Дело № 2-79/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2019 г. р.п. Знаменка, Тамбовская область 

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нишуковой Е.Ю.,

с участием адвоката Чухланцевой О.В.,

при секретаре Евсикове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации Кузьминского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, 

установил:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд первоначально с иском к Администрации Кузьминского сельсовета о признании в порядке наследования после смерти супруга ФИО2 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В процессе рассмотрения дела представитель истца подала уточнённое исковое заявление, в котором просила суд признать за ФИО3 право собственности на всё жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. 

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Производственно-хозяйственным кооперативом «Кузьминский» в лице представителя по доверенности ФИО8, с одной стороны, и ФИО2 и ФИО3 - с другой, был заключен договор о безвозмездной передаче (в порядке приватизации) жилья в собственность, по 

<

данные изъяты> доле каждому. Договор зарегистрирован специалистом Михайловской волости Знаменского района Тамбовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности по данному договору в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было. Постановлением администрации Кузьминского сельсовета Знаменского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № был уточнен адрес квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы - ФИО2 После его смерти наследство принял его сын (сын истицы) - ФИО1, подав нотариусу в установленный срок заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Ему было выдано свидетельство в отношении земельной доли сельскохозяйственного назначения и трактора. 1/2 доля спорной квартиры в наследственную массу не вошла по причине отсутствия регистрации права собственности на неё за ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер сын истицы - ФИО1 Его супруга ФИО4 приняла наследство в виде земельной доли сельскохозяйственного назначения и другого имущества. ? доля спорной квартиры также не была включена в наследственную массу, поскольку ФИО17 A.M. не оформил её в собственность после смерти отца. В настоящее время наследники ФИО1 - супруга и дети, не желают оформлять долю квартиры в судебном порядке. 

Осенью ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 предприняла меры по регистрации в Управлении Росреестра по Тамбовской области своей доли квартиры, приобретенной в порядке приватизации. Однако получила отказ по причине отсутствия второго собственника. Что явилось основанием для обращения в суд. Кроме того, ФИО3 желает оформить в порядке наследования долю квартиры, ранее принадлежавшую её супругу, которая, как она полагает, перешла по наследству её сыну. Несмотря на то, что после смерти сына она не обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, она фактически приняла его: фактически проживает и пользуется квартирой, платит за неё налоги и коммунальные услуги. Также она обрабатывает земельный участок при доме, принадлежавший ФИО1 на праве аренды.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 уточнила исковые требования: просила признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю квартиры, полученную по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность, а также на долю той же квартиры, которая положена ей по закону после смерти сына, с учетом того, что наследство приняла его жена.

На уточняющие вопросы ответила, что истица ФИО3 - её мать, а наследодатель ФИО1 - родной брат. Она (ФИО5) обращалась в Управление Росреестра по Тамбовской области с документами, необходимыми для регистрации перехода прав на 1/2 долю её матери, но в устной форме ей было отказано, поскольку необходимо присутствие второго сособственника. Супруга её брата не желает оформлять в порядке наследования 1/2 долю квартиры. 

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Чухланцева О.В. поддержала исковые требования ФИО3, уточненные в судебном заседании вторым представителем.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кузьминского сельсовета Знаменского района Тамбовской - глава сельсовета ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями 

ФИО3 согласна (подпись удостоверена нотариусом 

<

адрес>). 

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 и ФИО9 (дети ФИО10) не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Абзацем 1 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

До введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г., действовавшего до 01.01.2017 г., государственную регистрацию прав и перехода прав на недвижимое имущество осуществляли органы БТИ и органы местного самоуправления.

Пунктом 1 статьи 6 вышеназванного Федерального закона было предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, с одной стороны, и Производственно-хозяйственным кооперативом «Кузьминский» в лице представителя по доверенности ФИО8 - с другой, был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, по которому последний передал ФИО17 на основании Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РФ" квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную в 

<

данные изъяты>, по 1/2 доле каждому (л.д. 17). Договор зарегистрирован специалистом Михайловской волости Знаменского района Тамбовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из реестровой книги № за №, представленной начальником филиала "Знаменский нехозрасчетный участок" ГУПТИ Тамбовской области, объект недвижимости - квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3, по 1/2 доли за каждым, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41). 

Следовательно, независимо от государственной регистрации права в 

органах Росреестра у ФИО2 и В.Г. возникло право общей долевой собственности на вышеназванную квартиру, адрес которой был уточнён постановлением Администрации Кузьминского сельсовета Знаменского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18). 

Вместе с тем, поскольку второй участник общей долевой собственности отсутствует, то ФИО3 лишена возможности включить в Единый государственный реестр недвижимости сведения о своих правах на 1/2 долю квартиры. В связи с чем она обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на неё.

Кроме того, ФИО3 претендует в порядке наследования на часть 1/2 доли квартиры своего супруга ФИО2, после смерти которого наследство принял сын ФИО1 В связи с чем указывает, что фактически приняла наследство после смерти сына.

Исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Абзацем 2 пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Во втором и третьем абзацах пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по 

месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо посредством совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО2 (копия свидетельства о смерти - л.д. 13).

В материалах дела имеется копия наследственного дела ФИО2, представленная нотариусом 

<

адрес> ФИО12 (л.д. 72-106), из которой следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в установленный законом срок обратился сын ФИО1 (л.д. 74). Ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю сельскохозяйственного назначения, расположенную 

<

адрес>, трактор 

<

данные изъяты> и тракторный прицеп, права на денежный вклад и компенсационные выплаты (л.д. 102, 103,104,105). Истец ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе супруга (л.д. 75). 

Таким образом, сын истицы, приняв часть наследства после смерти отца, считается принявшим всё наследство, принадлежавшее наследодателю ко дню открытия наследства, в чём бы оно ни заключалось. Что даёт суду основание рассматривать вопрос о признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на указанную долю квартиры. 

Из материалов дела также следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о смерти - л.д. 14).

Из копии наследственного дела ФИО1 следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу обратилась супруга ФИО1 - ФИО4 (л.д. 43-62). Ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1/2 доли квартиры в 

<

адрес> и 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельхозназначения. ? доля спорной квартиры в состав наследства включена не была. 

Таким образом, приняв часть наследства после смерти супруга, ФИО4 считается принявшей всё наследство, принадлежавшее ему ко дню открытия наследства, в чём бы оно ни заключалось. Следовательно, её право на иное имущество, которое окажется принадлежавшим ФИО1, предполагается. Данное право должно быть судом учтено, поскольку отказ от части наследства в силу ч. 3 ст. 1158 ГК РФ не допускается. 

Как указала представитель истца, в установленный законом срок после смерти сына ФИО1 не обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Но она полагает, что истец фактически приняла наследство. 

Как указывалось выше, принятие наследства осуществляется, в том числе посредством совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05. 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В подтверждение фактического принятия наследства представители истца представили суду копии квитанций об оплате за всю квартиру коммунальных услуг и электроэнергии за июль-декабрь 2018 года (л.д. 141-150). 

Фактическое принятие ФИО3 наследства после смерти сына подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14, показавшие, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года истец проживала в наследственной квартире; осуществляла действия по её владению и пользованию. Факт проживания ФИО3 в спорной квартире подтверждается также справкой сельсовета (л.д. 140). 

Вышеизложенные обстоятельства в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ свидетельствует о совершении ФИО3 действий по фактическому принятию наследства после смерти сына. В связи с чем её исковые требования о признании права собственности на долю наследственного имущества подлежат удовлетворению.

Учитывая, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность ФИО3 принадлежит 1/2 доля квартиры, и 1/2 доля от наследственной 1/2 доли составляет 1/4 доли, то суд признаёт за ней право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку право собственности ФИО2 (отца ФИО1) на ? долю спорной квартиры до настоящего времени зарегистрировано в органах БТИ, а остальные наследники ФИО1, в частности супруга - ФИО4, не обратились за оформлением наследственных прав на неё, то оставшуюся ? долю квартиры суд поставляет считать принадлежащей ФИО2 

Вместе с тем, при возникновении у ФИО4 намерения оформить наследственные права в отношении указанной доли квартиры после ФИО1 - решение суда по настоящему гражданскому делу по вступлении в законную силу будет иметь преюдициальное значение.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, прекратив право собственности ФИО2 в части ? доли.

Считать принадлежащей 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено 5 апреля 2019 г.