ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2018 года 

<

адрес> Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Б.К.,

при секретаре Нестеровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>, на основании: Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано в органах осуществляющих регистрацию объектов недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена её семьи была вселена ответчик ФИО3 С августа 2013 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехала в другое место жительства в 

<

адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены с 2008 года после расторжения брака с сыном истца ФИО17, с тех пор ответчик перестала быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при оплате коммунальных платежей и получения субсидий за ЖКУ.

Истец просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>, а также снять ФИО3 с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>. Пояснила, что ответчик в настоящее время членом её семьи не является, добровольно покинула жилое помещение и вселятся обратно не намерена. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации.

Свидетель ФИО5, в судебном заседании суду показала, что является соседкой и с 2013 года ФИО3 по адресу: РТ, 

<

адрес>, не наблюдала.

Свидетель ФИО6, в судебном заседании суду показала, что является по отношению к истцу ФИО2 снохой, в 2008 году ответчик ФИО3 и ФИО1 развелись и до 2013 года ФИО3 проживала по адресу: РТ, 

<

адрес>. В настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, добровольно покинув жилое помещение.

Свидетель ФИО7, в судебном заседании суду показала, что по отношению к истцу является сестрой, в 2008 году ответчик ФИО3 и ФИО1 развелись и до 2013 года ФИО3 проживала по адресу: РТ, 

<

адрес>. В настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, добровольно покинув жилое помещение.

Часть 1 ст. 35 ГПК РФ возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик был обеспечен в полном объеме возможностью участвовать в судебных заседаниях, реализовать свое право на защиту.

При указанных обстоятельствах, в связи с неявкой адресата за почтовыми отправлениями, суд усматривает в действиях ответчика злоупотребление процессуальным правом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика по имеющемуся в деле адресу и считает возможным рассмотреть дело без ответчика в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституция Российской Федерации (ст. 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса РФ (Далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из ответа на запрос Заинского отдела Управления Россреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>, является истец ФИО2 Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. Также право собственности ФИО2 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому документом основанием возникновения права собственности явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5) 

Из представленного суду текста договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрела у ответчика ФИО3 квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>. (л.д.4) 

Согласно справке, выданной ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» и справке отдела МВД по РТ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время зарегистрирована по адресу: РТ, 

<

адрес> (л.д.6).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между ФИО1 (сын истца ФИО2) и ответчиком ФИО3 (л.д.7) 

В соответствии со ст. 292 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом факт перехода права собственности на жилое помещение от прежнего собственника к истцу установлен. 

Учитывая, что ответчик ФИО3 не проживает по вышеуказанному адресу, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключала, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что ответчика необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившей право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гильфанов Б.К.