Дело № 2-464/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Вешенская «26» июня 2018 года. 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романов С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – Бугаева И.В., 

при секретаре Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кружилинского сельского поселения – «о признании право собственности на квартиру и земельный участок»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кружилинского сельского поселения о признании право собственности на квартиру и земельный участок, указав, что 30.12.1992 году он купил квартиру в личную собственность в совхозе Кружилинском, расположенную на земельном участке площадью 2500 кв.м. Постановлением главы администрации Кружилинского с/поселения 12 ноября 2001 года квартире присвоен адресный знак: 

<

адрес> Для оформления прав на недвижимое имущество он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, где ему пояснили, в связи с тем, что отсутствуют сведения в организациях технической инвентаризации и отсутствует оригинал договора о приватизации квартиры, ему необходимо обратится в суд с заявлением о признании право собственности. По какой причине отсутствует сведения в организации технической инвентаризации о квартире ему не известно. С 30.12.1992 года он является собственником данной квартиры, где проживает и в настоящее время. Оригинал договора находится в архиве Администрации Шолоховского района, однако его выдать не могут поскольку, архивные документы могут быть выданы в заверенных ксерокопиях. Просит суд исковые требования удовлетворить, признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 56.7 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив участие своего представителя – адвоката Бугаева И.В. 

Представитель истца ФИО1 - адвокат Бугаев И.В. в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Администрация Кружилинского сельского поселения явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в заявлении указав на признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствии. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно договора № 172 от 30.12.1992 года о продаже совхозных квартир в личную собственность, ФИО1 купил квартиру в личную собственность в совхозе Кружилинском. (л.д. 6).

Постановлением главы администрации Кружилинского сельского поселения № 23 от 12 ноября 2001 года, квартире присвоен адресный знак: 

<

адрес> (л.д. 16).

В документах фонда Кружилинского сельского поселения в похозяйственных книгах № 3 за 1996-2001 годы также имеются сведения о то, что квартира по выше указанному адресу числится за ФИО1 (л.д. 15).

Согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2, общая площадь квартиры составляет 56.7 кв.м. (л.д. 10)

В Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в регистрации права собственности истцу было отказано, поскольку отсутствуют сведения в организациях технической инвентаризации и отсутствует оригинал договора о приватизации квартиры. 

ФИО1 более 25 лет является собственником данной квартиры, где проживает и в настоящее время.

Согласно архивной справке и договора № 172 от 30.12.1992 года, за ФИО1 числится квартира по адресу 

<

адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> не имеет собственника, является землей населенных пунктов с видом разрешенного использования – земельный участок под личном подсобным хозяйством. (л.д. 17-18)

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ – «Ответчик вправе признать иск».

В судебном заседании установлено, что выделенная земля на которой находится домовладение используется истцом ФИО1 с 1992 года, права иных лиц не нарушаются, суд считает возможным в данной части принять признание иска ответчиком.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из системного толкования статей 12, 209 ГК РФ следует, что иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Кружилинского сельского поселения – «о признании право собственности на квартиру и земельный участок» - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 56.7 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца. 

Председательствующий С.А. Романов