04RS0007-01-2019-001733-06 Дело № 2-1581/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 мая 2019г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Дамбаевой Р.Д., с участием истца ФИО2 С,Б.. представителя ответчика ФИО1. действующей на основании доверенности от *** рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2, обращаясь в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ просит признать право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать Администрацию Железнодорожного района г. Улан-Удэ заключить с ней договор социального найма на жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что *** истец была принята на должность воспитателя в ясли/сад ... при ***, согласно приказа ... от ***, согласно трудовой книжки, продолжает работать и в настоящее время, вот уже ... лет, имеет звание « ...». В *** решением профсоюзного собрания истцу была предоставлена комната жилой площадью ... кв.м. в малосемейном общежитии городского типа, относящиеся к заводу, по адресу: 

<

адрес>. *** ее поставили на регистрационный учет по данному адресу. С *** и по настоящее время, уже ... лет, она постоянно проживает по данному адресу с сыном, никогда никуда не уезжала, никогда не снималась с регистрационного учета, постоянно оплачивает обязательные коммунальные услуги, производит необходимые ремонтные и восстановительные работы по поддержанию жилой площади в надлежащем состоянии. Никакого другого жилья у нее нет, это мое единственное жилье. Принимает участие в жизни дома, на проводимых субботниках, ходит на выборы. Фактически, считает себя ответственным квартиросъемщиком и владельцем данного жилого помещения. Для оформления приватизации жилого помещения истцу необходимо было обратиться в отдел по приватизации жилого помещения Администрации Железнодорожного района г. Улан - Удэ. Ей пояснили, что для заключения Договора социального найма нет правоустанавливающих документов, нет ордера, нет документа, подтверждающий право на вселение, выданный прежним собственником *** 

Определением суда от *** к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1, возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, является сыном истца, проживают совместно, просит иск удовлетворить.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию на судебное заседание не явился, надлежаще извещен, причина неявки неизвестна.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей О.А.В., Т.М.Ц., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, *** истец была принята на должность воспитателя в ясли/сад ... при ***, согласно приказа ... от ***, согласно трудовой книжки. В *** решением профсоюзного собрания истцу была предоставлена комната жилой площадью ... кв.м. в малосемейном общежитии городского типа, относящиеся к заводу, по адресу: 

<

адрес>. *** ее поставили на регистрационный учет по вышеуказанному адресу.

В поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес> значатся на регистрации по указанному адресу ФИО2, с ***.; ФИО3 с ***

Также пояснениями свидетелей подтверждается, что истец вместе с ... ФИО3 проживали и в настоящее время проживают по вышеуказанному адресу, несут расходы по содержанию жилья. 

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях. 

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, граждане, занимающие такие жилые помещения, приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе право на заключение договора найма жилого помещения.

Положениями ч. 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

Суд полагает, что отсутствие ордера не является достаточным основанием для отказа в заключении договора социального найма, поскольку в жилищных документах имеются сведения о вселении истца в жилое помещение, с указанием дат вселения в жилое помещение, при этом истец проживает в спорной квартире длительное время, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, работает в муниципальном учреждении ясли/сад ..., таким образом, приобрела право пользования ею на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> 

Обязать Администрацию Железнодорожного района г.Улан-Удэ заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме принято 29.05.2019г.

Судья И.П.Николаева