Дело №2-1036/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года п. Ува Удмуртская Республика

Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лобанова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Шишкиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «***» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ***,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Увинский район» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ? *** на здание, назначение: ***. кадастровый ***, расположенное по адресу: *** ***, мотивируя свои требования следующим.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** является собственником *** жилого дома расположенного по адресу: ***, *** после смерти ***1, умершей ***. 

Данный жилой дом принадлежал ***1 и ***2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ***, зарегистрированного в Увинском БТИ ***.

*** ***2 умер и по данным нотариуса нотариального округа «Увинский район Удмуртской Республики» ***5 со дня его смерти до *** наследственное дело не заводилось.

После смерти ***2 ***1 открыто и добросовестно владела всем домом полностью, но оформить каким-то образом долю ***2 возможности не имела, так как в браке с ним не состояла, а иные родственники у него отсутствовали. 

С *** истец проживал совместно с ***1, помогал ухаживать за домом и приусадебным участком, права на который не были оформлены наследодателем.

За весь период владения жилым домом никто никаких претензий к наследодателю и истцу не предъявлял.

При этом истец с момента принятия наследства после смерти ***1 оплачивал самостоятельно водоснабжение, электроснабжение и вывоз ТБО.

В судебном заседание истец не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ***7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Основания приобретения права собственности предусмотрены статьей 218 ГК РФ. В частности, согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.Судом установлено, что жилой дом, ***, расположенный по адресу: ***, ***, был безвозмездно передан *** Совета ***1 и ***2 по договору от ***, зарегистрированному в Увинском бюро технической инвентаризации при Исполкоме Совета народных депутатов ***. *** ***2 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось. ***1, умерла ***, ее наследником стал истец ФИО1, который по данным домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: ***, зарегистрирован по указанному адресу с ***. Таким образом, судом установлено, что истец фактически владеет вышеуказанным спорным домом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет. За время владения данным жилым домом никто никаких претензий истцу не предъявлял, интереса к дому не проявлял. Истец в течение времени владения жилым домом нес бремя его содержания, оплачивал водоснабжение, электроснабжение, вывоз бытового мусора. Земельный участок, кадастровый ***, находящийся по адресу Удмуртская Республика, ***, на котором расположена ***, находится в собственности публично – правового образования, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование, для индивидуального дома.Разрешая спор, суд исходит из того, что сведения о собственнике *** жилого дома после смерти владельца ***2 отсутствуют, собственник земельного участка, на котором расположен жилой дом, и наследник по закону на выморочное имущество претензий к истцу не имеет, против удовлетворения требований не возражает, владение и пользование *** жилого дома наследодателем и истцом осуществлялось без заключений договоров (найма, безвозмездного пользования) и может быть признано добросовестным.Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца и установления за ФИО1 в силу приобретательной давности права собственности на ? ***, находящегося по адресу: ***, ***.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации муниципального образования «***» о признании права собственности в порядке приобретательной давности на *** здание удовлетворить.

Признать за ***3 в порядке приобретательной давности право ***м., кадастровый ***, расположенное по адресу: ***, ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Увинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Е.В. Лобанов