К делу № 2-313/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Тимашевск 11 февраля 2019 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием помощника прокурора Тимашевского района КК Малютиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого дома. На данной жилой площади с 2000г. зарегистрирован ответчик. Однако в жилом помещении он не проживает, его вещей в доме нет, членом его семьи не является. Фактическое место жительства ответчика истцу неизвестно.

Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному адресу места жительства.

Представитель ответчика ФИО2, местонахождение которого неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Липин А.Л., исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Однако, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материал дела, заключение помощника прокурора Малютиной Н.А., полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника - по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане. 

В соответствии с ч.1, 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, на основании договора купли-продажи жилого дома от 20.07.2017г.

В указанном жилом помещении с 27.11.2000г. зарегистрирован ФИО2

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 24.01.2019г.

Из пояснений истца следует, что спорное жилое помещение, для ответчика не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку ответчик в нем никогда не проживал, не несет обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг. Ответчик не является членом семьи истца.

Отсутствие ответчика по месту регистрации с 2008г. подтверждается справкой председателя ТОС №5 ФИО3, ООО ГУК- Краснодар от 07.12.2017г.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.

Невозможность урегулирования указанного вопроса иным способом, кроме судебного, нашло свое подтверждение в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрены основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е»).

По смыслу указанной нормы решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами Управления Федеральной миграционной службы с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -