УИД23RS0033-01-2024-001396-20

Дело 2-978/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 03 сентября 2024 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования ФИО2 мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В данном домовладении, с 06.03.2007 зарегистрирован ответчик ФИО3

После того как истец стал собственником вышеуказанного дома он предложил ответчику съехать и выписаться из его жилого дома. В июле 2023 года ответчика забрал к себе его внук 

<

Г.> который пообещал решить вопрос с пропиской ответчика. 

Ответчик с июля 2023 года по настоящее время проживает у своего внука, однако вопрос о регистрации ответчика так и не решен. Личных вещей ответчика в его домовладении нет, членом его семьи он не является, оплату коммунальных услуг не осуществляет. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме препятствует в полной мере распоряжаться своим имуществом, что существенно нарушает его права. В связи с чем он вынужден обратиться с вышеуказанным иском. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени, дате и месте проведения судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, об отложении дела рассмотрением не заявлял. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При данных обстоятельствах, неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, 

<

дата> года рождения является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией договора дарения жилого дома и земельного участка от 29.03.2023 и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.04.2023.

Как следует из домовой книги для прописки граждан и ответу ОМВД России по Мостовскому району от 30.07.2024 №82/29-14241, ФИО3, 

<

персональные данные> значится зарегистрированным по месту жительства с 06.03.2007 по адресу: 

<

адрес>

Согласно акту председателя квартального комитета 

<

Т.В.В.>., составленному в присутствии соседей: 

<

С.Л.Н.> и 

<

Н.Г.А.>., заверенному начальником общего отдела администрации Шедокского сельского поселения Мостовского района - 

<

П.А.С.> от 25.06.2024, по адресу: 

<

адрес> прописан ФИО3, который не является собственником домовладения, с июля 2023 года он не проживет в данном домовладении, так как его забрал к себе внук.

Таким образом, ответчик ФИО3 фактически в домовладении, принадлежащем истцу, не проживает с июля 2023 года. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истца противоречит, указанным правилам. 

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика ФИО3 в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик ФИО3 в домовладении истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, его личных вещей в доме нет. 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО3, 

<

персональные данные>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения.

Председательствующий

судья В.В.Ермолов