Гражданское дело № 2-1809/2020

УИД 47RS0005-01-2019-007169-92 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 21 июля 2020 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2020 года.

г. Выборг 21 июля 2020 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в защиту интересов малолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о заключении отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в защиту интересов малолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в котором просили определить для ФИО3, ФИО4, ФИО1 размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- ФИО3, ФИО4 3/5 доли, с указанием в качестве члена семьи ФИО3 его дочери ФИО2 Дата года рождения;

- ФИО1 2/5 доли, с указанием в качестве члена ее семьи ее сына ФИО5 Дата года рождения.

Решение суда считать основанием для заключения АО «Выборгтеплоэнерго» с ФИО3, ФИО4 и ФИО1 отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенного судом порядка.

В обоснование своих требований указали, что на основании договора социального найма №002960, заключенного 13 октября 2008 года между ФИО3 и администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области, жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> занимают и зарегистрированы в нем постоянно по месту жительства: ФИО3, его несовершеннолетняя дочь ФИО2 Дата года рождения, ФИО4, ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО5 Дата года рождения.

Ответчик ФИО1 и ее сын не являются членами семьи истцов, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик уклоняется от оплаты коммунальных платежей. Истцы неоднократно обращались к ответчикам и ОАО «Выборгтеплоэнерго» по поводу разделения счетов на оплату жилья и коммунальных платежей и заключения отдельного соглашения, но получили отказ, что послужило основанием обращения в суд.

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, иск признала, о чем представила заявление. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо АО «Выборгтеплоэнерго» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, возражений, ходатайств не представило.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора социального найма №002960, заключенного 13 октября 2008 года между ФИО3 и администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области, жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> занимают и зарегистрированы в нем постоянно по месту жительства: ФИО3, его несовершеннолетняя дочь ФИО2 Дата года рождения, ФИО4, ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО5 Дата года рождения.

Ответчик ФИО1 и ее сын не являются членами семьи истцов, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик уклоняется от оплаты коммунальных платежей.

Управление указанным домом осуществляет АО «Выборгтеплоэнерго».

С целью заключения отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг истец обращался к ответчикам и ОАО «Выборгтеплоэнерго» с заявлениями, которые результатов не принесли.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилого фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне -гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

В порядке ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", усматривается, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение является муниципальным, заключен договор социального найма, сторонам представляются коммунальные услуги и техническое обеспечение. Отдельный договор найма заключить на спорное жилое помещение не представляется возможным. В связи с чем, истец и ответчики обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты между сторонами не достигнуто. С учетом того, что ответчики членами семьи истца не являются, суд полагает возможным определить размер доли оплаты, предложенный истцовой стороной с учетом несовершеннолетнего ребенка. 

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как истцу, так и ответчикам.

В ходе рассмотрения спора ответчик требования признал. Признание иска принято судом.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1).

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (часть 2).

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3).

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска, на основании чего удовлетворить требования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, действующей в защиту интересов малолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о заключении отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить для ФИО3, ФИО4, ФИО1 размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

- ФИО3, ФИО4 3/5 доли, с указанием в качестве члена семьи ФИО3 его дочери ФИО2 Дата года рождения;

- ФИО1 2/5 доли, с указанием в качестве члена ее семьи ее сына ФИО5 Дата года рождения.

Обязать АО «Выборгтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: с ФИО3, ФИО4 3/5 доли, с указанием в качестве члена семьи ФИО3 его дочери ФИО2 Дата года рождения, с ФИО1 2/5 доли, с указанием в качестве члена ее семьи ее сына ФИО5 Дата года рождения, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева