Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Шадринский районный суд Курганской области 

в составе судьи Журавлевой Н. Ю., 

при секретаре Быковой Т.А., 

с участием прокурора Сунагатуллина Э.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 26 марта 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В исковом заявлении указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: с...., Шадринского района Курганской области, ул...., д..... В 2022 году она зарегистрировала в своем доме ответчиков, так как ФИО2 являлась сожительницей ее сына. В 2023 году Л-ны выехали из принадлежащего ей дома, забрали свои вещи и более в нем не появлялись, при этом не снялись с регистрационного учета. Истец оплачивает за ответчиков коммунальные услуги за вывоз мусора, во внесудебном порядке урегулирование данного спора невозможно. Просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по ул. ..., д. ... в с.... Шадринского района Курганской области.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 отказалась от исковых требований к ответчику ФИО3, поскольку он снялся с регистрационного учета в досудебном порядке, производство по делу к ответчику ФИО3 определением суда было прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Опрошенная ранее в судебном заседании истец ФИО1 исковые требования к ФИО2 поддержала по доводам, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ее сын К.В.М. с 2014 года проживал в гражданском браке с ФИО2 Ответчик вселилась в данное жилое помещение вместе с сыном ФИО3, в связи с чем она зарегистрировала их в своем доме. В мае 2023 года ФИО2 встретила другого мужчину и уехала жить к нему вместе со своим сыном, забрала все свои вещи. ФИО2 членом ее семьи не является, в доме не проживает, ее вещей в доме нет. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, каких-либо прав на жилое помещение она не имеет. Регистрация ответчика накладывает на нее дополнительные обязательства по оплате услуг по вывозу мусора. Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Курганская область, Шадринский район, с...., ул...., д.....

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не заявила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав заключение прокурора, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан от 06.09.2004 ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка в с.... Шадринского района Курганской области, ул...., д.....

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке.

Ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в данном жилом помещении, фактически не проживает по данному адресу с мая 2022 года, что подтверждается справкой МКУ «Территориальный отдел №10 Шадринского муниципального округа» от 10.03.2025.

Допрошенные в судебном заседании свидетели У.Н.А., У.Т.Г. и П.Н.И. пояснили, что длительное время знакомы с истцом, проживают с ней в одном селе. ФИО1 проживает в принадлежащем ей доме по адресу по адресу: с...., ул...., д..... В настоящее время проживает одна. Ранее проживала с сыном К.В.М. Также в доме проживала его сожительница ФИО2 со своим сыном ФИО3 В 2022 году сына истца посадили в тюрьму, ФИО2 познакомилась с цыганом, забрала все свои вещи, выехала из дома и больше не появлялась. Ее сын уехал с ней. Ответчик членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в жилом помещении истца нет. 

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст.304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.31 «Правил регистрации граждан по месту жительства» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного дома, то в силу ст. 304 ГК РФ она, как собственник имущества вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, дом является личной собственностью истца, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, добровольно выехала в иное место жительства, какое - либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено. Доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, в том числе по оплате коммунальных услуг, суду не представлено. 

Суд, исследовав имеющиеся по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца пользования и распоряжения имуществом, возлагает на истца дополнительные обязанности, поэтому исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ул....,... в с.... Шадринского муниципального округа Курганской области.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курганская область, Шадринский муниципальный округ, с...., ул. ..., д. ....

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года.

Судья Журавлева Н.Ю.