УИД 30RS0013-01-2024-003304-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,

при помощнике судьи Гут А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-230/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

Установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском к наследственному имуществу ФИО3, указав, что с 2004 года владеет, пользуется как своим собственным земельным участком №12 площадью 770 кв.м., который расположен по адресу: Астраханская область, Приволжский район, СНТ «Монтажник». Данный земельный участок истец приобрела у ФИО3 по устному договору. Данный земельный участок был предоставлен ФИО3 в связи с осуществлением им трудовой деятельности в Астраханском монтажном управлении «Кавказэнергомонтаж». Решением исполнительного комитета Приволжского районного Совета народных депутатов №249 от 26.08.1988 утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества Астраханского монтажного управления «Кавказэнергомонтаж». Далее рабочими и служащими было создано садоводческое товарищество, утверждён и зарегистрирован устав 28.02.1989 года.

14.01.1993 года земли садоводческого товарищества «Монтажник» общей площадью 5,8 га предоставлены в собственность гражданам членам с/т. Однако ФИО3 возникшее право не зарегистрировал. ФИО3 умер. Данным земельным участком истец владеет длительное время, более 20 лет, является членом садоводческого товарищества, добросовестно оплачивает членские взносы, несет бремя его содержания, обрабатывает его. В настоящее время истец не имеет возможности осуществить государственную регистрацию своего права на земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с чем, просит суд прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Монтажник» АО «Кавказэнергомонтаж» уч.12, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Монтажник» АО «Кавказэнергомонтаж» уч.12.

Определением суда от 05 марта 2025 в качестве ответчика по делу привлечена ФИО2. 

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО4 не участвовали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, возражений не представила. 

Представители третьих лиц – председатель СНТ «Монтажник», нотариальной палаты Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения главы администрации Приволжского района №55 от 28 февраля 1989 года изъяты земли колхоза и предоставлены для организации садоводческих товариществ, в том числе, «Монтажник» тр. «Кавказэнергомонтаж». 

Постановлением главы администрации Приволжского района Астраханской области от 14.01.1993 земли садоводческого товарищества «Монтажник» общей площадью 5,8 га предоставлены в собственность гражданам членам садоводческого товарищества. 

ФИО3 возникшее право не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.08.2024. 

ФИО3 умер 13.08.2011, о чем суду предоставлено наследственное дело №, согласно которому все наследственное имущество ФИО3 было завещано ФИО2. 

Из справки председателя СНТ «Монтажник» установлено, что ФИО1 с 2004 владеет и пользуется земельным участком №12 в ТСН «Монтажник», что подтверждается членской книжкой. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). 

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

При этом в пункте 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). 

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец с 2004 года, то есть более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, а также является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию земельного участка. Ответчик с момента использования истцом спорного участка для садоводства правопритязаний в отношении вышеуказанного земельного участка не предъявляла, доказательств обратного не представлено. 

Таким образом, имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированный текст решения изготовлен 07 апреля 2025 года.

Судья Е.Н.Богданова