№ 2-1240/2024

25 RS 0039-01-2024-001296-49

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности в силу на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что в 1980-е годы его семье была предоставлена квартира площадью 37,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой он был прописан с 1988 года. С указанного времени он владеет и пользуется указанной квартирой по целевому назначению, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. Оформить документы надлежащим образом не представляется возможным поскольку, указанная квартира в реестре муниципальной собственности администрации Надеждинского муниципального района не состоит. Истец, указывая, что более 30 лет он добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, производит текущие ремонты, использует ей по функциональному назначению, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, не возражала относительно удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что в 1980-е годы семье истца была предоставлена квартира площадью 37,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, истец зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении длительного времени истец владеет и пользуется указанной квартирой по целевому назначению, оплачивает коммунальные платежи, производит текущие ремонты.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец вселился в данную квартиру на законных основаниях, и более 30 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как своим собственным.

С 1988 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Каких-либо претензий или притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом жилым помещением в его адрес не поступало.

Согласно сообщению администрации Надеждинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Надеждинского муниципального района указанная квартира не значится.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. 

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделяет граждан правом приобрести занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность (совместную либо долевую) с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя заявленные исковые требования, судом учитывается, что занимаемое истцом жилое помещение, собственник которого отсутствует, не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилым помещениям, не подлежащим приватизации, истец пользуется жилым помещением, зарегистрирована в нем, по независящим от истца причинам, так как не определён балансодержатель спорной квартиры, не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

адрес>, площадью 37,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Новичихина