Дело № 2-184/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Каплуновой О.И.

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, действующей через представителя ФИО3, к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, СПК колхозу «Алей» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2, действующая через представителя ФИО3, обратилась в суд с иском к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности. 

Как следует из заявления, ФИО1, сын истца, купил ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу 

<

адрес> 

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Семьи у него не было, единственным наследником является ФИО2

При жизни сын не оформил в установленном порядке свои права на жилое помещение и земельный участок. ФИО2 в настоящее время желает узаконить свои права на наследственное имущество.

Истец просит признать за нею, ФИО2, право собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен СПК колхоз «Алей».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, возражений по удовлетворению иска не имеет (л.д. 25).

Представитель соответчика СПК колхоза «Алей» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 приходится матерью ФИО1 (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «

<

данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 12-13), по условиям которого ФИО1 (покупатель) приобрел у колхоза «

<

данные изъяты>» (продавца) жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> Договором установлена продажная цена 

<

данные изъяты>, которую покупатель уплатил при заключении договора в полном объеме.

С момента приобретения жилого дома ФИО1 использовал ее для проживания своей семьи, в состав которой входила мать ФИО4 (л.д. 14). Земельный участок использовал для ведения личного подсобного хозяйства. 

В жилом доме наследодатель проживал до дня своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 11). После его смерти в установленном порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, о чем свидетельствует информация нотариуса Третьяковского нотариального округа Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), информация нотариуса Егорьевского нотариального округа Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Однако, после смерти ФИО1 в фактическое управление наследственным имуществом вступила ФИО2, так как осталась проживать в спорном жилом помещении, следить за его состоянием, обеспечивать сохранность.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2 имеет право претендовать на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти сына. Препятствий для признания за истцом права собственности на спорное имущество суд не усматривает. Кроме ФИО2 о своих правах на недвижимое имущество никто не заявляет. 

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края не возражает удовлетворить исковые требования (в части признания права на земельный участок), о чем имеется письменное заявление (л.д. 25).

От соответчика СПК колхоза «Алей» (правопреемник колхоза «Алей») к установленному судом сроку возражения относительно предъявленного иска не поступили (в части признания права собственности на жилой дом), что суд оценивает как признание иска.

Согласно справке СПК колхоза «Алей», жилой дом, расположенный по 

<

адрес> был снят с баланса в связи с продажей в личную собственность в ДД.ММ.ГГГГ. Претензий по данной квартире СПК колхоз «Алей» не имеет.

Согласно копии Книге «01 Здания», жилой дом по адресу 

<

адрес>, не включен в список жилых помещений, состоящих на балансе СПК колхоза «Алей».

Согласно информации, представленной налоговым органом, плательщиком налогов за объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

Как следует из справки Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 25), земельный участок со статусом ранее учтенный с кадастровым номером №, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 700 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, имеет площадь 70 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем является ФИО1. 

С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. Право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок доказаны в судебном заседании, равно как доказано, что кроме ФИО2 на спорное имущество никто не претендует, о своих правах не заявляет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО2, действующей через представителя ФИО3, к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края, СПК колхозу «Алей» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого помещения (жилого дома) и земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв.м, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья О.И. Каплунова