Дело № 2-350/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Филипповой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, СНТ «Радуга» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, СНТ «Радуга» о признании права собственности на земельный участок, указав, что с 2003 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № 

<

номер> площадью 650 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, собственником которого является ФИО2 давно умершая. В едином государственном реестре недвижимости информация о собственнике участка отсутствует. ФИО1 обрабатывает участок и пользуется как своим собственным более 15 лет.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер> площадью 650 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с/т 

<

адрес> 2.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Представитель ответчика - СНТ «Радуга» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно абз. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что на основании постановления главы Администрации Смоленского района № 580 от 05.11.1992 ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, для ведения садово-огородной деятельности (л.д. 38).

Судом установлено, что в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 650 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, которые показали, что ФИО2 являлась собственником спорного земельного участка с 1993 по 2003 год, после её смерти участок оставался бесхозным, никто на него не претендовал. ФИО1 с 2003 года ухаживает за земельным участком.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, спорным земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно владеет им как своими собственным по настоящее время, на момент предъявления иска общий срок владения составляет около 15 лет, спорное имущество из ее владения никогда не выбывало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Исходя из изложенного, истец приобрел право собственности на указанное имущество по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные ФИО1 исковые требования и признает за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:18:0020202:1809, площадью 650 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с/т «Радуга», участок 2 в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, СНТ «Радуга» о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 

<

номер>, площадью 650 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, с

<

адрес>», 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 23 января 2024 года.