Дело № 2-389/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года п. Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Ефимычева А.Н., при секретаре Гринь Ю.С., с участием помощника прокурора Палехского района Бекетова И.А., истицы ФИО1, представителя ответчика адвоката Малова И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Палехский районный суд Ивановской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В заявлении и в судебном заседании указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании наследования после своего отца, который при жизни зарегистрировал в доме ответчика, который приходился ему внуком, а ей - сыном. После смерти ее отца ответчик привел дом в непригодное для проживания состояние: нарушил системы отопления и газопользования, продал бытовую технику, сантехнику, разбил окна и входную дверь. Ответчик перестал быть членом ее семьи, поскольку более 10 лет она с ним не общается и общее хозяйство не ведет.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, который надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая, что ответчик извещен надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания, а истец не возражает против заочного производства по делу, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства с постановлением заочного решения.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика на основании ст.50 ГПК РФ адвокат Малов И.А. возражал против удовлетворения иска.

В заключении на иск прокурор Бекетов И.А. указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик, вселенный в жилое помещение как член семьи бывшего собственника, не сохранил право пользования им после перехода права собственности на дом к истице.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4).

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из исследованных в суде документов установлено следующее.

Решением Палехского районного суда от 03 сентября 2020 года за ФИО1 в порядке наследования после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Согласно адресной справки МО МВД РФ «Южский», ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован с 23.08.2012 года по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

По сведениям МО МВД РФ «Южский», в ходе проверок, проводимых по заявлениям ФИО1, установлено, что ФИО2 после смерти деда привел в непригодное для проживания состояние жилой дом по адресу: 

<

адрес>, поскольку продавал имущество из дома, в том числе элементы системы отопления, входные двери, разбил окна.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что семейные отношения между истицей и ответчиком прекратились. Они не только не ведут совместное хозяйство, но и ответчик в нарушение обязанности, предусмотренной ч.2 ст.31 ЖК РФ, умышленно привел в непригодное для проживания состояние принадлежащее истице спорное жилое помещение, где демонтировал систему отопления, разбил окна, продал входные двери и элементы домашней обстановки.

Суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истицы - собственника дома, которые, при отсутствии добровольных действий ответчика, подлежат судебной защите.

Отсутствие у ответчика какого-либо жилого помещения в собственности, не является основанием для отказа в иске. Суд не усматривает оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения права временного пользования ответчика спорным жилым помещением, поскольку установлено, что он привел его в непригодное для проживания состояние.

Кроме того, суд признает обоснованными доводы прокурора о том, что переход к истице права собственности на жилое помещение, является основанием для прекращения права пользования жилым домом ответчиком, который был вселен в него как член семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Ефимычев