Дело № 2-586/2017

Изготовлено 26.05.2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

с участием представителя истца Органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа - ФИО1, действующей на основании доверенности № от . . .,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Истец Орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

. . .>

В обосновании своих исковых требований указал, что жилое помещение (комната), расположенная по адресу: 

<

. . .>, была предоставлена ФИО2 по ордеру № от . . .. В жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 . . . года рождения, ФИО3 . . . года рождения. ФИО4 . . . года рождения находится в приюте. ФИО3 . . . года рождения постоянно проживает с матерью в 

<

. . .>. Задолженность за жилое помещение по состоянию на . . . составляет 

<

данные изъяты> рубля. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>, является муниципальной собственностью. Учитывая, что отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер на протяжении длительного периода времени, истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>

Представитель истца Органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа Чистякова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились без уважительной причины, о слушания дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. Поскольку об уважительности причин неявки до начала судебного заседания ответчики не сообщили, в материалах дела имеются доказательства их заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки суду не представили, своих возражений на иск не направили, с заявлением об отложении рассмотрения дела не обращались. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по г. Полевскому в судебном заседании не присутствовал, о слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. 

Таким образом, суд с согласия представителя истца, считает возможным, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Полевскому с вынесением по делу заочного решения, в порядке гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как они надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом положений международно-правовых актов, ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

При этом, необходимо учитывать, что ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3 ЖК РФ гарантируют соблюдение принципов неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, произвольного ограничения жилищных прав. 

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утративших право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

П. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма».

Исходя из положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 155.3 Семейного кодекса РФ - дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют право насохранение права собственности на жилое помещение или правапользования жилым помещением либо, если отсутствует жилоепомещение, получение жилого помещения в соответствии с жилищнымзаконодательством.

Как установлено судом, комната №, находящаяся по адресу: 

<

. . .>, является муниципальным имуществом, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества (л.д.11). 

Судом установлено, что ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>, на основании Постановления главы МО «Город Полевской» от . . . №, что подтверждается ордером № от . . . (л.д.4).

Кроме ФИО2, ФИО3 в комнате зарегистрирован ФИО4 (л.д.9).

Более того, каких-либо письменных соглашений между сторонами, закрепляющими за ФИО2, ФИО3 право пользования спорной комнатой не заключалось. ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают длительное время. 

В материалах дела имеется справка ТСЖ «Новый дом» № о регистрации ФИО2, ФИО3 по адресу 

<

. . .> (л.д.9).

При данных обстоятельствах ответчики ФИО2, ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

. . .>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198, 233 – 237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования и проживания жилым помещением по адресу: 

<

. . .>

Данное решение является основанием для ОВМ ОМВД России по 

<

. . .> для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

. . .>

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Полевской городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.В. Бубнова