УИД 86RS0003-02-2020-000381-56

Дело № 2-2-149/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года город Покачи

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: 

председательствующего судьи Рощиной Г.В., 

при секретаре Ибрагимовой М.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1 и ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Публичное акционерное общество «Сбербанк России» о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное агентство Югры» (далее - Агентство) обратилось с указанным иском, в обоснование которого указало, что 14.03.2012 ФИО1 и ФИО3 обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о признании их участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05.04.2011 № 108-п. Ответчики были признаны участниками подпрограммы, после чего 24.04.2013 между истцом, ответчиками и ОАО «Сбербанк России» заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по кредитному договору № 

<

***> от 24.04.2013, согласно которому истец взял на себя обязательство предоставить ответчикам государственную поддержку в форме компенсации, уплачиваемой за пользование суммой кредита. В соответствии с трехсторонним соглашением, истцом за период с 23.07.2013 по 20.09.2017 выплачена компенсация части банковской процентной ставки в размере 207 376,95 рублей. Вступившим в законную силу решением суда от 16.10.2018 с ответчиков в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество. Согласно условиям Порядка и трехстороннего соглашения, в случае расторжения кредитного договора, бюджетные средства подлежат возврату в Агентство. 04.03.2020 в адрес ответчиков направлены требования о возврате выплаченной компенсации, которые оставлены без удовлетворения. Просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 сумму выплаченной компенсации в размере 207 376,95 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 273,77 рублей.

Истец АО «Ипотечное агентство Югры» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило. Представитель АО «Ипотечное агентство Югры» ФИО4, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В телефонограмме от 07.09.2020 выразил согласие с исковыми требованиями, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.128).

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В телефонограмме от 16.09.2020 пояснила, что не признает исковые требования, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.143).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечило.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 23.12.2010 № 368-п утверждена целевая программа Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года», в рамках которой действует Подпрограмма 4 «Ипотечное жилищное кредитование».

В свою очередь порядок реализации целевой программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года» утвержден Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 05.04.2011 № 108-п (далее - Порядок).

В соответствии с п.13 ст.12 Порядка (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), в случае расторжения кредитного договора, полученного участником для строительства или приобретения жилого помещения, или невыполнения участником своих платежных обязательств по указанному договору бюджетные средства подлежат возврату в уполномоченную организацию на основании требования, направляемого участнику в течение 10 рабочих дней с момента расторжения договора.

Из материалов дела следует, что 14.03.2012 ФИО1 и ФИО3 обратились в ОАО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о признании их участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» (л.д.8-9).

Решением истца от 15.03.2012 ФИО1 и ФИО3 были признаны участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года» (л.д.10).

На основании кредитного договора 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, ОАО «Сбербанк России» предоставил ФИО1 и ФИО3 денежные средства в размере 1 260 000 рублей сроком на 240 месяцев с условием уплаты процентов в размере 11,25% годовых на приобретение объекта недвижимости: однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес> (л.д.14-21).

24.03.2013 между ОАО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Сбербанк России», ФИО1 и ФИО3 заключено трехстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору № 

<

***> от 24.04.2013 (далее – Соглашение) (л.д.11-13).

В соответствии с п.1.2 Соглашения, ОАО «Ипотечное агентство Югры» предоставляет участникам в форме компенсации части процентной ставки, уплачиваемой участником за пользование суммой кредита по ипотечному кредитному договору от 24.04.2013 № 

<

***>, предоставленному за счет средств банка на строительство (приобретение) жилого помещения в течение 240 месяцев, при условии целевого использования и исполнения обязательств участниками в соответствии с условиями, установленными кредитным договором и настоящим соглашением (л.д.11).

Ответчики обязались исполнять обязанности по кредитному договору и настоящему соглашению, в том числе осуществлять погашение обязательств по уплате основной суммы долга и процентов, начисленных к уплате за соответствующий период, в срок, установленный кредитным договором (п.3.3.1 Соглашения).

13.07.2016 наименование ОАО «Ипотечное агентство Югры» изменено на АО «Ипотечное агентство Югры», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Решением Нижневартовского районного суда ХМАО-Югры от 16.10.2018, вступившим в законную силу 17.11.2018, удовлетворен иск ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 и ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Расторгнут кредитный договор № 

<

***> от 24.04.2013, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 и ФИО3 Солидарно с ФИО1 и ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 305 818,38 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество: однокомнатную квартиру общей площадью 33,7 кв.м. находящуюся по адресу: Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

адрес>, путем продажи имущества с публичных торгов.

В соответствии с п.3.3.3 Соглашения, в случае расторжения соответствующего кредитного договора, в том числе в результате невыполнения участниками своих платежных обязательств по кредитному договору, участники обязуются возвратить агентству в добровольном порядке полученную компенсацию на расчетный счет агентства в течение 10 рабочих дней с момента расторжения кредитного договора (л.д.12). 

04.03.2020 истец направил в адрес ответчиков претензию о возврате выплаченной компенсации, которая до настоящего времени не исполнена (л.д.27).

Ответчиками ФИО1 и ФИО2, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств возвращения компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору истцу. 

Согласно справке от 10.06.2020, сумма выплаченной компенсации за 2013-2020 годы составила 207 376,95 рублей (л.д.31-32).

Оснований сомневаться в обоснованности произведенного АО «Ипотечное агентство Югры» расчета выплаченной компенсации у суда не имеется, ответчиками представленный расчет не оспорен.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения требований истца имеются. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что кредитный договор между ПАО «Сбербанк России» и ответчиками расторгнут, вследствие ненадлежащего исполнения последними обязательств, что в свою очередь, в соответствии с условиями заключенного Соглашения и Порядка реализации целевой программы ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года» является основанием для возврата выплаченной компенсации части процентной ставки.

Таким образом, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию сумма выплаченной компенсации в размере 207 376,95 рублей.

На основании положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 273,77 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1 и ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Публичное акционерное общество «Сбербанк России» о взыскании выплаченной компенсации части банковской процентной ставки удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» сумму выплаченной компенсации в размере 207 376 (двести семь тысяч триста семьдесят шесть) рублей 95 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» судебные расходы в размере 5 273 (пять тысяч двести семьдесят три) рубля 77 копеек.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба через Нижневартовский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА «____»___________2020г.

Подлинный документ находится в деле 

<

№>

НИЖНЕВАРТОВСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ 

(постоянное судебное присутствие 

<

адрес>) 

Судья Нижневартовского районного суда

Рощина Г.В. / ______________________

Судебный акт не вступил в законную силу «_____» __________2020 г.

Секретарь с/заседания Ибрагимова М.З. / ____________________