62RS0001-01-2019-004074-96

2-435/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года г. Рязань

Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Царькова Т.А., 

при секретаре - помощнике судьи Горетовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи от 10.07.2017 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С 22.12.2017 г. по настоящее время в данной квартире зарегистрирована ФИО2, являющаяся бывшей женой ее сына ФИО3 Решением мирового судьи брак между ФИО3 и ответчиком расторгнут 03.12.2019 г.

Проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире прекратилось в феврале 2018 г. по причине его отъезда в другой город. В настоящее время местонахождение ответчика истцу не известно.

Истец полностью несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры. Соглашения между ним и ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется.

Просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени его проведения, не явилась. В представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что согласна на вынесение судом заочного решения по делу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что с заявленными требованиями он согласен.

С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст. ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В связи с этим, ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 208, 288 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

В силу п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 10.07.2017 г. что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 25.12.2019 г., договором купли-продажи квартиры от 10.07.2017 г., заключенными между ФИО5 и ФИО1, передаточным актом от 10.07.2017 г., копией дела правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение и не оспорено ответчиком.

В спорном помещении с 22.12.2017 г. зарегистрирована ФИО4, которая была вселена в данное жилое помещение в качестве члена семьи истца, поскольку в период с 17.07.2017 г. по 03.12.2019 г. состояла в зарегистрированном браке с сыном истицы - ФИО3, являющимся третьим лицом по делу.

В настоящее время брак между ответчиком и ФИО3 расторгнут, в спорном жилом помещении зарегистрирована только ответчик ФИО2, которая в нем не проживает с февраля 2018 г. 

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой 

<

данные изъяты> от 17.12.2019 г., свидетельством о расторжении брака № от 04.12.2019 г., выданным областным территориальным отделом ЗАГС № по г. Рязани Главного управления ЗАГС Рязанской области, решением Мирового судьи судебного участка 

<

данные изъяты> и не оспорены ответчиком.

Бремя содержания спорного жилого помещения несет истец, что подтверждается представленными суду копиями чеков об оплате коммунальных услуг за период с января 2018 г. по декабрь 2019 г.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, членом семьи истца не является, соглашений о праве пользования спорным жилым помещением с истцом не заключал.

Оценив, имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком отсутствует, ответчик утратил статус члена семьи собственника жилого помещения, факт его регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, гарантированные ст.35 Конституции РФ, и влечет в силу положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ утрату ответчиком жилищных прав.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713» разъясняется, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Царькова