К делу № 2-380/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 16 мая 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Михеевой О.А.

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

представителя ответчика ФИО15 – ФИО16

представителя ответчика ФИО17, ФИО14

представителя ответчика ООО «Наша Родина» ФИО18, 

представителя ответчика ФИО19, ФИО20

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 , ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3,, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО4, ФИО28, ФИО15, ФИО2, ФИО14, ФИО7, ФИО5, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО9, ФИО8, ФИО10 , ФИО11, ФИО17, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО19, ФИО12, ФИО43, ООО Племенной завод «Наша Родина» о признании недействительными результатов межевания, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании отсутствующим права общей долевой собственности, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 , ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3,, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО4, ФИО28, ФИО15, ФИО2, ФИО14, ФИО7, ФИО5, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО9, ФИО8, ФИО10 , ФИО11, ФИО17, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО19, ФИО12, ФИО43, ООО Племенной завод «Наша Родина» о признании недействительными результатов межевания, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения. 

В обоснование требований истец указал в заявлении, что на основании решения Гулькевичского совета народных депутатов № от 19.06.1991 «Об утверждении площадей земель дополнительно передаваемых в ведение сельских, поселковых и городского Совета народных депутатов и сформированного специального земельного фонда» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Соколовское, с. Соколовское, зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарского края, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.08.2004 сделана запись регистрации №. В рамках рассмотрения представления прокуратуры Краснодарского края от 28.12.2017 № департаменту имущественных отношений Краснодарского края стало известно о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2018 №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.01.2018 № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 144005 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Гулькевичский, с/п Соколовское принадлежит на праве собственности ФИО1 , о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.10.2016 сделана запись регистрации №. Земельный участок с кадастровым номером № является обособленным в составе единого землепользования с кадастровым номером №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.01.2018 № собственниками долей в земельном участке с кадастровым номером № площадью 1581829 кв. м являются: ФИО41, общая долевая собственность 1 /93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО42 общая долевая собственность 1 /93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО34, общая долевая собственность 1 /93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО35, общая долевая собственность 1 /279, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2007 сделана запись регистрации №. ФИО36, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО37, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО38, общая долевая собственность 1 /93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО39, общая долевая собственность 1 /93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО40, общая долевая собственность 1 /93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО33, общая долевая собственность 3 /93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО17, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.ФИО11, общая долевая собственность 4/279, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2007 сделана запись регистрации №. ФИО10 , общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО8, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО9, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО32, общая долевая собственность 1/93, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2007 сделана запись регистрации №. ФИО6, общая долевая собственность 1 /279, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО29, общая долевая собственность 1 /279, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО2, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО27 общая долевая собственность 1 /93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО31, общая долевая собственность 1/93, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2007 сделана запись регистрации №. ФИО30, общая долевая собственность 1 /93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2007 года сделана запись регистрации №. ФИО5, общая долевая собственность 1 /279, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.12.2007 сделана запись регистрации №. ФИО7, общая долевая собственность 1 /93, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.04.2009 сделана запись регистрации №. ФИО14, общая долевая собственность 1/93, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2010 сделана запись регистрации №. ФИО2, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.08.2010 года сделана запись регистрации №. ФИО15, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО28, общая долевая собственность 1 /558, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО4, общая долевая собственность 1 /558, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.01.2012 сделана запись регистрации №. ФИО27, общая долевая собственность 1/186, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО26, общая долевая собственность 1/186, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2012 сделана запись регистрации №. ФИО25, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.11.2013 года сделана запись регистрации №. ФИО3,, общая долевая собственность 1/93, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.09.2014 сделана запись регистрации №. ФИО24, общая долевая собственность 1/93, о чём Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.11.2014 сделана запись регистрации №. ФИО22, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.11.2014 года сделана запись регистрации №. ФИО21, общая долевая собственность 1/186, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.2014 года сделана запись регистрации №. ФИО23, общая долевая собственность 1/186, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.2014 года сделана запись регистрации №. ФИО22, общая долевая собственность 2 /93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.04.2015 года сделана запись регистрации №. Общество с ограниченной ответственностью Племенной завод «Наша Родина», общая долевая собственность 3,76 га, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.09.2015 сделана запись регистрации №; общая долевая собственность 1/93, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.11.2015 сделана запись регистрации №, общая долевая собственность 3,67 га, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.2015 сделана запись регистрации №. ФИО19, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.01.2016 года сделана запись регистрации №. ФИО12, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2017 года сделана запись регистрации №. ФИО43, общая долевая собственность 3,7 га, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2017 года сделана запись регистрации №; общая долевая собственность 3,63 га, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.11.2017 сделана запись регистрации №; общая долевая собственность 3,7 га, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2017 года сделана запись регистрации №; общая долевая собственность 6,05 га, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2017 сделана запись регистрации №. Таким образом, спорные земельные участки, образованы в границах земельного участка, являющегося собственностью Краснодарского края. Между тем для перехода права собственности на земельный участок необходимо волеизъявление собственника такого земельного участка (статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Единственным доказательством наличия воли собственника (Краснодарского края) на отчуждение спорных земельных участков будет решение, принятое органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества. Принятие соответствующего решения иными органами, не уполномоченными на распоряжение федеральной собственностью, означает, что воля собственника на отчуждение соответствующего имущества отсутствует. В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент имущественных отношений Краснодарского края является органом исполнительной власти Краснодарского края, осуществляющим полномочия собственника в отношении земельных участков, находящихся в собственности Краснодарского края. Однако департамент, являясь органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника имущества, принадлежащего Краснодарскому краю, согласие на формирование земельных участков в границах земельного участка, находящегося в собственности Краснодарского края, не давал. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Выявленные пересечения границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности ответчикам, с границами земельного участка, находящегося в государственной собственности, свидетельствует о нарушении прав истца и необходимости их защиты путём признания незаконными результатов межевания земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами № и №, в состав которого входит обособленный земельный участок с кадастровым номером №, и исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данных земельных участков. Образование земельного участка сельскохозяйственного назначения, в том числе путём выдела в счёт земельной доли, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно пункту 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель споры о размере и местоположении границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка. Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым требования, направленные на оспаривание правомерности установления границы, либо в целом кадастрового учёта земельного смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Право собственности ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, в состав которого входит обособленный земельный участок с кадастровым номером №, в существующих границах, нарушает имущественные интересы Краснодарского края. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 постановления Пленума 10/22, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Указанный способ защиты права, непосредственно связан с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права заинтересованного лица, и пресечением неправомерных действий, одновременно обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Определение Конституционного Суда РФ от 28.01.2016 №140-0). Следовательно, иск о признании обременения отсутствующим может быть предъявлен только в том случае, если нарушенное записью в ЕГРП право истца не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. По смыслу приведённых разъяснений иск о признании обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Данная правовая позиция приведена и в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12576/11.

В последующем истец уточнил требования, указал, что спорные земельные участки, образованы в границах земельного участка, являющегося собственностью Краснодарского края. Согласно графическому изображению площадь выявленных пересечений границ земельного участка с кадастровым номером 23:06:1101000:146 с границами земельного участка, находящегося в государственной собственности, составляет 0,50 кв.м. В соответствии с пунктом 54 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с пунктом 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Просил признать недействительными результаты межевания: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14405 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, с/п Соколовское; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1581829 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Соколовское, в границах СПК ПЗК «Наша Родина», секция 11, контур 2, 53. Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14405кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, с/п Соколовское. Признать отсутствующим право собственности общей долевой собственности ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3,, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО4, ФИО28, ФИО15, ФИО2, ФИО14, ФИО7, ФИО5, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО9, ФИО8, ФИО10 , ФИО11, ФИО17, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ООО Племенной завод «Наша Родина», ФИО19, ФИО12, ФИО43 на часть земельного участка площадью 0,50 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1581829 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Соколовское, в границах СПК ПЗК «Наша Родина», секция 11, контур 2,53. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14405кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, с/п Соколовское. Истребовать из чужого незаконного владения ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3,, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО4, ФИО28, ФИО15, ФИО2, ФИО14, ФИО7, ФИО5, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО9, ФИО8, ФИО10 , ФИО11, ФИО17, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ООО Племенной завод «Наша Родина», ФИО19, ФИО12, ФИО43 часть земельного участка площадью 0,50 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1581829 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Соколовское, в границах СПК ПЗК «Наша Родина», секция 11, контур 2,53. Указать, что данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (в части наложения границ на границы земельного участка с кадастровым номером №) и №. Указать, что данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14405кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, с/п Соколовское. Указать, что данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3,, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО4, ФИО28, ФИО15, ФИО2, ФИО14, ФИО7, ФИО5, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО9, ФИО8, ФИО10 , ФИО11, ФИО17, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ООО Племенной завод «Наша Родина», ФИО19, ФИО12, ФИО43 на часть земельного участка площадью 0,50 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1581829 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Соколовское, в границах СПК ПЗК «Наша Родина», секция 11, контур 2, 53.

В судебное заседание представитель истца не явился. В заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения КФХ, общей площадью 144005 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежит ему на праве собственности на основании Постановления главы администрации Гулькевичского района Краснодарского края № от 20.01.1992 года, Постановления главы администрации Гулькевичского района Краснодарского края № от 15.04.1993 года, что подтверждено записью ЕГРН № от 04.10.2016 года. Перечисленные правоустанавливающие документы - основания предоставления ему права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на момент рассмотрения судебного спора не признаны незаконными и недействительными. По его мнению, границы земельного участка с кадастровым номером №, определены с нарушением закона и не соответствуют фактическому месторасположению, данный факт подтвержден письменным доказательством — Постановлением главы Гулькевичского района № от 11.01.2001 года, в котором указано месторасположение всех смежных собственников, в данном случае земельный участок с кадастровым номером №, согласно сведений ЕГРН передан в аренду Щ.Ю.М. (КФХ «

<

данные изъяты>»), который граничит с землями В.В.И. (КФХ «

<

данные изъяты>»), но не с ФИО1, данное постановление составлялось на основании акта согласования границ земельных участков от 21.12.1992 года. Факт кадастровой ошибки и незаконности определения границ земельного участка с кадастровым номером №, подтвержден судебным актом, вступившим в законную силу при участии его, ФИО1 и Департамента имущественных отношений Краснодарского края - решение Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 14.04.2016 года №, которым установлено, что согласно акта согласования от 21.12.1992 года, земельный участок с кадастровым номером № площадью 70000 кв.м., формировался в целях исполнения решения райисполкома Гулькевичского районного Совета народных депутатов от 27.11.1991 года № о предоставлении в аренду Щ.Ю.М. (КФХ «ФИО8») из фонда перераспределения земельного участка, общей площадью 7 га в аренду. Учитывая представленные в материалы дела документы Щ.Ю.М. и выписку из ЕГРП из ФПР, следует, что Щ.Ю.М. как главе предоставлен только один земельный участок общей площадью с кадастровым номером №, который как установлено в судебном заседании, тоже сформирован с кадастровой ошибкой с наложением на земельный участок с кадастровым номером №, то есть его, ФИО1 В соответствии со п. 2 ст. 61 ГПК РФ: Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, требования истца о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительным не подлежат удовлетворению, т.к. сам земельный участок общей площадью с кадастровым номером № сформирован с нарушением закона. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. Таким образом, законодатель предъявляет требования защиты права одним из перечисленных способов защиты, это либо виндикация, либо признание права, либо признание права отсутствующим, таким образом предъявление двух сразу требований в защиту своего права собственности в порядке п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22, является не надлежащим способом защиты права. Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к ее владельцу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат имущества лицу, доказавшему свои права на него. Однако земельный участок с кадастровым номером №, никто не изымал из владения, ни у истца, ни у Арендатора - Щ.Ю.М., он его обрабатывает исправно платит истцу арендную плату, в доказательство изъятия из владения земельного участка у истца, истцом не представлено подтверждающих документов, таких как акты проверки земельного контроля, административные материалы по самовольному занятию земельного участка №, им ФИО1, судебные споры по ст. 304 ГК РФ и само захвата урожая, т.к. это земли сельхоз назначения, то есть пашни, которые используются для выращивания сельхоз продукции, к делу не приобщено заявление Щ.Ю.М. об изъятии у него арендной земли ФИО1 В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года: лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Обязательным условием удовлетворения виндикационного требования собственника является установление незаконности владения иным лицом истребуемым имуществом. Полагает, что отсутствует предмет спора незаконное владение имуществом ответчиком и факт изъятия имущества у собственника. Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска и может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП. Приведенные разъяснения изложены в пунктах 1 и 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения». Владеющим собственником земельного участка с кадастровым номером №, является он, ФИО1, данный участок обрабатывается им с 1992 года и по настоящее время, ни Щ.Ю.М., ни истец никогда не владел данным участком. Поэтому требования о признании его права собственности отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером № также являются необоснованными и не подлежат удовлетворению судом.

Представитель ответчика ФИО19, ФИО20 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в 1995 году по постановлению Главы администрации Гулькевичского района Краснодарского края, согласно Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № мужу ФИО19, ФИО44, как пайщику был передан бесплатно в общую долевую собственность земельный участок площадью 3,79 гектар. Одновременно ему было выдано Свидетельство на право собственности на земельный участок. С момента передачи земельного участка ее муж добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом. В 2015 году ФИО44 умер, и ФИО19 вступила в наследство по закону, в том числе вместе с наследуемым имуществом в собственность перешел и земельный участок, который был в собственности у мужа с 1995 года. 18.01.2016 года она получила в Росреестре свидетельство о государственной регистрации права на этот участок. Таким образом, данный земельный участок находится в собственности у них с 1995 г, на законных основаниях владеют уже 23 года. Она является добросовестным приобретателем по праву наследования. Как отмечено в Постановлении Европейского Суда по Правам Человека от 06 декабря 2011г. в пользу добросовестного приобретателя: «Необходимость проверки подлинности документов, которые касаются приватизации, обязано проводить государство, а не граждане, и в этом случае истребование у добросовестного приобретателя имущества является незаконным. В данном случае речь идет об ошибках государственных органов, которые они допустили в процессе приватизации, и поэтому, в случае признания приватизации незаконной, все риски должно нести государство». В защиту правовой позиции, которая определяет презумпцию добросовестности, говорит и Постановление КС России от 21 апреля 2003 года № 6-П, в котором указывается, что к числу имущественных прав относятся и права добросовестных приобретателей, поскольку лицам, которые владеют, пользуются и распоряжаются вещью (квартирой, земельным участком, автомобилем) должна гарантироваться государственная защита их прав. В этом постановлении также указывается, что права владения, распоряжения и пользования имуществом должны отвечать требованиям справедливости, должны быть пропорциональными, адекватными и соразмерными, и не иметь обратной силы, то есть не ограничивать пределы основного содержания конституционных норм. Данная правовая позиция изложена в контексте презумпции добросовестности приобретения. Пунктом 3.2 этого постановления в контексте статьи 167 ГК РФ говорится, что положение о последствиях недействительности сделки, которая касается обязанности каждой из сторон возвращения другой стороне всего полученного по сделке, не могут распространяться на добросовестного приобретателя. При таком количестве регулятивных органов, обеспечивающих чистоту титула, ответчик, не должен был оценивать риск прекращения права собственности в связи с недостатками, которые должны были быть устранены в рамках процедур, специально введенных в этих целях. Упущение властей не может оправдать последующие санкции против добросовестного приобретателя данного имущества. Европейский Суд напоминает, что ошибки или просчеты государственных органов должны служить выгоде заинтересованных лиц. Иными словами, риск любой ошибки, допущенной государственным органом, должно нести государство, и ошибки не должны устраняться за счет заинтересованного лица. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Наша Родина» ФИО18 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснил, что истец в своём заявление утверждает, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 70000 кв.м., находится в собственности Краснодарского края, на основании решения Гулькевичского районного Совета народных депутатов Краснодарского края № от 19.06.1991 года, о чём в ЕГРН сделана запись о регистрации за № от 26.07.2004 г. Согласно Выписки из ЕГРН № от 19.02.2018 г. (Особые отметки) следует, что граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка указана согласно декларации, межевой план отсутствует. Следовательно, Истец не может достоверно утверждать, что Ответчиком незаконно используется его земельный участок. Считает, что требования Истца о признании судом недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, безосновательны, так как межевание указанного земельного участка проведено в соответствии с действовавшим на то время земельным законодательством(единое землепользование), а земельный участок, принадлежащий Истцу, не имеет границ, установленных инструментальным способом; заявленные Истцом требования о признании отсутствующим права общей долевой собственности Ответчика на земельный участок с кадастровым номером № в части наложения границ на границы земельного участка с кадастровым номером № оснований не имеют, т.к. в данном случае фактически владеют и являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № Ответчик в числе других ответчиков, но не Истец, то есть данный спор может быть разрешён при рассмотрении виндикационного иска с соблюдением требований, предусмотренных ст.223,301-303 ГК РФ; требования Истца об истребовании из чужого незаконного владения Ответчика в числе других ответчиков, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1581859 кв.м, в части наложения границ на границы земельного участка с кадастровым номером № не подлежат удовлетворению, поскольку предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определённая вещь, в рассматриваемом случае земельный участок в целом. 

Представителя ответчика ФИО15, ФИО16 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований. В обоснование возражений пояснил, что ФИО15, является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 1581859 кв.м., кадастровый № (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Гулькевичский, с/п Соколовское, в границах СПК «Наша Родина» секция 11, контур 2, 53, ему принадлежит 1/93 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.07.2011г., выданного нотариусом Гулькевичского нотариального округа Гулькевичского района З.О.А., номер в реестре нотариуса: 5-2284, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от 22.07.2011г. Земельный участок сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью 1581859 кв.м., кадастровый № (единое землепользование), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Гулькевичский, с/п Соколовское, в границах СПК «Наша Родина» секция 11, контур 2, 53, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам - участникам общей долевой собственности, где у каждого участника имеется доля, о чем в ЕГРН сделаны записи о регистрации права собственности, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от 22.01.2018г., представленной Истцом в суд. Указанному земельному участку 03.11.2007г. присвоен кадастровый № (единое землепользование), в состав земельного участка входят земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, № №; границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем также указывается в Выписке из ЕГРН № от 22.01.2018г., представленной Истцом в суд. Обособленный участок с кадастровым номером №, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, не является самостоятельным земельным участком. Принадлежащий ответчикам на праве общей долевой собственности участок с кадастровым номером №, согласно сведениям ЕГРН имеет пересечение с границами земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, площадью 70000 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: парк. Участок находится примерно в 500 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Гулькевичский, с/п Соколовское, с. Соколовское, принадлежащего субъекту РФ - Краснодарский край, на основании Решения Гулькевичского районного совета народных депутатов Краснодарского края № от 19.06.1991 года, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № от 26.07.2004г. Согласно сведений ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем указывается в Выписке из ЕГРН № от 22.01.2018г., представленной Истцом в суд. В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в Государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе. Согласно части 3 статьи 61 Закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Таким образом, для устранения пересечений между участками необходимо провести кадастровые работы по выявлению реестровой ошибки в сведениях о координатах земельных участков: с кадастровым номером № и с кадастровым номером № (единое землепользование), в состав которого входит обособленный земельный участок с кадастровым номером №. Согласно статье 61 п. 4 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. При таких обстоятельствах полагает, что заявленные Департаментом исковые требования, касающиеся земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности, в том числе и ФИО15: о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером: №; о признании отсутствующим права общей долевой собственности ответчиков, в том числе и ФИО15, на часть земельного участка площадью 0,50 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1581829 кв.м.; истребовании из чужого незаконного владения ответчиков, в том числе и у ФИО15, части земельного участка площадью 0,50 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1581829 кв.м., удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что истцом избран способ защиты нарушенного права, не соответствующий характеру нарушения. Принимая во внимание вышеприведенный анализ сведений, содержащихся в ЕГРН, а также картографический материал, размещенный на публичной кадастровой карте, являющейся официальным электронным ресурсом службы Росреестра, считает, что: не имеется необходимости в признании судом недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номерам: № (единое землепользование), так как земельный участок, принадлежащий Истцу, не имеет границ, установленных инструментальным способом, имеет место наличие реестровой ошибки, которая может быть исправлена в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером, который по заявлению заинтересованных лиц (или в рамках рассмотрения дела судом) может подготовить соответствующий межевой план об исправлении реестровой ошибки, на основании которого в Государственный кадастр недвижимости будут внесены соответствующие изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, о поворотных точках границ, указанного земельного участка. В связи с этим считает, что требования Департамента о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 15.81829 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Соколовское, в границах СПК ПЗК «Наша Родина», секция 11, контур 2, 53, удовлетворению не подлежат. Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом. В пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестре. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в реестре. В случаях, когда запись в реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. В соответствии с пунктом 58 постановления № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Системное толкование статей 12, 209, 223, 301 и 302 Гражданского кодекса и названные разъяснения высшей судебной инстанции позволяют сделать вывод о том, что удовлетворение исков о признании права, в том числе о признании права собственности, а также о признании права отсутствующим возможно только в случае их предъявления фактически владеющим спорным имуществом лицом. В отсутствие фактического владения вопрос о праве собственности на земельный участок может быть разрешен только при рассмотрении виндикационного иска с соблюдением правил, предусмотренных статьями 223 и 302 Гражданского кодекса. В настоящем случае владеющими и реестровыми собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1581859 кв.м., являются ответчики - участники общей долевой собственности, а не Истец. При таких обстоятельствах, для удовлетворения заявленных Истцом исковых требований о признании права собственности отсутствующим на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1581859 кв.м, в части наложения границ на границы земельного участка с кадастровым номером №, оснований не имеется. Заявленные Департаментом требования об истребовании из чужого незаконного владения ответчиков, в том числе и у ФИО15, части земельного участка площадью 0,50 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1581829 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Соколовское, в границах СПК ПЗК «Наша Родина», секция 11, контур 2, 53, не подлежат удовлетворению, поскольку предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенная вещь - в данном случае земельный участок в целом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, представитель ответчика ФИО17, ФИО14 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требования. Поддержали доводы представителя истца ФИО15, ФИО16, представителя ООО ПЗ «Наша Родина» ФИО18

Суд, выслушав ответчиков, их представителей, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с абзацем третьим пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании права отсутствующим имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски.

Возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество, являющемуся одновременно с другим лицом собственником этого имущества в силу записи в ЕГРП, что согласуется с Определениями Верховного Суда РФ от 06.10.2015 № 33-КГ15-16, от 20 марта 2018 г. № 117-КГ18-2.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

При этом возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена лицу, которое является не только собственником спорного имущества, но и одновременно является лицом, владеющим этим имуществом.

Как установлено в судебном заседании и это не оспаривается сторонами, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.01.2018 №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 144005 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Гулькевичский, с/п Соколовское принадлежит на праве собственности ФИО1 , о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.10.2016 сделана запись регистрации №.

Земельный участок с кадастровым номером № является обособленным в составе единого землепользования с кадастровым номером №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.01.2018 № собственниками долей в земельном участке с кадастровым номером № площадью 1581829 кв. м являются: ФИО41, общая долевая собственность 1 /93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО42 общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО34, общая долевая собственность 1 /93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО35, общая долевая собственность 1 /279, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2007 сделана запись регистрации №. ФИО36, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО37, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО38, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО39, общая долевая собственность 1 /93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО40, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО33, общая долевая собственность 3/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО17, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.ФИО11, общая долевая собственность 4/279, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2007 сделана запись регистрации №. ФИО10 , общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО8, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО9, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО32, общая долевая собственность 1/93, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2007 сделана запись регистрации №. ФИО6, общая долевая собственность 1/279, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО29, общая долевая собственность 1 /279, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО2, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО27 общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО31, общая долевая собственность 1/93, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2007 сделана запись регистрации №. ФИО30, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2007 года сделана запись регистрации №. ФИО5, общая долевая собственность 1/279, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.12.2007 сделана запись регистрации №. ФИО7, общая долевая собственность 1/93, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.04.2009 сделана запись регистрации №. ФИО14, общая долевая собственность 1/93, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2010 сделана запись регистрации №. ФИО2, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.08.2010 года сделана запись регистрации №. ФИО15, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО28, общая долевая собственность 1/558, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО4, общая долевая собственность 1 /558, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.01.2012 сделана запись регистрации №. ФИО27, общая долевая собственность 1/186, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. ФИО26, общая долевая собственность 1/186, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2012 сделана запись регистрации №. ФИО25, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.11.2013 года сделана запись регистрации №. ФИО3,, общая долевая собственность 1/93, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.09.2014 сделана запись регистрации №. ФИО24, общая долевая собственность 1/93, о чём Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.11.2014 сделана запись регистрации №. ФИО21, общая долевая собственность 1/186, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.2014 года сделана запись регистрации №. ФИО23, общая долевая собственность 1/186, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.2014 года сделана запись регистрации №. ФИО22, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.11.2014 года сделана запись регистрации №. ФИО22, общая долевая собственность 2/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.04.2015 года сделана запись регистрации №. Общество с ограниченной ответственностью Племенной завод «Наша Родина», общая долевая собственность 3,76 га, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.09.2015 сделана запись регистрации №; общая долевая собственность 1/93, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.11.2015 сделана запись регистрации №, общая долевая собственность 3,67 га, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.11.2015 сделана запись регистрации №. ФИО19, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.01.2016 года сделана запись регистрации №. ФИО12, общая долевая собственность 1/93, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.03.2017 года сделана запись регистрации №. ФИО43, общая долевая собственность 3,7 га, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2017 года сделана запись регистрации №; общая долевая собственность 3,63 га, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.11.2017 сделана запись регистрации №; общая долевая собственность 3,7 га, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2017 года сделана запись регистрации №; общая долевая собственность 6,05 га, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2017 сделана запись регистрации №.

Из материалов дела следует, что во владении Истца не только не находится земельный участок с кадастровым номером №, но и земельные участки площадью 70000 кв.м., кадастровый кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1581829 кв.м. Факт отсутствия владения не опровергается самим Истцом.

Решением Гулькевичского районного суда Краснодарского края от 14.04.2016 года №, вступившим в законную силу, установлено, что согласно акта согласования от 21.12.1992 года, земельный участок с кадастровым номером № площадью 70000 кв.м., формировался в целях исполнения решения райисполкома Гулькевичского районного Совета народных депутатов от 27.11.1991 года № о предоставлении в аренду Щ.Ю.М. (КФХ «

<

данные изъяты>») из фонда перераспределения земельного участка, общей площадью 7 га в аренду. 

Из материалов дела также следует, что Щ.Ю.М. как главе КФХ был предоставлен только один земельный участок с кадастровым номером №, который как установлено решением суда сформирован с кадастровой ошибкой с наложением на земельный участок с кадастровым номером № то есть, ФИО1 

Суд полагает, что заявляя исковые требования о признании недействительности результатов межевания земельных участков, принадлежащих ответчикам, истцом не представлено никаких доказательств, обосновывающих факт недействительности и что имеющиеся пересечения границы земельного участка с кадастровым номером с № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, является следствием допущенных ошибок при межевании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 14405 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Соколовское, вне населенных пунктов и межевании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1581829 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Соколовское, в границах СПК ПЗК «Наша Родина», секция 11, контур 2, 53. 

Данные обстоятельства, а именно установление при рассмотрении дела, факта отсутствия нахождения во владении Истца спорного имущества, является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку избранный способ защиты является ненадлежащим, не приведет к восстановлению его нарушенных прав. Данная позиция подтверждена Определением Верховного Суда РФ от 12.01.2017 № 306-ЭС16-18443 по делу № А12-60535/2015. 

Для оспаривания зарегистрированного права собственности ответчика путем использования такого способа защиты как признание права отсутствующим, помимо установления нарушений, имевших место при государственной регистрации, необходимо доказать, что наличие зарегистрированного права нарушает права истца, а также представить доказательства того, что право собственности ответчика возникло по порочным основаниям. Данная позиция подтверждена Определением Верховного Суда РФ от 13.09.2017 № 306-ЭС17-12659 по делу № А57-27197/2015.

Истцом в ходе судебного заседания не представлено доказательств, подтверждающих порочность основания возникновения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14405 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Соколовское, вне населенных пунктов и права общей долевой собственности граждан: ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3,, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО4, ФИО28, ФИО15, ФИО2, ФИО14, ФИО7, ФИО5, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО9, ФИО8, ФИО10 , ФИО11, ФИО17, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО22, ООО Племенной завод «Наша Родина», ФИО19, ФИО12, ФИО43 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1581829 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Соколовское, в границах СПК ПЗК «Наша Родина», секция 11, контур 2,53. 

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, что разъяснено в Определении Верховного Суда РФ от 19.05.2015 № 4-КГ15-17.

Заявляя требования о признании права ответчиков отсутствующим, истец не указал, какое его право нарушено регистрирующим органом при регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 14405 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Соколовское, вне населенных пунктов и регистрацией права общей долевой собственности граждан: ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3,, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО4, ФИО28, ФИО15, ФИО2, ФИО14, ФИО7, ФИО5, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО9, ФИО8, ФИО10 , ФИО11, ФИО17, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ООО Племенной завод «Наша Родина», ФИО19, ФИО12, ФИО43 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1581829 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Соколовское, в границах СПК ПЗК «Наша Родина», секция 11, контур 2, 53, и как удовлетворение исковых требований восстановит его (истца) нарушенное право.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Истребование имущества из чужого незаконного владения, то есть виндикация, является вещно-правовым способом защиты права собственности.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Соответственно, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца в натуре.

Подтверждением существования земельного участка с характеристиками позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи является описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учёт. 

Как разъяснено в Определении Верховного Суда РФ от 11.02.2014 № 4-КГ13-35 «По делу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком конкретным лицом (лицами). В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.»

Согласно Выписке из ЕГРН № от 22.01.2018г., представленной Истцом в суд, собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, площадью 70000 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: парк. Участок находится примерно в 500 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Гулькевичский, с/п Соколовское, с. Соколовское, является субъект РФ - Краснодарский край, на основании Решения Гулькевичского районного совета народных депутатов Краснодарского края № от 19.06.1991 года, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № от 26.07.2004г.

Указанному земельному участку 04.06.2004г. присвоен кадастровый №, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Отсутствие факта, подтверждающего установления, в соответствии с требованиями земельного законодательства, границ земельного участка, принадлежащего Истцу, влечет к недоказанности незаконности владения данным участком Ответчиками. 

Заявленное истцом требование об истребовании из владения ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3,, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО4, ФИО28, ФИО15, ФИО2, ФИО14, ФИО7, ФИО5, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО9, ФИО8, ФИО10 , ФИО11, ФИО17, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ООО Племенной завод «Наша Родина», ФИО19, ФИО12, ФИО43 части земельного участка площадью 0,50 кв.м, из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1581829 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Гулькевичский район, с/п Соколовское, в границах СПК ПЗК «Наша Родина», секция 11, контур 2, 53, является необоснованной, так как требуемая часть земельного участка не может быть предметом виндикации, т.к. не имеет индивидуально определенных признаков.

С учетом изложенного, иск Департамента имущественных отношений Краснодарского края удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 , ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО3,, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО4, ФИО28, ФИО15, ФИО2, ФИО14, ФИО7, ФИО5, ФИО29, ФИО6, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО9, ФИО8, ФИО10 , ФИО11, ФИО17, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО19, ФИО12, ФИО43, ООО Племенной завод «Наша Родина» о признании недействительными результатов межевания, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании отсутствующим права общей долевой собственности, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 21 мая 2018 года

Судья Гулькевичского

районного суда О.С.Хайрутдинова 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>