Дело № 2-2832/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Свиридовой С.А.,

при секретаре Кириновой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда 15 ноября 2017 года гражданское дело по иску мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, 

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в суд с указанным вышеназванным иском. 

В обоснование иска указав, что жилое помещение – квартира 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Магадан».

Постановлением мэра города Магадана от 16 ноября 2006 года № 2156 «О признании помещений пригодными для проживания, жилых домов непригодными для проживания» многоквартирный дом 

<

адрес> признан непригодным для проживания.

Учитывая требования действующего жилищного законодательства в части предоставления гражданам благоустроенных жилых помещений взамен аварийных и подлежащих сносу, мэрией города Магадана принято постановление от 22 августа 2017 года № 2657 «О предоставлении ФИО8 жилого помещения по договору мены и заключении договора найма жилого помещения маневренного жилого фонда до заключения договора мены». 

Исходя из содержания данного постановления, ФИО9 предоставлено по договору мены жилое помещение – квартира 

<

адрес>.

Согласно справке с места регистрации от 11 октября 2017 года в спорном жилом помещении числится зарегистрированным ответчик ФИО1 (сын ФИО10), который на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не состоял и не состоит. 

Ссылаясь на положения статей 235, 292 ГК РФ, истец просил признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом телефонограммой, в которой также сообщил, что в спорном жилом помещении не проживает длительное время, своевременно сняться с регистрационного учета не мог по личным причинам. Не возражает против предъявленных к нему требований. 

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имуществом в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами. Распоряжаться иным образом. 

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владений, в том числе не связанных с лишением владения. В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра города Магадана от 16 ноября 2006 года № 2156 многоквартирный дом 

<

адрес> признан непригодным для проживания. 

Из материалов дела следует, что до 04 сентября 2017 года собственником квартиры 

<

адрес> являлась ФИО11. В названном жилом помещении с 05 июля 2002 года в качестве сына бывшего собственника зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой МБУ г.Магадана «Горжилсервис» от 11 октября 2017 года.

Согласно справке управления по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана от 02 ноября 2017 года № 2764 ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, не состоял и не состоит. 

22 августа 2017 года мэрией города Магадана принято постановление № 2657 «О предоставлении ФИО12 жилого помещения по договору мены и заключении договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда до заключения договора мены», согласно которому решено предоставить по договору мены ФИО13 жилое помещение – двухкомнатную квартиру 

<

адрес> 

30 августа 2017 года между ФИО14 и управлением по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана, выступающим в интересах муниципального образования «Город Магадан», заключен договор мены квартир. 

Право собственности муниципального образования «Город Магадан» на квартиру 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 сентября 2017 года. 

Таким образом в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения квартиры 

<

адрес> с 05 сентября 2017 года является истец.

Поскольку в силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, право собственности на спорное жилое помещение перешло от ФИО15 к истцу, требования мэрии города Магадана являются обоснованными и подлежат удовлетворению, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Магадана к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд Магаданской области через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца, исчисляя срок со дня, следующего за днем изготовления решения суда в окончательной форме. 

Установить день изготовления мотивированного решения суда – 20 ноября 2017 года. 

Судья С.А. Свиридова