Дело № 2-6237/2025

64RS0042-01-2025-008982-26

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре Труфановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок, установлении факта принадлежности документа, обязании совершить действие, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области об установлении факта принадлежности Постановления администрации Энгельсского района Саратовской области № от 22.12.1992г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 01.10.2009г., Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САР№ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 01.10.2009г., обязании Управление Росреестра по Саратовской области внести изменения соответствующие фактическим в части нумерации земельного участка с № на № в ЕГРН об объекте недвижимости Земельного участка, расположенного по адресу: Энгельсский р-н, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №, кадастровый №, обязании Управление Росреестра по Саратовской области внести изменения соответствующие фактическим в части отчества правообладателя (наследодателя) в ЕГРН об объекте недвижимости Земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский р-н, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №, кадастровый № с ФИО3 на ФИО2, признании за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовской области, Энгельсский р-н, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 является наследником ФИО2. Умершего 01.10.2009 года. Согласно свидетельству о праве на наследство, наследственная масса состоит из: -земельного участка для ведения садоводства №, площадью 690 кв.м., с кадастровым №, находящегося в СНТ «Строитель-2» Энгельсского района Саратовской области. Свидетельство о праве на наследство, выдано 20.04.2012 года нотариусом нотариального округа города Энгельса и Энгельсского района Саратовской области ФИО8 При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом была допущена ошибка в нумерации вышеуказанного земельного участка, так нотариусом указывается участок №, вместо №. Изначальным документом в котором допущена ошибка в нумерации земельного участка, а также в отчестве умершего правообладателя служит - Постановление администрации Энгельсского района Саратовской области № от 22.12.1992 г., так как согласно уведомлению об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости Сведения в ЕГРН об объекте недвижимости были внесены на основании указанного постановления. 

Постановлением администрации Энгельсского района Саратовской области № от 22.12.1992 г. ФИО2 (Михаловичу) был предоставлен земельный участок размером 0,69 гектаров, в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей Сар№, который расположен в СНТ «Строитель-2» Энгельсского района Саратовской области, з/у №.

В указанном Постановлении, как полагает ФИО5, допущены ошибки в нумерации земельного участка, а также в отчестве правообладателя - правообладателем указан ФИО3, что в свою очередь является ошибочным поскольку верным является– ФИО2, что подтверждается иными документами о земельном участке, в том числе: карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке, акт обследования, членская книжка, единая книжка садовода и члена добровольного общества садоводов Саратовской области СНТ «Строитель-2».

Сведения в ЕГРН об объекте недвижимости были внесены на основании Постановления администрации Энгельсского района Саратовской области № от 22.12.1992 г., о чем сообщается в уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. 

15 января 2025 года ФИО5 С.Ю. обратился в Управление Росреестра Саратовской области с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке расположенного по адресу: Саратовской области, Энгельсский р-н, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №.

16 января 2025 года ФИО5 С.Ю. получил уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

По представленному ФИО5 Государственному акту на право владения, постоянного пользования землей САР№, выданного главой администрации Энгельсского района умершему наследодателю ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,69 гектаров в пожизненное наследуемое владение для ведения садоводства. Таким образом, ФИО2, как члену СНТ «Строитель-2», земельного участка по государственному акту, а также Постановлению администрации Энгельсского района Саратовской области № от 22.12.1992, то есть до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ, получение земельного участка во владение на законных основаниях, владение им осуществлялось открыто, непрерывно и добросовестно при отсутствии иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, ФИО5 ФИО1 также с 2012 года, т.е. с даты принятия наследства владеет земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно при отсутствии иных лиц, претендующих на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного, ФИО5 просил установить факт принадлежности Постановления администрации Энгельсского района Саратовской области № от 22.12.1992г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 01.10.2009г., Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САР№ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 01.10.2009г., обязать Управление Росреестра по Саратовской области внести изменения соответствующие фактическим в части нумерации земельного участка с № на № в ЕГРН об объекте недвижимости Земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №, кадастровый №, обязать Управление Росреестра по Саратовской области внести изменения соответствующие фактическим в части отчества правообладателя (наследодателя) в ЕГРН об объекте недвижимости Земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский р-н, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №, кадастровый № с ФИО3 на ФИО2, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовской области, Энгельсский р-н, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №.

Представитель ФИО5 ФИО1 ФИО9 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации. Заявлений и ходатайств не заявлял.

Третьи лица Нотариус ФИО10, СНТ " Строитель-2", Управление Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям и в следующем объеме.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Судом установлено, ФИО1 является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследство, наследственная масса состоит из: -земельного участка для ведения садоводства №, площадью 690 кв.м., с кадастровым №, находящегося в СНТ «Строитель-2» Энгельсского района Саратовской области. Свидетельство о праве на наследство, выдано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> и Энгельсского района Саратовской области ФИО8 При выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом была допущена ошибка в нумерации вышеуказанного земельного участка, так нотариусом указывается участок №, вместо №. Изначальным документом в котором допущена ошибка в нумерации земельного участка, а также в отчестве умершего правообладателя служит - Постановление администрации Энгельсского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, так как согласно уведомлению об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте недвижимости Сведения в ЕГРН об объекте недвижимости были внесены на основании указанного постановления.

Постановлением администрации Энгельсского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (ФИО6) был предоставлен земельный участок размером 0,69 гектаров, в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается Государственным актом на право владения, постоянного пользования землей Сар№, который расположен в СНТ «Строитель-2» Энгельсского района Саратовской области, з/у №.

Также в материалах дела имеется Архивная выписка № от 24.09.2025г. из постановления администрации Энгельсского района Саратовской области от 22.12.1992г. №, подтверждающая предоставление земельного участка № находящегося в границах СНТ «Строитель-2» ФИО4 площадью 686 кв.м.

Судом из совокупности представленных доказательств установлено, что в указанном Постановлении, допущены ошибки в нумерации земельного участка, а также в отчестве правообладателя - правообладателем указан ФИО4, что в свою очередь является ошибочным поскольку верным является– ФИО2, что подтверждается иными документами о земельном участке, в том числе: карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке, акт обследования, членская книжка, единая книжка садовода и члена добровольного общества садоводов Саратовской области СНТ «Строитель-2», а также свидетельством о смерти ФИО2.

Сведения в ЕГРН об объекте недвижимости были внесены на основании Постановления администрации Энгельсского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сообщается в уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. 

15 января 2025 года ФИО5 С.Ю. обратился в Управление Росреестра Саратовской области с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке расположенного по адресу: Саратовской области, Энгельсский р-н, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №.

16 января 2025 года ФИО5 С.Ю. получил уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

По представленному ФИО5 Государственному акту на право владения, постоянного пользования землей САР№, выданного главой администрации Энгельсского района умершему наследодателю ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,69 гектаров в пожизненное наследуемое владение для ведения садоводства. Таким образом, ФИО2, как члену СНТ «Строитель-2», земельного участка по государственному акту, а также Постановлению администрации Энгельсского района Саратовской области № от 22.12.1992, то есть до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ, получение земельного участка во владение на законных основаниях, владение им осуществлялось открыто, непрерывно и добросовестно при отсутствии иных лиц, претендующих на спорный земельный участок, ФИО5 ФИО1 также с 2012 года, т.е. с даты принятия наследства владеет земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно при отсутствии иных лиц, претендующих на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь положениями главы 22 ГПК РФ, суд считает подлежащим удовлетворению требование ФИО1 к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области об установлении факта принадлежности Постановления администрации Энгельсского района Саратовской области № от 22.12.1992г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 01.10.2009г., Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САР№ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 01.10.2009г., обязании Управление Росреестра по Саратовской области внести изменения соответствующие фактическим в части нумерации земельного участка с № на № в ЕГРН об объекте недвижимости Земельного участка, расположенного по адресу: Энгельсский р-н, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №, кадастровый №, обязании Управление Росреестра по Саратовской области внести изменения соответствующие фактическим в части отчества правообладателя (наследодателя) в ЕГРН об объекте недвижимости Земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Энгельсский р-н, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №, кадастровый № с ФИО3 на ФИО2, признании за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовской области, Энгельсский р-н, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Статья 35 Конституции Российской Федерации закрепляет охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.131 ГК РФ и ч.6 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.49 Закона о регистрации государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в приведенном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Закона о регистрации. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно имеющимся в материалах дела доказательствам, в том числе архивной выписке № от 24.09.2025г. из постановления администрации Энгельсского района Саратовской области от 22.12.1992г. № факт принадлежности земельного участка для ведения садоводства №, площадью 690 кв.м., с кадастровым №, находящегося в СНТ «Строитель-2» Энгельсского района Саратовской области ФИО2 доказан ФИО5, также основываясь на иных доказательствах, в том числе свидетельством о смерти ФИО2, карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке, акт обследования, членская книжка, единая книжка садовода и члена добровольного общества садоводов Саратовской области СНТ «Строитель-2» доказан факт допущенной ошибки в нумерации земельного участка и фамилии и отчестве правообладателя. 

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том что истец является собственником земельного участка расположенного по адресу: Саратовской области, Энгельсский р-н, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №, который был получен путем наследования от ФИО2, который в свою очередь был предоставлен ему на основании Постановления администрации Энгельсского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 с даты принятия наследства владеет земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно при отсутствии иных лиц, претендующих на спорный земельный участок.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данные выводы, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО5.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок, установлении факта принадлежности документа, обязании совершить действие - удовлетворить.

Установить факт принадлежности Постановления администрации Энгельсского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 01.10.2009г.

Установить факт принадлежности Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей САР№ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 01.10.2009г.

Обязать Управление Росреестра по Саратовской области внести изменения соответствующие фактическим в части нумерации земельного участка с № на № в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости: Земельном участке, расположенном по адресу: Энгельсский р-н, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №, кадастровый №.

Обязать Управление Росреестра по Саратовской области внести изменения соответствующие фактическим в части отчества правообладателя (наследодателя) в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости: Земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская область, Энгельсский р-н, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №, кадастровый № с «ФИО3» на «ФИО2».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Саратовской области, Энгельсский р-н, р-н Детского Санатория, СНТ «Строитель-2», участок №, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.11.2025 г.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья Е.Г. Агеева