Дело № г.

УИД 26RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 сентября 2019 года 

<

адрес>

Судья Предгорного районного суда 

<

адрес> Буренко А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО9, действующего на основании доверенности серии 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО3,

третьего лица судебного пристава-исполнителя ФИО10,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному производству,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Предгорный районный суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному производству, в котором указывает, что 13.08.2015г. Георгиевским городским судом 

<

адрес> удовлетворены исковые требования ОАО «ФИО4 Сельскохозяйственный банк» к ФИО7, ФИО3, ФИО8 о взыскании суммы долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Решение Георгиевского городского суда 

<

адрес> вступило в законную силу, исполнительные листы направлены в 

<

адрес> отдел судебных приставов.

Взыскатель - ОАО «ФИО4 Сельскохозяйственный банк» выбыл из исполнительного производства, что подтверждается Определением Георгиевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Предгорного РОСП УФССП России по СК. на основании исполнительного документа

Исполнительный лист № ФС 014663150 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Георгиевским городским судом 

<

адрес>, о солидарном взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 660 701,35 руб., в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей: 

<

адрес>, пер. Южный, 

<

адрес>, в пользу взыскателя: ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК», было принято решение о возбуждении исполнительного производства №-ИП.

В ходе исполнения требований исполнительного документа установлено, 5» у должника недостаточно имущества для погашения долга перед взыскателем, что подтверждается сводкой по исполнительному производству №-ИП.

На момент подачи настоящего заявления, ФИО3 не предпринято никаких мер, направленных на погашение задолженности по указанному исполнительному производству.

В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:29:110519:778; площадью 600 кв.м., вид зарегистрированного права: собственность, расположенный 

<

адрес>, садовое товарищество «Ягодка», проезд 17, участок 969.

Судебным приставом-исполнителем 

<

адрес> от. ‘да судебных приставов УФССП по 

<

адрес> на вышеуказанное имущество ФИО3 были наложены ограничительные меры в виде запрещения сделок с имуществом, запрета на совершение действий по регистрации.

Постановлением судебного пристава – исполнителя Предгорного РОСП УФССП России по СК обращено взыскание на пенсию должника ФИО3

На депозитный счет Предгорного РОСП УФССП России по СК ежемесячно поступает сумма удержанная из пенсии должника в размере 3 947, 81 руб., данной суммы недостаточно для полного погашения долга и исполнения требований исполнительного документа.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В настоящее время обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ФИО3 не предпринимала.

Обратившись в суд, просит обратить взыскание на принадлежащую ФИО3 собственность, а именно на земельный участок с кадастровым номером 26:29:110519:778; площадью 600 кв.м., вид зарегистрированного права: собственность, расположенный 

<

адрес>, садовое товарищество «Ягодка», проезд 17, участок 969, путем реализации с публичных торгов.

Истец ФИО2в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, воспользовался правом предусмотренным ст. 48 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Третье лицо судебный пристав - исполнитель ФИО10 в судебном заседании просил суд принять законное решение. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному производству, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждено, что судебным приставом-исполнителем Предгорного РОСП УФССП России по СК возбуждено исполнительное производство № - ИП на основании исполнительных документов: исполнительный лист № ФС 014663150 выданный ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженности по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ Георгиевским городским судом вынесено определение о замене стороны в исполнительном производстве. ФИО2 является правопреемником ОАО «Россельхозбанк», права взыскателя в исполнительных производствах перешли в порядке правопреемства ФИО2

Судом достоверно установлено, что ответчику ФИО3 принадлежат на праве собственности объект недвижимого имущества:- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> «Ягодка», проезд 17, участок 969; с кадастровым номером 26:29:110519:778; площадью 600 кв.м.

При этом, суд установил, что ответчиком до настоящего времени решение суда не исполнено.

В соответствии с общим правилом, содержащимся в пункте 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Указанные положения ГК РФ соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Частью 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что какое-либо движимое имущество, а также денежные средства у ответчика отсутствуют.

Должнику устанавливается срок для добровольного исполнения требований исполнительного документа при его первичном поступлении в службу судебных приставов. Указанный срок составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства (ч. 12 ст. 30 Закона об исполнительном производстве).

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства после истечения срока для добровольного исполнения требований исполнительного документа, если таковой устанавливался.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, кредиторов, должников.

Целью реализации имущества должника в порядке исполнительного производства является удовлетворение требований взыскателя с соблюдением при этом прав должника, в том числе и на справедливую оценку его имущества.

Своевременное, полное и правильное исполнение требований вышеуказанного исполнительного документа невозможно без обращения взыскания на арестованное имущество должника, так как оно является его единственным имуществом.

Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации (ч.1 ст. 87 «Закона об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007г.)

Согласно части 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В соответствии с п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объёмом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Положения части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве", содержащие перечень мер принудительного исполнения, в том числе обращение взыскания на имущество должника (пункт 1), направлены - во взаимосвязи с иными положениями указанного Федерального закона - на реализацию таких задач исполнительного производства, как правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, и на соблюдение таких принципов исполнительного производства, как законность, своевременность совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

В силу п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Материалами дела также подтверждено, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет.

Суд, оценивая доказательства с точки зрения относимости и допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, требования на предмет спора, суд находит обоснованными. 

Приведенные выше доказательства в совокупности дают суду основание исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника по исполнительному производству подлежат удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 192–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО3 собственность, а именно на земельный участок с кадастровым номером №; площадью 600 кв.м., вид зарегистрированного права: собственность, расположенный 

<

адрес>, садовое товарищество «Ягодка», проезд 17, участок 969, путем реализации с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Предгорный районный суд в апелляционном порядке, в течение одного месяца, с момента вынесения решения суда.

Судья А.А. Буренко