвижимости от ****год, возвращении в собственность ФИО2 имущества - 1/2 доли объекта незавершенного строительства, площадью 250 кв.м., инв. №, Лит. В, по адресу: Иркутск, 

<

адрес>. кадастровый/условный №; ? доли объекта незавершенного строительства, площадью 593, 6 кв.м., инвентарный №, Лит. Б по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, кадастровый/условный №, ? доли земельного участка по адресу: г. Иркутск, 

<

адрес>, общей площадью 2972 кв.м., кадастровый №, принадлежащие ФИО6, взыскании с ФИО6 в пользу ФИО2 денежных средств в размере 5055000 руб. - стоимости проданных ответчиком ? доли в объекте незавершенного строительства площадью 250 кв.м., инв. №№, Лит. В, по адресу: Иркутск, 

<

адрес>. кадастровый/условный №; ? доли в объекте незавершенного строительства, площадью 593, 6 кв.м., инвентарный №, Лит. Б по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, кадастровый/условный №, ? доли земельного участка по адресу: г.Иркутск, 

<

адрес>, общей площадью 2972 кв.м., кадастровый №, взыскании судебных расходов в размере 58750 руб., отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца.

Судья: Е.В. Хамди