Дело №2-655/2020

УИД 22RS0065-02-2019-006208-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Яньковой И.А., при секретаре Одерове К.А.

с участием пом. прокурора Индустриального района города Барнаула Головановой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (с учетом уточнений) обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> регистрационном учете в данной квартире состоит ответчик ФИО2, которая по указанному адресу не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является, однако продолжает состоять на регистрационном учете.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснила, что ФИО2 не является ее членом семьи, родственных отношений между сторонами также не имеется. В спорной квартире ответчик зарегистрирована истцом по просьбе сына ФИО2, который состоял в фактических брачных отношениях с матерью истца. В 2016 году ответчик выехала из спорной квартиры и проживает в ином жилом помещении.

Представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требованиях. Пояснил, что у ответчика отсутствует предусмотренное законом право пользования жилым помещением, факт наличия зарегистрированного в квартире лица нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению ею. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета в данной квартире, на что положительного результата не получила.

Ответчик ФИО2, не оспаривая отсутствие у нее право пользования жилым помещением, возражала относительно удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на наличие обязательств перед ней у матери истца. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования о признании ответчика утратившей право пользования квартирой подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности, предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Таким образом, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику - гражданину может возникнуть из договора или закона.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 28.08.2013 с использованием кредитных средств ФИО3 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (***) и никем из сторон не оспаривается..

Согласно выписке из домовой от 26.08.2019 на указанной жилплощади с 12.11.2014 года зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции (л.д.31).

Как установлено судом, между истцом и ответчиком какой-либо договор, предоставляющий ей право пользования квартирой, не заключался.

В силу закона (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ) право пользования жилым помещением наравне с его собственником возникает у членов семьи собственника, при условии, что иное не установлено соглашением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительным случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В подпункте "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Только при доказанности вышеуказанных обстоятельств ответчик могла приобрести равное с собственником право пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств наличия данных обстоятельств ответчиком не представлено.

Из пояснений истца следует, что ответчик не является и никогда не являлась членом ее семьи. С 2016 года не проживает в спорной квартире, личных вещей ответчика в квартире нет. На постоянной основе ответчик проживает по адресуг.Барнаул, 

<

адрес>, то есть в квартире, расположенной на одной лестничной площадке с указанной квартирой.

Таким образом, поскольку ответчик не является и не являлась членом семьи собственника жилого помещения, не имеет права бессрочного пользования спорным жилым помещением, соответственно, ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению, требования истца о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением - удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, заявлено излишне и оснований для его удовлетворения не имеется. 

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из данного пункта следует, что органы регистрационного учета самостоятельно производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении его из занимаемого жилого помещения, либо признании утратившим права пользования.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В счет возмещения расходов ФИО1 по оплате государственной пошлины с ФИО2 подлежит взысканию 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула. 

Судья И.А. Янькова 

Мотивированное решение составлено 10.02.2020 г.

Копия верна, судья И.А. Янькова 

Секретарь с/з К.А. Одеров 

По состоянию на 04.02.2020 решение не вступило в законную силу.

Секретарь с/з К.А.Одеров

Оригинал решения находится в деле 

№2-655/2020 Индустриального районного суда города Барнаула.