Дело № 2-211/2020

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 7 октября 2020 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Королева М.А.

при секретаре – Лысенко Ю.А.

с участием:

истца – ФИО1

представителя истца – ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Куликовского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на № доли жилого дома и земельного участка,

Установил:

ФИО1 обратился в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Куликовского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на № доли жилого дома и земельного участка и просит признать за ним право собственности на № доли в праве собственности на жилой дом и на приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Определением Новониколаевского районного суда от 15 сентября 2020 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Куликовского сельского поселения Новониколаевского муниципального района на надлежащего ответчика ФИО3. 

В судебное заседание не явилась ответчик ФИО3, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом, от получения судебного извещения уклонилась. 

Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле рассмотрел дело в отсутствие ответчика, так как в её отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела. 

По доводам искового заявления ФИО1 в августе 2007 года по устной договорённости с ФИО3 он приобрёл № доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С этого момента он добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным. В связи с чем, на основании ст.234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 просят исковое заявление удовлетворить. 

Заслушав доводы истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Новониколаевского района ФИО4 25 августа 1997 года ФИО3 признана наследником после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из № доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке администрации Куликовского сельского поселения Новониколаевского муниципального района от 22 июня 2020 года №150 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат ФИО3 

По справке администрации Куликовского сельского поселения Новониколаевского муниципального района от 5 августа 2020 года №149 ФИО5 с августа 2007 года проживает по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Анализируя в совокупности доводы стороны истца, данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 с августа 2007 года проживает по адресу: 

<

адрес> 

По объяснениям ФИО1 в судебном заседании спорное имущество он приобрёл по договору с ФИО3

Так как документы, подтверждающие приобретение недвижимости у него отсутствуют, он обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приобретательной давности. 

Суд, принимая решение об отказе в удовлетворении искового заявления ФИО1 учитывает положения законодательства, устанавливающего условие для признания права собственности, в виде владения недвижимым имуществом не менее, чем в течение пятнадцати лет.

Учитывая, что ФИО1 владеет имуществом с 2007 года, то есть менее пятнадцати лет, исковое заявление не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на № доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в порядке приобретательной давности, отказать. 

Мотивированное решение суда составлено 12 октября 2020 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: