Гражданское дело № 2-1392/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года КЧР, г.Черкесск 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Ковалевой О.Г.,

при секретаре судебного заседания – Темрезовой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2, действующей на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска Управления градостроительства и архитектуры мэрии МО города Черкесска – ФИО3, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран» о признании права собственности на садовый домик, 

у с т а н ов и л:

ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран» о признании права собственности на садовый домик №, расположенный по адресу: г.Черкесск, садовое товарищество «Ветеран», обосновав свои требования тем, что она ФИО1 с 10.03.1988 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран». В этом же году она вступила в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран» выплатив полностью товариществу стоимость пая вместо выбывшего члена СНТ. На протяжении всего времени она регулярно уплачивала предусмотренные положением членские взносы и несла дополнительные расходы на содержание садового домика и мест общего пользования, пользуется как своим собственным садовым домиком под № и земельным участком под садовым домиком» и мерою 553 кв.м. Садовый домик состоит на учете в КЧ РГУП «Техинвентаризация». В 2019 году у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на садовый домик, которым она пользуется более 30-ти лет, оформить права на земельный участок под садовым домиком в связи с чем, ею было выполнено следующее: на основании заявления ООО «Геодезист» был выполнен межевой план по установлению границ земельного участка под садовым домиком, расположенным по адресу: г.Черкесск, СНТ «Ветеран» № по состоянию на 15 февраля 2019г. КЧ РГУП Техинвентаризация» был изготовлен технический паспорт создания садового домика по состоянию на 08 февраля 2019 года с инвентарным номером 1367. Инвентаризационная стоимость садового домика составляет 50828,42 рублей. Постановлениями Главы администрации города Черкесска от 17.03.1994г. №584; от 22.09.1995 года № 2131 «О предоставлении в собственность земельных участков под сад гражданам», садоводческому товариществу «Ветеран» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общего пользования площадью 1,0га., а также предоставлены в собственность (бесплатно) земельные участки под садоводство для граждан СНТ «Ветеран» согласно поданных заявлений. Комитету города Черкесска по земельным ресурсам землеустройству было предложено подготовить документы, подтверждающие право на землю. Земельный участок под садовым домом № приватизирован не был (согласно Постановлению № в собственности гражданам не передавался). Просит суд: признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: КЧР; 

<

адрес> на садовый 

<

адрес>, литер «А», год постройки 1988, общей площадью 7,3 кв.м. находящийся по адресу: КЧР, г.Черкесск, садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран», расположенный на земельном участке мерою 553 кв.м, инвентарный номер 1367; указать в резолютивной части решения, что решение является основанием для государственной регистрации в ЕГРП права собственности ФИО1 на садовый 

<

адрес>, литер «А», год постройки 1988, общей площадью 7,3 кв.м., находящийся по адресу: КЧР, г.Черкесск, садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран», расположенный на земельном участке мерою 553 кв.м., инвентарный номер 1367. 

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца, поддержали заявленные исковые требования, просят суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Ветеран» - ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, так же в заявление указал на признание иска. 

Представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска Управления градостроительства и архитектуры мэрии МО города Черкесска – ФИО5, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска Управление по имущественным отношениям мэрии МО города Черкесска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявивших лиц. Представитель истца не возражала о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав участников процесса, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск опризнанииправана садовый домик обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Определением Черкесского городского суда от 11.04.2019 года, СНТ «Ветеран», переведено из числа третьих лиц в ответчики. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, согласно технического паспорта на садовый дом, общая площадь садового дома №№ составляет 7,3 кв.м., инвентаризационная стоимость жилого дома и вспомогательных строений, сооружений по его оценке составляет 50828,42 рублей, который расположен по адресу: г.Черкесск, СНТ «Ветеран», участок №, год постройки 1988.

Из справки от 26.01.2019 года, выданной председателем садоводческого товарищества «Ветеран» следует, что истцу принадлежит садовый домик под № в г.Черкесске, она является членом садоводческого товарищества с 10.03.1988 года, что также подтверждается членской книжкой, задолженности по уплате членских взносов не имеет. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, зашита гражданских прав осуществляется путем признанииправа. Основания приобретения правасобственности регулируются гражданским законодательством (гл.14 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие правонапаенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают правособственностинауказанное имущество.

Согласно п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «Огосударственной регистрации правнанедвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) правана недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. 

Согласно п.1 ст.17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) правна недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты. 

Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации правграждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации правсобственностиназемельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем правана земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина наземельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с п.3 ст.25.3 Закона орегистрации документом, подтверждающим факт создания садового домикаи содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация садовых домиковобязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить правособственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства садового домикана земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

Согласно представленных документов, следует, что СНТ «Ветеран» состоит на налоговом учете, значится в базе данных Единого государственного реестра юридических лиц. 

Согласно уведомлений ЕГРН от 20.02.2019г., правопритязания на земельный участок и садовый дом, отсутствуют. 

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое правона садовый дом в упрощенном порядке. 

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства опринадлежности ей садового дома общейплощадью 7,3 кв.м., расположенного на земельном участке в садоводческом товариществе «Ветеран» в г.Черкесске под №.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признаниеиска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В данном случае признание ответчиком иска о признании права собственности на садовый дом не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком. 

Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворение иска и признании за истцом правасобственности на садовый домик, которым он открыто и добросовестно владеет на протяжении длительного времени в отсутствие какого-либо спора о праве, не будет противоречить закону, и не нарушит права и законные интересы других лиц. Напротив, такое решение суда позволит обеспечить реализацию правомочий истца по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с него установленные законом налоги, то есть, будет соответствовать государственным и общественным интересам. 

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 1725,00 рублей, однако, истец требование о взыскании госпошлины с ответчика не заявлял, поэтому суд не взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину. 

Руководствуясь статьями 2, 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Ветеран» о признании права собственности на садовый дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: КЧР; 

<

адрес>, право собственности на садовый дом №№, литер «А», год постройки 1988, общей площадью 7,3 кв.м. находящийся по адресу: КЧР, г.Черкесск, садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран», расположенный на земельном участке мерою 553 кв.м., инвентарный номер 1367; 

В соответствии с п.3 ст.28 ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Данное решение в силу ст.131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации правасобственности в Едином государственном реестре правнасадовый 

<

адрес>, общей площадью 7,3 кв.м., расположенного по адресу: КЧР, г.Черкесск, садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран» на земельном участке мерою 553 кв.м., инвентарный номер 1367. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате. 

Судья Черкесского городского суда О.Г. Ковалева