РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сусловой А.В., с участием представителя ответчиков Артамонова В.С., при секретаре Кондратьевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-731/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО5, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая в обоснование исковых требований, что на основании договора мены квартиры от 15 марта 2010 года ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. В принадлежащем ему жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые фактически в жилом помещении не проживали и личных вещей не хранили, место жительства ответчиков ему неизвестно, самостоятельно с регистрационного учета они не снимаются. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> (л.д. 4-5, 15-16).

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 41), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 41).

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 15-16), не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 17, 26), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 27).

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4 не присутствовали, место их жительства неизвестно, согласно справке МКУ «МФЦ города Радужный» от 29 июня 2017 года и сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г. Радужному, ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу 

<

адрес> (л.д. 11, 37), по указанному адресу ответчики не проживают, что подтверждается актом от 23 ноября 2018 года (л.д. 38), направленные ответчикам по последнему известному месту жительства судебные документы и извещения не вручены, в связи отсутствием адресатов (л.д. 20, 24, 25, 29, 30, 31, 34, 35, 36).

С учетом требований ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя истца и ответчиков.

В судебном заседании адвокат Артамонов В.С., представивший ордер № 269 от 26 ноября 2018 года (л.д. 42), назначенный в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 39), возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что место проживания ответчиков не установлено, неизвестны причины их не проживания в спорном жилом помещении.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора мены квартиры от 15 марта 2010 года (л.д. 22), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 23 марта 2010 года (л.д. 7, 8-10).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу положений п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно справке МКУ «МФЦ города Радужный» от 29 июня 2017 года и сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г. Радужному, ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу ХМАО 

<

адрес> (л.д. 11, 37).

Согласно изложенным в исковом заявлении доводам, ответчики не проживают в жилом помещении по указанному адресу, были зарегистрированы в жилом помещении по их просьбе, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют.

Допрошенные по ходатайству истца в судебном заседании свидетели Свидетель №2, Свидетель №1 показали, что ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4 не проживают в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, в течение значительного периода времени, в жилом помещении отсутствуют какие-либо личные вещи ответчиков.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, поскольку они согласуются между собой, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности, предусмотренной за дачу заведомо ложных показаний. 

Сведений о том, что ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения, материалы гражданского дела не содержат, как и сведений о заключении сторонами каких-либо соглашений об условиях и сроке пользования жилым помещением.

В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде ответчиков из жилого помещения или временном характере их отсутствия, наличия препятствий в пользовании жилым помещением, которые могли бы послужить причиной для выезда ответчиков из жилого помещения, при рассмотрении дела также не установлено, что позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики самостоятельно и добровольно распорядились своими жилищными правами.

Обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, судом не установлено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец, являясь собственником этого жилого помещения, не может в полной мере осуществлять права собственника, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. 

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту жительства компетентными органами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2018 года.

Судья /подпись/ А.В. Суслова