№ 2-2815/2025

УИД 22RS0015-01-2024-001871-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новоалтайск 30 октября 2025 г.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сергеевой И.В.,

при помощнике судьи Афанасьевой Т.Г.,

с участием прокурора Твердохлебовой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. 

В обосновании исковых требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. В указанном доме с 20.12.2024 зарегистрирована ответчик, которая в доме фактически не проживает, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию не несет. Регистрация ответчика в доме истца создает для нее препятствия в осуществлении правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась по месту регистрации и по месту фактического проживания (пребывания), почтовые конверты возращены в суд по истечении срока хранения. Почтовую корреспонденцию получила по месту фактического пребывания.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Как установлено ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных выше обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, изучив собранные по делу доказательства, дав им оценку в совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС 06.07.2011, на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке №10002 от 19.08.2025, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно пояснениям истца, ответчик была зарегистрирована в жилом доме по просьбе сына. Фактически в настоящее время ответчик в доме не проживает, в жилое помещение не вселялась, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи истца она не является.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в данном жилом помещении, как указывает истец, нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как ФИО1 вынуждена нести расходы по содержанию жилого помещения с учетом нахождения ответчика на регистрационном учете, что причиняет истцу убытки. 

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику данного имущества. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В данном случае судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и не являлась. 

Также ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между истцом и ответчиком не заключался. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, по основаниям, установленным законом и договором.

В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Несмотря на то, что истцом заявлено требование о выселении ответчика из жилого помещения, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соответственно, не подлежит выселению. Ответчик утратила право пользования данным жилым помещением, в связи с чем суд, удовлетворяя исковое заявление ФИО1 , признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Кроме того, ответчик с 07.11.2024-06.11.2025 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: АДРЕС

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для нее каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт: НОМЕР) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (ИНН: НОМЕР) утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 (ИНН:НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт: НОМЕР) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 14.11.2025.