Дело № 2-1865/2017

29 ноября 2017 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Андреюшкова В.И., 

при секретаре судебного заседания Покатиловой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 26 августа 2009 года, заключенного с ФИО2 Ответчик в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию в ней по месту жительства, ее вещей в квартире нет, договора на право проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиком не заключено. 

Истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела уточнил заявленные требования, просит признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, судебные повестки заказными письмами с уведомлением направлялись по известному суду адресу, корреспонденция не была получена адресатом, за истечением срока хранения возвращена обратно отправителю. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26 августа 2009 года, заключенного с ФИО2 и свидетельства о государственной регистрации права от 11 сентября 2009 года является собственником квартиры 

<

адрес> в г. Архангельска. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно поквартирной карточке (л.д.22) в спорной квартире ФИО2 зарегистрирована с 11 ноября 2003 года. Данный факт также подтверждается адресной справкой (л.д.28). До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась.

Учитывая, что договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между истцом и ФИО2 не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования квартирой 

<

адрес> г. Архангельске, ответчик членом семьи истца не являлась и не является, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования спорной квартирой при переходе права собственности от ФИО2 к истцу.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования к ответчику о признании его прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Указанное решение является для УВМ УМВД России по Архангельской области основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры за 

<

адрес> в г.Архангельске.

При подаче искового заявления в суд ФИО1 была оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в городе Архангельске.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца. 

Судья В.И. Андреюшков

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года.