Дело № 2-5423/2024

66RS0006-01-2024-004706-49

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 24 декабря 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Нагибиной И. А., при секретаре Брик Д. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СМАРТ» о взыскании денежных средств, убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек, в обоснование исковых требований указывая, что 29.08.2023 между сторонами заключен договор подряда 

<

 № > на строительство индивидуального жилого дома. Срок завершения работ по договору – до 29.08.2023, но не позднее 30.08.2024. цена работ по договору составила 6398000 рублей, из которой 398000 рублей вносятся истцом за счет собственных средств в день заключения договора, 6000000 рублей – за счет кредитных средств ПАО Сбербанк. 29.08.2023 истцом внесен платеж в сумме 398000 рублей, 03.10.2023 банком ответчику перечислено 2100000 рублей.

Работы ответчиком до конца октября не начаты, 22.12.2023 сторонами подписан акт приемки строительной площадки.

30.12.2023 ответчик пригласил истца принять работы по армированию свай, истец прибыла на приемку в середине января 2024 года, качество работ ее не устроило, о чем она сообщила ответчику.

19.02.2024 начались работы по заливке ростверка, который залит с нарушением норм и правил, работы переделывались 4 раза, окончены 23.05.2024, качество работ истца не устроило, работы не приняты, недостатки не устранены.

03.05.2024 сторонами подписан акт освидетельствования выполненных работ.

Таким образом, работы первого этапа выполнены несвоевременно, ненадлежащего качества и не в полном объеме. Последующие этапы работ не выполнены до настоящего времени.

17.04.2024 истец направил ответчику письмо с отказом от исполнения договора, возвращенное за истечением срока хранения на почте.

17.06.2024 ответчик направил истцу для подписания соглашение о расторжении договора, акт возврата строительной площадки, справку о стоимости выполненных работ, истец от подписания документов отказалась в связи с наличием претензий к качеству выполненных работ, срокам и стоимости.

Согласно заключению специалиста стоимость фактически выполненных работ ответчиком составила 554000 рублей, сумма неотработанного аванса составила 1944000 рублей.

Факт наличия недостатков выполненных работ подтверждается заключением специалиста, выявленные дефекты неустранимы, поскольку для их устранения требуется полная переделка выполненных работ. Затраты по устранению строительных дефектов составляют 2900000 рублей.

За нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков выполненных работ истец полагает подлежащей взысканию неустойки в сумме 554000 рублей.

Моральный вред истец оценивает в 50000 рублей, указывает на необходимость взыскании с ответчика штрафа в соответствии с требованиями Закона о защите прав потребителей.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неотработанного аванса в размере 1944000 рублей, расходы на устранение недостатков – 2900000 рублей, неустойку – 554000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, расходы на оплату услуг специалиста 35000 рублей, штраф.

В ходатайстве об уточнении исковых требований истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на уплату государственной пошлины, сумму неотработанного аванса перечислить на счет истца, открытый в ПАО Сбербанк для погашения кредитной задолженности.

От представителя третьего лица ПАО Сбербанк поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором оно просит указать в решении суда на обязанность ответчика осуществить выплату истца денежных средств, уплаченных по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома в размере остатка общей задолженности по кредитному договору, заключенному с истцом, по дату фактического перечисления денежных средств, путем направления их ПАО Сбербанк по указанным в отзыве реквизитам. Задолженность истца по кредитному договору по состоянию на 04.12.2024 составляет 2064926 рублей 55 копеек. Указывает на то, что кредитный договор является целевым, кредит истцу предоставлен под залог земельного участка, на котором должно было осуществляться строительство.

В судебное заседание истец не явилась, ее представителем заявлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с указанием на отсутствие возражений относительно рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще и в срок, причина неявки суду неизвестна

Представитель банка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и в срок, причина неявки суду неизвестна.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика на основании ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать услуги для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг. 

Из преамбулы Закона следует, что потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнитель – это организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору. 

Судом установлено, следует из материалов дела, что 29.08.2023 между истцом и ООО «Строительная компания «СМАРТ» заключен договор подряда 

<

 № > на строительство индивидуального жилого дома, по условиям которого подрядчик обязался по заданию заказчика и в установленный договором срок выполнить строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных работ заказчику, который, в свою очередь, обязался принять результат работ и оплатить его. Перечень работ определен в приложениях 

<

 № > и 

<

 № > к договору, являющихся неотъемлемыми его частями. Работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: Свердловская область, 

<

 адрес >, кадастровый 

<

 № >. Материалы, необходимые для выполнения работ, поставляются подрядчиком в счет стоимости, указанной в договоре.

Работы состоят из этапов, содержание которых предусмотрено приложением 

<

 № > к договору. Подрядчик вправе самостоятельно определять сроки окончания этапов работы в период исполнения обязательств по договору. Срок завершения работы по договору – 29.05.2024, но не позднее истечения 24 месяцев с даты с даты заключения договора. 

Цена договора в соответствии с дополнительным соглашением 

<

 № > от 30.08.2024 составила 6398000 рублей, подлежала уплате в сумме 398000 рублей за счет собственных средств заказчика, не позднее даты заключения договора, 6000000 рублей – за счет кредитных денежных средств заказчика, предоставляемых ПАО Сбербанк, из которых: не более 35% суммы кредита в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика не ранее регистрации залога земельного участка – строительной площадки – в пользу кредитора; не более 55% суммы кредита в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после подписания сторонами промежуточного акта приема выполненных работ по возведению фундамента, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором; остаток – в безналичном порядке на расчетный счет подрядчика после подписания сторонами финального акта приема выполненных работ, а также после подтверждения кредитором объема и качества выполненных работ по возведению фундамента по фото/видеоматериалам, полученным с использованием мобильного приложения, указанного кредитором.

Согласно приложению 

<

 № > к дополнительному соглашению 

<

 № > от 30.08.2023 к договору подряда 

<

 № > от 29.08.2023 строительного подряда работы подрядчика состоят из 14 этапов, первым из которых является возведение фундамента, бурение скважины под воду (л.д. 39-43).

По квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

 № > от 29.08.2023 ответчиком от истца получена денежная сумма в размере 398000 рублей (л.д. 46).

Чек-ордером по операции 5010 от 03.10.2023 подтверждается факт перечисления ответчику ПАО Сбербанк по поручению истца и с указанием ее в качестве плательщика денежной суммы в размере 2100000 рублей по кредитному договору СБ 

<

 № > и во исполнение заказчиком условий договора подряда 

<

 № > от 29.08.2023 (л.д. 47).

22.12.203 сторонами договора подписан акт приема строительной площадки (л.д. 48).

16.04.2024 истец направила ответчику претензию-уведомление об отказе от исполнения договора, в связи с наличием в выполненных работах множества недостатков и нарушением ответчиком сроков выполнения работ (л.д. 49-51)

20.04.2024 имела место неудачная попытка вручения ответчику претензии истца, 20.05.2024 письмо истца возвращено отправителю за истечением срока хранения на почте (л.д. 52).

03.05.2024 сторонами подписан акт освидетельствования выполненных работ, по результатам которого стороны согласовали, что на текущую дату на объекте устроен свайный ростверк, произведен монтаж закладных, связан каркас плиты фундамента, произведена обратная закрутка в периметр ростверка. Для производства работ строительная площадка отсыпана щебнем и расчищена. (л.д. 54).

В материалы дела истцом приобщено переданное ответчиком 17.06.2023 (как указано в иске) и не подписанное сторонами дополнительное соглашение от 18.06.2023 о прекращении по взаимному согласию сторон договора строительного подряда 

<

 № > от 29.08.2023 с условием о стоимости выполненных работ, включая дополнительные работы, выполненные по отдельным соглашениям, в размере 1899420 рублей, а также о том, что остаток неиспользованных денежных средств в сумме 704880 рублей подрядчик переводит по распоряжению заказчика в погашение задолженности по кредиту, в течение 5 рабочих дней после получения согласия кредитора в письменном виде. К дополнительному соглашению приложены акт о приемке выполненных работ о 13.05.2024 на сумму 1899420 рублей с указанием объема выполненных ответчиком работ, акт возврата строительной площадки, а также справка о стоимости выполненных работ и затрат (л.д. 55-58).

В досудебной претензии, направленной истцом ответчику 18.04.2024 (л.д. 59-62), истец просила возвратить сумму неотработанного аванса в размере 1800990 рублей, оплатить расходы на устранение недостатков выполненных работ в сумм 2900000 рублей, компенсировать моральный вред, расходы на составление претензии и на оценку ущерба. Претензия направлена ответчику, не получена им, возвращена истцу за истечением срока хранения на почте (л.д. 63, 65).

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила § 2 главы 37 о правах заказчика по договору бытового подряда. 

Оценив условия заключенного между сторонами договора, суд приходит к выводу о том, что к возникшим правоотношениям сторон подлежат применению нормы гражданского законодательства о подряде, а также положения Закона о защите прав потребителей, поскольку спорный договор заключен истцом для строительства индивидуального жилого дома, с целью использования в личных целях, ответчиком является строительная организация на профессиональной основе осуществляющая соответствующую деятельность.

В соответствии с п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. 

Как предусмотрено п. 1 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397).

В силу ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами (п. 1).

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (п. 2).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в п. 2 названной статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3).

Статьей 29 Закона о защите прав потребителей установлено, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы; соответствующего уменьшения цены выполненной работы; безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы или иные существенные отступления от условий договора. Требования, связанные с недостатками выполненной работы, могут быть предъявлены при принятии выполненной работы или в ходе выполнения работы либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы, в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы, если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. 

Требования потребителя о возврате уплаченной за работу денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (ст. 31 Закона).

Пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.

В преамбуле Закона о защите прав потребителей указано, что под существенным недостатком работы понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

Из представленного в дело заключения специалиста ООО «Мичкова Групп» 

<

 № > от 16.07.2024 об объемах и качестве выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома по 

<

 адрес > следует, что на основании результатов натурального обследования и изучения проекта и калькуляции – сметы (приложение 

<

 № > к договору подряда 

<

 № > на строительство индивидуального жилого дома от 29.08.2023 и дополнительного соглашения 

<

 № > от 30.08.2023 (договора подряда 

<

 № > читать в новой редакции), в которой указаны виды работ и их стоимость, установлено наличие существенных критических неустранимых строительных дефектов которые допущены подрядчиком ООО «Строительная компания «СМАРТ» при строительстве указанного жилого дома. Несущая способность свай недостаточна для восприятия нагрузок от индивидуального жилого дома, что является критическим дефектом. Ростверк не опирается на выровненную утрамбованную щебеночную подготовку толщиной 100 мм, а «висит в воздухе», что является дефектом, так как н соответствует проекту и строительным нормам. Узел примыкания крыльца выполнен не по проекту. Засыпка пространства между ростверками мелким отсевом без уплотнения повсеместно существенно просела, имеются места с проседаниями (провалами) до 300 мм от горизонтальной плоскости, что является отклонением от проекта и строительных норм, недопустимым критическим дефектом основания для устройства «пола по грунту», засыпка полностью непригодна для заливки пола по ней. Инженерные сети в жилом доме проложены в толще слоя отсева под плитой пола без устройства каналов трубопроводов, что противоречит обязательным требованиям. Подвод ХВС от скважины показан и выполнен на объекте не под углом в 90 градусов, прокладка разводящих сетей водопровода ХВС и канализации предусмотрена не с устройством съемного перекрытия, а в толще плиты пола, что является нарушением обязательных требований. Прокладка трубопровода внутренней системы водоснабжения под плитой пола не допускается, потому указанный дефект является критическим, неустранимым. Сеть канализации и водоснабжения в доме запроектирована и выполнена с нарушением и выполнена с нарушением обязательных требований, возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем дома и их соединениям для обслуживания, ремонта и замены через 25 лет отсутствует. Сеть канализации в доме проложена из пластиковых труб диаметром 150 мм с уклоном 0,016, что в 2 раза больше допустимого и является критическим дефектом. Внутренняя сеть канализации неработоспособна. Выявленные строительные недостатки являются неустранимыми, так как для их устранения требуется полная переделка всех выполненных работ. Затраты по устранению дефектов составят сумму понесенных заказчиком затрат плюс затраты на демонтаж результата работ и вывоз строительного мусора на санкционированную свалку, которые составляют в среднем 30% от произведенных работ. Затраты на устранение строительных дефектов составляют 2900000 рублей (л.д. 66-114).

Расходы истца на составление заключения специалиста составили 35000 рублей (л.д. 115-117).

Поскольку заключение независимого специалиста ответчиком не опровергнуто какими-либо допустимыми доказательствами, составлено квалифицированным специалистом, полномочия которого подтверждены документально, суд принимает данное заключение в качестве доказательства наличия в выполненных ответчиком работах по дополнительному соглашению 

<

 № > от 30.08.2023 к договору строительного подряда 

<

 № > от 29.08.2023 неустранимых дефектов, в связи с чем, находит требование о взыскании стоимости устранения строительных дефектов в сумме 2900000 рублей, которая складывается из суммы, уплаченной истцом по договору в размере 2498000 рублей и затрат на демонтаж результата работ, вывоз мусора.

При этом денежная сумма в размере остатка общей задолженности истца по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

 № > от 19.09.2023, заключенному с ПАО Сбербанк, по дату фактического перечисления денежных средств, подлежит перечислению ответчиком в счет погашения задолженности ФИО1 на ссудный счет 

<

 № > в ПАО Сбербанк.

Требование истца о взыскании с ответчика неотработанного аванса в сумме 1944000 рублей не подлежит удовлетворению, поскольку данная сумма входит в стоимость устранения недостатков согласно заключению независимого специалиста, которая взыскана судом, иное приведет к неосновательному обогащению истца, что недопустимо.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока удовлетворения требования о возмещении стоимости устранения недостатков за период с 03.08.2024 по 21.08.2024 на основании ст. 31 Закона о защите прав потребителей в сумме 554000 рублей, с чем суд не находит оснований не согласиться, поскольку за пределы заявленных требований выйти не в праве. Таким образом денежная сумма в размере 554000 рублей взыскивается судом с ответчика в пользу истца при установлении факта нарушения ответчиком срока возврата стоимости устранения недостатков.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, с ответчика на основании ст. 15 Закона о защите прав потребителей подлежит взысканию компенсация морального вреда с учетом требований разумности, справедливости, объема причиненных ответчиком моральных и нравственных страданий истца, в сумме 10000 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителя при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Сумма штрафа в настоящем случае составляет 1455000 рублей из расчета: (2900000 + 10000) х 50%. Данная сумма штрафа взыскивается судом с ответчика в полном объеме в отсутствие доказательств ее несоразмерности последствиям нарушенного обязательства.

Цена настоящего иска составляет 5398000 рублей, исковые требования обоснованы и удовлетворены судом на 63,99%, следовательно, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в счет компенсации расходов на уплату государственной пошлины подлежит взысканию денежная сумма в размере 14071 рубль 40 копеек, в счет компенсации расходов на составление заключения специалиста – 22396 рублей 50 копеек.

Иных требований не заявлено.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в сумме 13500 рублей, из которых 300 рублей – по требованию о компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СМАРТ» о взыскании денежных средств, убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных издержек, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СМАРТ» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 

<

 данные изъяты > 

<

 № >) стоимость устранения строительных недостатков по дополнительному соглашению 

<

 № > от 30.08.2023 к договору подряда на строительство индивидуального жилого дома 

<

 № > от 29.08.2023 в размере 2900000 рублей, путем перечисления суммы остатка общей задолженности ФИО1 по состоянию на дату фактического перечисления денежных средств, по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

 № > от 19.09.2023 публичному акционерному обществу Сбербанк (ИНН 

<

***>), неустойку в размере 554000 рублей, компенсацию морального вреда – 10000 рублей, штраф – 1455000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 14071 рубль 40 копеек, в счет компенсации расходов на составление заключения специалиста – 22396 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «СМАРТ» в бюджет государственную пошлину в сумме 13500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И. А. Нагибина