Дело №

Поступило в суд 

<

дата>

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года 

<

адрес>

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.

при секретаре Солоповой Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Журавского сельсовета 

<

......> района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Журавского сельсовета 

<

......> района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указывают, что 

<

дата> они приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Основанием для вселения в жилой дом была устная договоренность и оплата за приобретенный жилой дом и земельный участок с К.М.В.. Жилой дом и земельный участок принадлежал ее отцу – А.В.Р., который умер в 

<

дата>

С момента приобретения жилого дома, т.е. в течение более 20 лет, истцы проживают в данном жилом доме, владеют и пользуются как своим собственным, открыто и непрерывно, несут бремя его содержания: осуществляют все эти годы ремонт жилого дома, пользуются земельным участком. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать свои права на приобретенный жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Просят признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснила, что во внесудебном порядке не может зарегистрировать свои права на жилой дом и земельный участок, поскольку хозяин жилого дома и земельного участка умер.

Истцы ФИО1, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых указали, что отказываются от признания права собственности на жилой дом и земельный участок в пользу истца – ФИО2 Последствия отказа им известны.

Третьи лица - К.М.В., П.В.В. в судебном заседании пояснили, что заявленные требования ФИО2 признают, претензий не имеют.

Представитель ответчика - администрации Журавского сельсовета 

<

......> района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования истца признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск ФИО2 следует удовлетворить. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, требований, арестов (запрещений) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

......>,

<

......>).

Согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на 

<

дата>, жилой дом № по 

<

адрес>, с кадастровым №, имеет общую площадь – 

<

......> кв. м. (л.д

<

......>).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 

<

дата> правообладателем земельного участка площадью 

<

......> кв. м., расположенного по адресу: по 

<

адрес> указан А.В.Р. (л.д.

<

......>)

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Журавского сельсовета 

<

......> района Новосибирской области А.В.Р., проживавшему по адресу: 

<

адрес>, на основании решения администрации Журавского сельсовета № от 

<

дата>, предоставлен земельный участок в собственность для ведения приусадебного хозяйства, площадью 

<

......> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

......>).

Согласно копии свидетельства о смерти А.В.Р. умер 

<

дата> (л.д. 

<

......>)

Согласно ответу нотариуса Нотариального округа 

<

......> района Новосибирской области Я.М.А. от 

<

дата>. после смерти А.В.Р., умершего 

<

дата> заведено наследственное дело по заявлению дочери П.В.В., выдано свидетельство праве на наследство по закону на денежные вклады. (л.д. 

<

......>).

Согласно выписке из похозяйственной книги от 

<

дата> истец ФИО2 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> 

<

дата>. (л.д. 

<

......>)

В судебном заседании свидетели Е.Е.В., А.Г.С. пояснили, что в 

<

дата> истец приобрела дом и земельный участок у К.М.В., который принадлежал ее отцу А.В.Р., умершему в 

<

дата> С 

<

дата> Я-вы проживают в доме, расположенном в 

<

адрес>, на протяжении этого времени, более 20 лет, она содержит дом, пользуется земельным участком. На данный дом и земельный участок никто не претендует.

Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется.

Как усматривается из материалов дела, к истцу во владение спорные дом и земельный участок перешли в 

<

дата>, с этого времени ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, т.е. открыто непрерывно владеет указанным домом и земельным участком как своей собственностью, права истца никем не оспаривались.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, имеются основания для признания права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> за ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 

<

......> кв. м. и земельный участок площадью 

<

......> кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области. 

Председательствующий: л.п. Максимейко А.А.