23RS0...-55 Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года ...

Судья Выселковского районного суда ... ФИО1,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3,

ФИО4,

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6, действуя через своего представителя ФИО2, обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что (__)____ умерла ФИО7 Наследниками по закону являются муж – ФИО8 и сын ФИО6

(__)____ умер ФИО8 Наследником после его смерти является ФИО6 В связи с этим открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 3900 кв.м., кадастровый ..., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — ЛПХ, с расположенным на нем жилым домом по адресу: ....

Земельный участок принадлежал умершей ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от (__)____ ..., выданной администрацией Бейсужекского сельского Совета и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (__)____ ..., выданной администрацией муниципального образования Бейсужекского сельского поселения.

Жилой дом площадью 53,3 кв.м. (согласно приказу Росреестра № П/0393 от (__)____), общей площадью 51.1 кв.м., был построен в 1960 году. Строился при жизни умершими ФИО7 и ФИО8 Строительство жилого дома произведено в 1960 году без разрешительной документации, хозяйственным способом, своими силами, за счет собственных средств.

Из разъяснения врио нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО9 ... от (__)____ следует, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, находящееся по адресу: ..., не представляется возможным, так как отсутствуют правоустанавливающие и праворегистрирующие документы на вышеуказанное имущество. 

ФИО6 вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно техническому паспорту от (__)____, жилой дом имеет следующие характеристики: Лит. А,а,а1 - жилой дом, год постройки - 1960, этажность - 1, площадь здания 53.3 кв.м., (согласно приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020г.), общая площадь 51.1 кв.м., жилая площадь 15.9 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: ....

Согласно техническому заключению, выданного государственным бюджетным учреждением ... «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, на момент строительства, в 1960 году. Эксплуатация данного строения, на время обследования не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Обратившись в администрацию муниципального образования ... за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, был выдан отказ в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства от (__)____ ....

Кадастровым инженером выдано заключение от (__)____ о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по вышеуказанному адресу по причине смерти правообладателя на земельный участок и рекомендовано обратиться в суд.

Также из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания, контур здания частично отобразился в границах земельного квартала с кадастровым номером 23:05:0902005, частично в границах земельного участка с кадастровым номером ... имеющего декларированную площадь, неустановленные в соответствии с нормами земельного законодательства границы.

Земельный участок с кадастровым номером ... является декларированным, имеет ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования. Просила суд признать за ФИО6, (__)____ года рождения, право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 3900 кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

Признать за ФИО6, (__)____ года рождения, право собственности на 1/4 долю жилого дома - Лит. А,а,а1, год постройки - 1960, этажность - 1, площадь здания 53.3 кв.м, общая площадь 51.1 кв.м., жилая площадь 15.9 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Указать, что решение является основанием для формирования технического плана и постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - Лит. А,а,а1 - жилой дом, год постройки - 1960, этажность - 1, площадь здания 53.3 кв.м, общая площадь 51.1 кв.м., жилая площадь 15.9 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером:

- ... расположенного по адресу: ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером:

- ..., декларированной площадью 3900 кв.м., расположенного по адресу: ....

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился. Воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... – ФИО10 в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также удовлетворить исковые требования, в случае отсутствия прав третьих лиц на наследуемое имущество.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО11 в судебное заседание не явилась. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Полагалась на усмотрение суда.

Привлеченные судом в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

Согласно свидетельству о праве собственности ... от (__)____ ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок площадью 3900 кв.м., расположенный по адресу: ....

Как следует из свидетельства о смерти III-АГ ... от (__)____ ФИО12 умерла (__)____, о чем составлена запись акта о смерти ....

Согласно свидетельству о смерти III-АГ ... от (__)____ ФИО8 умер (__)____, о чем составлена запись акта о смерти ....

Согласно техническому паспорту от (__)____, на земельном участке, расположенном по адресу: ..., в 1960 году построен жилой дом, общей площадью 51,1 кв.м.

Из справки администрации Бейсужекского сельского поселения ... от (__)____ следует, что ФИО8, умерший (__)____ действительно проживал в ..., и на день смерти имел состав семьи – сын ФИО6, (__)____ года рождения.

Согласно техническому заключению врио исполняющего обязанности начальника отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по ..., объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., удовлетворяет критериям, предъявляемым согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации к объектам индивидуального жилищного строительства, а именно: отдельно стоящее здание; количество надземных этажей – 1; высота менее 20 метров; состоит из основной комнаты и комнат вспомогательного использования; не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Жилой дом соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории, на момент строительства в 1960 году. Эксплуатация здания в качестве жилого дома на момент обследования, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из наследственного дела нотариуса ФИО13 ..., наследниками первой очереди на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО8, являются его дети - ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Так как из материалов дела следует, что помимо истца имеются и другие наследники на наследуемое имущество, а также тот факт, что данные наследники не отказываются от этого имущества, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части признания права собственности на 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером ..., а также право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

В ч. 1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО14 от (__)____, продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания частично отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером ..., частично в границах земельного участка с кадастровым номером ..., имеющего декларированную площадь, неустановленные в соответствии с нормами земельного законодательства границы, расположенного по адресу: .... Правообладатель земельного участка умер, наследство на имущество после его смерти не принято.

Таким образом, исковые требования в части признания сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0902005:165 ошибочными так же подлежат удовлетворению.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО6, (__)____ года рождения, право собственности на 1/4 долю земельного участка, площадью 3900 кв.м., кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

Признать за ФИО6, (__)____ года рождения, право собственности на 1/4 долю жилого дома - Лит. А,а,а1, год постройки - 1960, этажность - 1, площадь здания 53.3 кв.м, общая площадь 51.1 кв.м., жилая площадь 15.9 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Решение является основанием для формирования технического плана и постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - Лит. А,а,а1 - жилой дом, год постройки - 1960, этажность - 1, площадь здания 53.3 кв.м, общая площадь 51.1 кв.м., жилая площадь 15.9 кв.м., материал наружных стен: смешанные, назначение: жилой дом, адрес: Россия, ....

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером:

- ... расположенного по адресу: ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером:

- ..., декларированной площадью 3900 кв.м., расположенного по адресу: ....

Мотивированное решение изготовлено (__)____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.