Дело №2- 340/2025

УИД: 42RS0005-01-2024-007568- 70 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 16 января 2025 год 

Заводский районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего судьи Быковой И.В.

при секретаре Вакуленко Я.В.,

с участием прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. 

Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу адрес. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку последняя препятствует свободному пользованию жилым помещением, избивает ее, не оплачивает коммунальные платежи, используя круглосуточно электроэнергию. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик отказалась.

ФИО1 просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу адрес, и снять ФИО2 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик не спрашивала ее согласия на ремонт в доме, ее все устраивало в доме. Ответчик выбрасывает ее вещи под предлогом негодности.

Представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности, требования ФИО1 поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца не признала. Суду пояснила, что она иного жилья не имеет. В доме на собственные деньги они с гражданским мужем сделали ремонт, произвели существенные улучшения.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора Заводского района г.Кемерово, полагавшей необходимым исковые требований удовлетворить, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статья 27 Конституции РФ закрепляет право каждого, кто законно находится на территории Российской Федерации, свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как говорится в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Исходя из положений ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу адрес, на основании договора купли- продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.5). 

ФИО2 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями домовой книги по адресу адрес. 

Из пояснений свидетеля 

<

данные изъяты> следует, что он фактически проживает по адресу адрес, с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ее мать ФИО1 проживает в отдельной комнате, готовит пищу отдельно в занимаемой ею комнате, между матерью и дочерью существуют напряженные отношения. По надуманным поводам ФИО1 неоднократно вызывала сотрудников полиции. В холодильник ФИО1 складывает просроченную пищу, которая выбрасывается им и ФИО2 Свидетель пояснил, что поскольку дом ветхий, они с ФИО2 производят ремонт, на свои деньги покупают стройматериалы. Согласия ФИО1 на ремонт они не спрашивали. 

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения по адресу адрес, вправе требовать выселения ответчика ФИО4, зарегистрированной и проживающей в принадлежащем истцу жилом помещении виду прекращения семейных отношений, чинении препятствий со стороны ответчика в осуществлении собственником права пользования, владения, что является основанием для удовлетворения исковых требований частично.

Судом установлено, что ответчик является дочерью истца и была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи собственника. Обязанностью члена семьи собственника в соответствии со ст. 31 ЖК РФ и ст. 35 ЖК РФ, являются: обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем виде; обязанность не осуществлять переустройство, перепланировку и реконструкцию этого жилого помещения при отсутствии соответствующих разрешений, в том числе разрешения собственника.

Пояснениями истца, пояснениями свидетеля 

<

данные изъяты> подтверждается, что в настоящее время истец и ответчик ФИО2, не ведут общее хозяйство, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу, между ними сложились неприязненные отношения, что свидетельствует о прекращении семейных отношений между ФИО2 и ФИО5 В.А,

Из пояснений истца следует, что ответчик расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета, освободить квартиру от личных вещей и выселиться отказывался. 

Из пояснений истца следует, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении с ФИО6, производят в доме строительные работы без ее согласия, что не оспаривалось ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела.

Довод ответчика, свидетеля 

<

данные изъяты> о том, что в доме производился текущий ремонт ввиду его ветхости, не исключает необходимости получения согласия собственника на производимые действия. 

Пояснения ответчика о том, что коммунальные платежи оплачивались ФИО6 не подтверждены надлежащими доказательствами по делу. Представленные документы не позволяют установить с достоверностью оплату за коммунальные платежи в спорном жилом доме, а также не свидетельствуют о регулярном несении расходов на содержание жилого помещения. 

Ответчик не оспаривала, что истец в полной мере лишена права пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, готовит пищу в своей комнате, своего согласия на проведение работ по улучшению ответчиком жилого помещения не давала. 

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что стороны семейные отношения не поддерживают длительное время, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, находятся в конфликтных отношениях, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не достигнуто, что свидетельствует об отсутствии оснований для сохранения права пользования ФИО2 спорным жилым домом в дальнейшем.

Доводы ответчика о том, что в доме выполнен ремонт на ее собственные деньги не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. ФИО2 не лишена права на обращение в суд с требованием о взыскании расходов, понесенных на улучшение жилого помещения, с собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения « выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

С огласно п. 31пп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае: е) выселения из занимаемого жилого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, требования о снятии с регистрационного учета ФИО2 являются излишне заявленными, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей, уплаченная при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу адрес. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000,00 рублей. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Быкова

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2025 года.