Дело № 2-645/2018

Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года город Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Лобановой С.С.,

при секретаре Прудниковой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.05.2007 года, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>. В указанном жилом доме, также зарегистрированы ответчики, которые были зарегистрированы до покупки жилого дома и должны были сняться с регистрационного учета. Поскольку спорный жилой дом перешел в его собственность, то право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется. Ответчики в доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Он неоднократно предлагал ответчикам сняться с регистрационного учета, но, несмотря на отсутствие оснований, до настоящего времени они не сняты с регистрационного учета в принадлежащем ему помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям и доводам в нем изложенным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела, извещена своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Администрация Солнечного сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своевременно и надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из выписки ЕГРН от 29 мая 2018 года и свидетельств о государственной регистрации права от 25.05.2007 года следует, что ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 29 марта 2007 года, заключенного между ним и ФИО4

Согласно выписке из домовой книги в жилом дома, расположенном по 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 с 13.12.1991 года; ФИО3 с 26.05.2004 года.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку у истца при переходе права собственности не возникло обязанностей по сохранению права пользования жильем за ответчиками, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, свои гражданские права истец защищает надлежащим способом, предусмотренным ст. 12 ГК РФ, путем прекращения правоотношения, иск подлежит удовлетворению судом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают с момента продажи жилого дома, их имущества в указанном доме нет, у истца при переходе права собственности не возникло обязанностей по сохранению права пользования жильем за ответчиками.

При установленных по делу обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона и на основании «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

данные изъяты> и ФИО3, 

<

дата> рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Лобанова