Дело № 2-1018/2024

УИД: 42RS0040-01-2024-001781-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «24» июля 2024 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Серебренниковой И.В.,

при секретаре Зайцевой А.Ю.,,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на долю в праве собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, включении в наследственную массу долей в части жилого дома и признании права собственности на доли в праве собственности на часть жилого дома в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального округа Кемеровской области и просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в части жилого дома, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенной по 

<

адрес>, в порядке приватизации, включить в состав наследственной массы после смерти матери ФИО4, умершей 28.11.2021, 1/3 долю в части жилого дома, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенной по 

<

адрес>, признать за ним право собственности на 1/3 долю в части жилого дома, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенной по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО4, включить в состав наследственной массы после смерти отца ФИО1, умершего 10.01.2013, 1/3 долю в части жилого дома, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенной по 

<

адрес>, признать за право собственности на 1/3 долю в части жилого дома, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенной по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО1.

Требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли в спорной части жилого дома на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.04.1995. указанный договор был заключен с его матерью ФИО4, предоставлена часть жилого дома на семью из трех человек. Его мать и отец умерли. Право собственности на спорное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, в заявлении в суд просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО5 являются сыном ФИО1 и ФИО4 (ФИО2), что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д. 10).

ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.04.1995 приобрела у продавца государственного сельскохозяйственного предприятия «Ягуновское» жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, площадью 44,4 кв.м., на семью из трех человек (л.д. 19-20).

Согласно справке Ягуновского территориального управления наименование 

<

адрес> изменен на 

<

адрес> (л.д.76).

Спорное жилое помещение расположено на земельном участке с №, собственником которого является истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.04.2023, после смерти своей матери ФИО4 (л.д.89, 61-74).

Согласно техническому паспорту от 23.10.2023 спорное жилое помещение является частью жилого дома (л.д.37-50).

Из текста договора от 10.04.1995 следует, что помещение передано в собственность семье из трех человек. Согласно справке Ягуновского территориального управления на день приватизации в жилом помещении проживали и были зарегистрированы ФИО4, ее муж ФИО1, её сын ФИО5, а также её мать ФИО3, которая умерла 21.08.1997(л.д.18, 51).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников приватизации признаются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора. В данном случае существенными условиями являются условия о предмете договора.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.04.1995 был заключен и исполнен сторонами. 

Данный договор соответствует обязательным для сторон правилам, установленным Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключен в надлежащей письменной форме, зарегистрирован в администрации Березовской сельской территории.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Доли в праве собственности на спорное жилое помещение в договоре от 10.04.1995 не определялись, квартира приобретена на семью из трех человек. Равенство их долей не оспаривается. В связи с чем, доля каждого составила по 1/3 доли.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от 10.04.1995 действительная воля сторон была направлена на передачу и приобретение в собственность ФИО4, ФИО1, ФИО5 за каждым по 1/3 доле в праве собственности на часть жилого дома, расположенную по 

<

адрес>.

В связи с указанным, суд считает требования истца ФИО5 о признании за ним права собственности на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.04.1995 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО1 умер 10.01.2013, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д. 14). ФИО4 умерла 28.11.2021, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д. 11).

Суд считает, что ФИО5 и ФИО4 по независящим от них причинам в связи со смертью были лишены возможности соблюсти все правила оформления права собственности на принадлежащее им имущество, потому суд признает установленным, что имущество, в виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение принадлежало умершим, соответственно, оно подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с абзацем 2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти родителей является их сын – ФИО5, который фактически принял наследство после смерти родителей, других наследников нет, что никем не оспаривается.

Ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При установленных обстоятельствах, суд считает требования истца о признании за ним в порядке наследования 1/3 доли в праве собственности на часть жилого дома после смерти его отца и 1/3 доли в праве собственности на часть жилого дома после смерти его матери подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на долю в праве собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, включении в наследственную массу долей в части жилого дома и признании права собственности на доли в праве собственности на часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенной по 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Включить в состав наследственной массы ФИО4ДД.ММ.ГГГГ умершей 28.11.2021, 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенной по 

<

адрес>

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенной по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

Включить в состав наследственной массы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умершего 10.01.2013, 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенной по 

<

адрес>

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты> право собственности на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома, общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., расположенной по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Кемеровский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Серебренникова

Мотивированное решение составлено 25.07.2024