Дело №2-1249/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кобылиной Е.А., с участием представителя истца – адвоката Соломиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском, просит о признании права собственности на гараж. В обоснование ссылается на следующее. (дата обезличена)г. между Комитетом по земельным ресурсам Кстовского района и гаражным кооперативом МПКХ АООТ «Нижегороднефтеоргсинтез» заключен договор аренды земельного участка площадью 0,3754 га. (дата обезличена)г. был зарегистрирован ГСК «Коммунальник».

ФИО1 является членом ГСК «Коммунальник», за счет собственных средств и своими силами, для удовлетворения личных потребностей, истцом был возведен одноэтажный кирпичный гараж: под (номер обезличен). В соответствии с техническим паспортом помещения, выданным Кстовским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию (дата обезличена) одноэтажный кирпичный гараж: /литер Г/, 1997 года постройки, общей площадью 43.4 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен) гаражный бокс (номер обезличен).

В настоящее время истец намерена надлежащим образом оформить свое право на спорный гараж, однако во внесудебном порядке это не представляется возможным. 

В соответствии со справкой (номер обезличен) от (дата обезличена)г., выданной ГСК «Коммунальник», ФИО1, являюсь членом ГСК «Коммунальник», мне принадлежит гаражный бокс под (номер обезличен), общей площадью 43.4 кв.м.; пай мною выплачен полностью. 

Просит суд признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен); право собственности на тип объекта: помещение /гараж/, назначение: нежилое, общей площадью 43.4 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен) помещение /гараж:/ (номер обезличен). 

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации Кстовского муниципального района, третьих лиц - ГСК «Коммунальник» и Управления Росреестра по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. От представителя ответчика Администрации Кстовского муниципального района, в материалах дела имеется ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Кстовского района от (дата обезличена) (номер обезличен)р гаражному кооперативу МПКХ АООТ «Нижегороднефтеоргсинтез» предоставлено право пользование земельным участком площадью 0,3754 га, под существующими индивидуальными гаражами.

(дата обезличена) между Комитетом по земельным ресурсам Кстовского района и гаражным кооперативом МПКХ АООТ «Нижегороднефтеоргсинтез» заключен договор аренды данного земельного участка.

МПКХ АООТ «Нижегороднефтеоргсинтез» было переименовано в ГСК «Коммунальник».

Устав гаражно-строительного кооператива «Коммунальник» зарегистрирован распоряжением администрации (адрес обезличен) (дата обезличена) за (номер обезличен).

Согласно справке председателя ГСК «Коммунальник», истец является членом ГСК. Ей на праве собственности принадлежит гараж под (номер обезличен), построенный в 1997 году, расположенный по адресу: (адрес обезличен) Взносы уплачены полностью.

Согласно техническому паспорту, выданному Кстовским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», одноэтажный кирпичный гараж: /литер Г/, 1997 года постройки, общей площадью 43.4 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен) гаражный бокс (номер обезличен).

(дата обезличена)г. в отношении спорного гаража внесен сведения в ГКН, нежилому помещению /гараж:/ присвоен кадастровый (номер обезличен).

В соответствии со справками ОАО Тепловые сети Кстовского района, МУП «Городской водоканал», ПАО «Т Плюс» (адрес обезличен) – под спорным гаражом отсутствуют тепловые сети, сети водопровода и газопровода.

В соответствии со справкой МЧС России от (дата обезличена), при обследовании помещения гаража нарушения требований пожарной безопасности не выявлено.

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.6, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на: тип объекта - помещение (гараж), назначение: нежилое, общей площадью 43.4 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен) помещение /гараж:/ (номер обезличен). кадастровый (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда 

(адрес обезличен): К.Б.Тюгин