УИД 58RS0027-01-2024-003973-74

Дело № 2-712/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Емелиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО4 к муниципальному образованию «город Пенза» в лице администрации города Пензы, Управлению муниципального имущества г.Пензы о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с названным иском и просил включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего в 2016 г., квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; признать за ним как за наследником по закону к имуществу ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дела в отсутствие, на иске настаивали. 

Представители ответчиков Управления муниципального имущества города Пензы, администрации г.Пензы, третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства г.Пензы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 того же закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в 2016 г., что подтверждается свидетельством о смерти № от 16.11.2023 г. (повторное).

Постановлением главы администрации г.Пензы от 16.04.2007 г. № ФИО1 предоставлено по договору социального найма жилое помещение – 

<

адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой-17 кв.м., в 

<

адрес> в г. Пензе.

На основании указанного постановления, 15.08.2007 г. ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № с МУ «Управляющая организация жилищного хозяйства г.Пензы», действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования г.Пензы (наймодатель), согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное вышеуказанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире по адресу: 

<

адрес>.

30.12.2015 г. ФИО1 подано заявление в МУП «ОГСАГиТИ» о заключении договора на передачу вышеуказанной квартиры в собственность (приватизации).

В ответе на данное заявление 13.01.2016 г. за № дано разъяснение о том, какие документы необходимо предоставить для заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан. 

Однако, в 2016 г. ФИО1 умер, не успев оформить право собственности на данную квартиру. Вместе с тем, при жизни, он имел такое намерение. Не смог он этого сделать по независящей от него причине, в связи со смертью.

Умерший ФИО1 приходился братом истца ФИО4, что следует из свидетельства о рождении ФИО1 № от 30.01.1954 г.(копия в деле, л.д.8), и свидетельства о рождении истца ФИО3 № от 16.11.2023 г.(повторное) (копия в деле, л.д.12), в которых в графе «Отец» указан ФИО2. 

В установленный законом срок истец ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата ФИО1 не обращался. 

Из сведений Реестра наследственных дел, который ведется на официальном сайте Нотариальной палаты Пензенской области, следует, что наследственное дело к имуществу умершего 2016 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

Согласно материалам дела, ФИО4 является единственным наследником после смерти брата ФИО1; отец наследодателя ФИО2 умер 19.07.2000 г., что следует из свидетельства о его смерти № от 16.11.2023 г.(повторное)(копия в деле. л.д.10).

Истец фактически принял открывшееся после смерти брата наследство, в связи с чем просил включить в наследственную массу квартиру по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним как за наследником по закону к имуществу ФИО1 право собственности на квартиру.

В пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно выписке ЕГРН от 20.02.2024 г. собственником вышеуказанной квартиры является Муниципальное образование город Пенза. 

Вместе с тем, ФИО1 выразил при жизни свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Доказательств отзыва ФИО1 заявления о приватизации квартиры суду не представлено.

При этом, то обстоятельство, что к поданному заявлению о приватизации занимаемого им жилого помещения, ФИО1 не приложил необходимые документы, не могло являться основанием к отказу в передаче жилого помещения в его собственность, так как уполномоченный на приватизацию орган располагал всеми необходимыми документами.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему спорного жилого помещения в собственность и не отозвал указанное заявление, выразив тем самым волю на приватизацию спорного жилого помещения. В установленном законом порядке ответчиком решения об отказе в предоставлении государственной услуги не выносил. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие принятие по заявлению ФИО1 решения об отказе в приватизации жилого помещения и доведение до его сведения мотивов такого отказа.

С учетом того, что в соответствии с действующим законодательством гражданам не может быть отказано в приватизации на предусмотренных законом условиях занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием, и принимая во внимание факт обращения ФИО1 в уполномоченный орган с заявлением о приватизации жилого помещения, которое им отозвано не было, а также отсутствие каких-либо доказательств отказа ему при жизни в предоставлении государственной услуги, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 при жизни были совершены действия, выражающие его волю на приватизацию занимаемого жилого помещения.

С учетом того, что ФИО7 в приватизации спорной квартиры не могло быть отказано, квартира, состоящая из одной жилой комнаты, площадью 34,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО1

Исходя из положений ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Истец ФИО4 вступил во владение и управление оставшимся после смерти брата имуществом - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принял меры по ее сохранности и находящегося в ней имущества, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира подлежит включению в состав наследственной массы после смерти ФИО6 и, следовательно, к его наследнику ФИО4 в порядке универсального правопреемства переходит право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к муниципальному образованию «город Пенза» в лице администрации города Пензы, Управлению муниципального имущества г.Пензы о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, умершего в 2016 г., квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Признать за ФИО4 как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершего в 2016 г., право собственности на квартиру, состоящую из одной жилой комнаты, площадью 34,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025 года.

Судья Н.А. Половинко