№ 50RS0046-01-2025-000514-57

ДЕЛО № 2-719/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 10 марта 2025 года. 

Мотивированное решение составлено 21 марта 2025 года. 

г. Ступино Московской области 10 марта 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 ФИО5 ФИО8 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа 

<

адрес>, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 863 кв.м. в составе земельного участка с кадастровым номером № площадью 2363 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в соответствующих координатах.

В обосновании своих требований ссылаются на то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Однако в их фактическом пользовании и пользовании наследодателя более 15 лет, при домовладении находится земельный участок общей площадью 2363 кв.м., который не выбывал из владения их семьи с момента выделения. 

Истцы ФИО4, ФИО5 и их представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; представителем истцов представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении. 

Представитель ответчика – администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. 

Суд, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно п.2 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности на земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на это земельный участок могут быть: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных ч.1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных п.1 ч.2 настоящей статьи документов не требуется, если право собственности гражданина на это здание (строение) или сооружение зарегистрировано в ЕГРН. 

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы ФИО4 и ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 ФИО10, являются собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается также выписками из ЕГРН (л.д.11,12,13-14,15-17,18-19,20-23). 

Согласно представленным сведениям из ГБУ МО «Центральный государственный архив 

<

адрес>» в похозяйственной книге № 

<

адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО13 значится земельный участок площадью 0,33 га, в том числе в собственности – 0,15 га, в пользовании – 0,18 га (л.д.27).

В целях оформления своих прав в отношении всего земельного участка при домовладении, истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ. 

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истцов ФИО4 и ФИО5, сформирован. 

<

адрес> земельного участка находящегося при домовладении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, составляет 2363 кв.м.; границы определены единым массивом, что явствует из представленного проекта межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-35). 

Споров относительно местоположения границ земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. 

Сведений о невозможности предоставления в собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12, ФИО5 ФИО11 удовлетворить. 

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по ? доле за каждой, на земельный участок площадью 863 кв.м. в составе и границах земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2363 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

Горизонтальное проложение 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.