РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Рязанский 30 июня 2017 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Барковой Н.М.,

при секретаре – Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к Самедзаде 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 к. и ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что онявляется собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 к. и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, место жительства которых в настоящее время не известно.

С даты их регистрации по постоянному месту жительства они по указанному адресу в жилой дом не вселялись, в нем не проживали, прав на указанное жилье не приобрели, какие либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют, их личных вещей и мебели в его жилом доме нет, близкими родственниками ответчики ему не являются, оплату коммунальных услуг они не производят и в силу определенных причин добровольно проживают в другом месте. Таким образом, ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением.

Отсутствие ответчиков в принадлежащем ему жилом доме по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что ответчикам когда-либо чинились препятствия в пользовании данным жильем.Предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства он не может, так как место жительства ответчиков ему неизвестно.Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета по постоянному месту жительства онтакже не может.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать Самедзаде 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в ходе предыдущего судебного заседания просил в случае его неявки, рассмотреть заявленные требования в его отсутствие и удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики ФИО2 к. и ФИО3 в судебное заседание не явились. В связи с тем, что место жительства ответчиков не известно, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве их представителя.

В судебном заседании адвокат Корсаков А.П., допущенный к участию вделе на основании ордера, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Спасскому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного разбирательства, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений по существу заявленных требований не имеет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, выслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и т.д.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> 

В указанном жилом помещении с согласия истца с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована СамедзадеА.С.к., а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, которые с момента регистрации и до настоящего времени в данное жилое помещение не вселялись и не проживали в нем, их личных вещей в жилом доме не имеется, фактически они проживают по другому адресу, который истцу неизвестен. Членами семьи ФИО1 они не являются, общего хозяйства с истцом не ведут и расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении носила формальный характер, намерений проживать по месту регистрации у них не имелось, однако данная регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца ФИО1 в распоряжении и пользовании принадлежащим ему имуществом. 

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации МО – 

<

данные изъяты>, сообщением ОВМ ОМВД по Спасскому району от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями указанными в исковом заявлении, не доверять которым у суда оснований не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчиков Корсаковым А.П., не представлено суду возражений и каких – либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, а в своей совокупности достаточности, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ответчиков ФИО2 к. и ФИО3 не приобретшими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ч.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку в силу приведенных выше норм закона регистрация гражданина по месту жительства производна от его права пользоваться и проживать в данном жилом помещении, а суд пришел к выводу о том, что у ответчиков данное право не возникло, то ответчики ФИО2 к. и ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Самедзаде 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Спасскому району Рязанской области снять Самедзаде 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Баркова