50RS0039-01-2019-005515-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Ермиловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Румянцевой Т.А.

рассмотрев гражданское дело № 2-4368/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении убытков,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд иском, которым указал, что он 

<

дата> заключил с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> за 2 500 000 руб. СУ МУ МВД России «Раменское» было возбуждено уголовное дело по факту противоправного присвоения права на земельные участки. Возбуждение указанного дела и последующее постановление по нему приговора о признании виновных и осуждении группы лиц, явилось основанием для обращения Раменского городского прокурора в интересах МО Раменский муниципальный район с иском в суд об истребовании земельного участка из незаконного владения истца. 15.06.2017г. по данному иску было принято решение Раменского городского суда, которым заявленные требования были удовлетворены, участок от него был изъят в пользу государства и право собственности на участок было прекращено. Истец считает, что уплаченная за участок сумма 2 500 000руб. является убытками, которые ему должен возместить ответчик, просит взыскать указанную сумму с ответчика ФИО2 и расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 20 700 руб. 

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании по иску возражали, поддержали письменно представленные доводы (л.д. 57-60), указывая, что ответчик не участвовал по делу с решением суда от 

<

дата>, не причастен к мошенническим действиям в отношении данного участка, при этом истец продолжает пользоваться данной землей и построил на ней жилой дом.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Согласно п.1 пп.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

<

дата> ФИО1(покупатель) заключил с ФИО2(продавец) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/п Вялковское, СНТ «Луч», уч. 244, согласно которого Покупатель прибрел указанный земельный участок за 2 500 000 руб. 

Из решения Раменского городского суда от 15.06.2017г. по гражданскому делу 

<

номер> по иску Раменского городского прокурора, в интересах МО Раменский муниципальный район и РФ, к ответчику ФИО1 о прекращении зарегистрированного собственности на земельный участок, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения усматривается, что в ходе расследования уголовного дела установлено, что из земель, находящихся в собственности РФ, незаконно был изъят земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/п Вялковское, СНТ «Луч», уч. 244. Органами следствия установлено наличие подложных документов о предоставлении спорного земельного участка на имя ФИО2 Решением суда постановлено: Прекратить зарегистрированное за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; Истребовать у ФИО1 из незаконного владения земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и возвратить в собственность РФ. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 7-23). Право собственности на данный участок у истца прекращено, имеется выписка из ЕГРН (л.д. 29-38).

В соответствии с п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.

Согласно п. 1 ст. 461 Гражданского кодекса РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи был заключен между сторонами, ответчик денежные средства по договору купли-продажи получил в сумме 2 500 000 руб. (л.д. 26-28), суд приходит выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчика ответственности по возмещению убытков истцу в сумме 2 500 000 руб. Правила о последствиях изъятия товара у покупателя не содержат оговорок относительно причин такого изъятия, основополагающим является обязанность продавца передать покупателю товар, свободный от любых прав третьих лиц (ст. 460 ГК РФ). Оснований для освобождения продавца от ответственности, предусмотренных п. 1 ст. 461 ГК РФ, судом не установлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме 20 700 руб.

С возражениями ответчика нельзя согласиться, поскольку предмет договора - земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был истребован из чужого незаконного владения ФИО1 и обращен в собственность государства, при этом доказательств того, что покупатель знал или должен был знать о наличии вышеуказанных оснований, возникших до исполнения договора купли-продажи, ответчиком не приведено.

Тот факт, что истец застроил на данной земле жилой дом, не имеет правового значения для возмещения с ответчика убытков, возникших у истца по данной сделке.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 2 500 000 руб. в счет возмещения убытков, 20 700 руб. в виде расходов по оплате госпошлины, а всего 2 520 700 руб. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Председательствующий судья: 

Мотивированное решение составлено 20 августа 2019 г.