Дело № 2-400/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 октября 2023 г.

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес> 

в составе: председательствующего судьи Лахмаевой С.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора 

<

адрес> ФИО5,

истца ФИО3,

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указано, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства и не проживает её сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Совместное хозяйство не ведётся и ответчик не является членом её семьи. Коммунальные платежи оплачивала и оплачиваю только она. Ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Вещей ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Где проживает ответчик на протяжении 20 лет, ей неизвестно. В настоящее время имеет место нарушение её законных прав. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в жилом помещении не проживает. Эти обстоятельства ставят её в тяжёлое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Считает, что наличие регистрации у ФИО1 в жилом помещении, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он не проживает по месту регистрации, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учёта. 

Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 поддержала исковые требования и объяснила, что после того как умерла супруга ответчика, тот стал вести разгульный образ жизни, злоупотреблять спиртными напитками и она со своим ныне покойным супругом прописали его в принадлежащей им на праве собственности спорной квартире. Однако в ней тот никогда не проживал, спального места не имел, вещей его там нет, расходы по оплате коммунальных услуг он также не несёт. Добровольно сняться с регистрационного учёта в спорной квартире ответчик отказывается. В настоящее время она намерена продать эту квартиру.

Ответчик ФИО1 иск не признал и объяснил, что он действительно зарегистрирован в спорной квартире и хотел в ней проживать и оплачивать коммунальные услуги, но истица против этого возражала, возражает и сейчас, в настоящее время он состоит в зарегистрированном браке и проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности его супруге. О том, что его отец умер, он знал, но в наследство не вступил, знал, что она оформила свои наследственные права, но считал, что истица из квартиры его не выгонит.

Суд, выслушав заключение прокурора 

<

адрес> ФИО5 полагавшего, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, и прекращения правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Как следует из п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно пп. «а» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, и в случаях, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 4 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах, поселках, сельских населённых пунктах, закрытых военных городках, а также в населённых пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населённых пунктах - местная администрация.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7 и ФИО2, ФИО3 заключили договор о нижеследующем: продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять в равную долевую собственность квартиру номер 1 на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома номер 2 по 

<

адрес>, общей площадью 40,4 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты, кухни, коридора, совмещенного санузла, лоджии, инвентаризационной стоимостью 37 045 рублей (копия л.д.7). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником общей долевой собственности 1/2 однокомнатной квартиры, площадь: общая 40,4 кв.м., жилая 19,3 кв.м., этаж 1, по адресу: 

<

адрес> (копия л.д.12).

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся пережившей супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретённом названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, представляющую собой жилое помещение, кадастровый №, площадью 40,4 кв.м., принадлежащую ФИО2 на праве собственности (копия л.д.13). 

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/4 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, представляющую собой жилое помещение, кадастровый №, площадью 40,4 кв.м., принадлежащую наследодателю на праве собственности (копия л.д.34). 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-32) ФИО3 является собственником квартиры, общей площадью 40,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.14).

Из сообщения Отдела МВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.26).

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является, соглашение в письменной форме между истцом и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей там нет, он лишь сохраняет в нём регистрацию, тогда как его регистрация в спорной квартире препятствует истцу в пользовании принадлежащей ей квартирой. 

Также суд учитывает и то, что ответчик постоянно проживает по другому адресу как член семьи собственника жилого помещения, своё право на принятие наследство после смерти отца, являвшегося собственником спорной квартиры, не реализовал добровольно.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

При этом решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявленные требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Н. Лахмаева