Дело № 2 – 3533 / 2025 

УИД: 48RS0002-01-2025-000908-93

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полосиной С.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пыпиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Филиалу АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Объединенные Вычислительные центры» об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Филиалу АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Объединенные Вычислительные центры» об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> Ответчик является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, но не исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей, поэтому истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в указанной квартире между собственниками в долях, принадлежащую каждому из собственников, соответственно, 2/3 доли - ФИО1 и 1/3 - ФИО2; обязать Филиал АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Объединенные Вычислительные центры» открыть отдельные лицевые счета с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили. Истец в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 (2/3 доли в праве собственности), ФИО2 (1/3 доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Собственники спорной квартиры не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья и совместно не производят оплату коммунальных услуг и оплату жилого помещения по одному платежному документу. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Поскольку спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца к ООО «Объединенная Управляющая компания», Филиалу АО «Квадра» - «Липецкая генерация» об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с оформлением отдельного платежного документа. При этом требования к ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку она не является надлежащим ответчиком.

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчиков судебных расходов, судом установлено следующее. 

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Услуги по оказанию юридической помощи в виде составления искового заявления осуществлял адвокат Полищук В.И., за что ФИО1 оплачено 3 000 руб., что подтверждается квитанцией от 16.01.2025.

В соответствии с разъяснениями пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поставщики коммунальных ресурсов производят начисление и взимание платы по обоюдному согласию сособственником жилого помещения, на основании их заявления путем оформления каждому отдельного платежного документа, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности. 

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истцом ФИО1 такое соглашение не направлялось в адрес АО «РИР Энерго» - «Липецкая генерация» и ООО «Объединенная Управляющая компания», поскольку, как поясняет истец, оно не было заключено с другим сособственником в добровольном порядке. В этой связи суд приходит к выводу, что АО «РИР Энерго» и ООО «Объединенная Управляющая компания» не препятствовали истцу в разделении счетов до его обращения в суд.

Исходя из предмета спора и отсутствия предпринятых действий со стороны истца по досудебному урегулированию требований с другим сособственником, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения его прав действиями АО «РИР Энерго» и и ООО «Объединенная Управляющая компания».

Доказательств воспрепятствования филиалом АО «РИР Энерго» - «Липецкая генерация» и ООО «Объединенная Управляющая компания» в добровольном урегулировании спорного вопроса истцом не представлено.

В этой связи суд не находит оснований для возложения судебных расходов на филиал АО «РИР Энерго» - «Липецкая генерация» и на ООО «Объединенная Управляющая компания».

С учетом указанных положений с ответчиков филиала АО «Квадра» - «Липецкая генерация» и ООО «Объединенная Управляющая компания» в пользу истца не подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, к филиалу АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, ООО «Объединенные Вычислительные центры», ИНН: 

<

***>, об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> исходя из 2/3 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру и из 1/3 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать филиал АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Объединенные Вычислительные центры» заключить отдельные соглашения с каждым сособственником квартиры по адресу: 

<

адрес> и выдавать отдельные платежные документы каждому на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, отказать. 

В удовлетворении требований ФИО1 к АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Объединенные Вычислительные центры» о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и юридических услуг отказать. 

Решение суда может быть обжаловано путем подачи в Липецкий областной суд апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2025.

Председательствующий (подпись) С.М. Полосина