Дело № 2-1119/25

УИД 23RS0033-01-2025-001580-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2025 пгт Мостовской

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: судьи Ковальской Т.Г., при секретаре Шабалиной И.Ю., с участием истца ФИО1, привлеченного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителя ответчика ФИО2 – адвоката Литвиненко И.И., действующего на основании ордера № 551417, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование доводов иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по вышеназванному адресу в соответствии с договором дарения от 15.12.2015. Ответчик – племянник истца, зарегистрирован в доме прежним собственником, однако фактически в нем не проживает, место его жительства неизвестно. ФИО2 не несет расходов, связанных с содержанием жилья и оплатой жилищно-коммунальных услуг, что ложится на собственника дополнительным бременем. У матери ответчика имеется в собственности жилье, соответственно ФИО2 вправе проживать в доме матери и быть там зарегистрированным как член семьи собственника. Поскольку урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на доводах иска настаивал, просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат по ордеру Литвиненко И.И. против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что требования истца обоснованы. Кроме того, в судебном заседании было установлено, что у матери ответчика имеется в собственности жилье, в котором ответчик не лишен права проживать, как член семьи собственника, соответственно снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не нарушит его жилищных прав.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается приобщенной к делу выпиской из ЕГРН. Основанием для регистрации права собственности является договор дарения, заключенный 15.12.2015.

Согласно сообщению отдела МВД России по Мостовскому району № 1/82/29-18996 от 31.110.2025 в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, который членом семьи собственника не является.

В материалах дела имеется акт, составленный квартальной 

<

М.С.М.> и удостоверенный начальником общего отдела администрации Бесленеевского сельского поселения, из которого следует, что ФИО2 в доме по 

<

адрес> не проживает с 1999 года.

В судебном заседании установлено, что истец является пенсионером, однако вынужден самостоятельно нести расходы, связанные с оплатой услуг ЖКХ, что ложится на него дополнительным бременем.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и показаний истца между сторонами отсутствует соглашение о праве на пользование ответчиком спорным жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Суд полагает, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием дома, ответчик утратил свое право на пользование данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

персональные данные> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.Г. Ковальская

Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2025

Судья