Дело № 2-615/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Чудово 09 октября 2017 года 

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Уткиной Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- адвоката Карпиной Т.М., действующей по назначению суда на основании ордера,

при секретаре Суховой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>. В обоснование иска указано, что данное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, свидетельство от 

<

дата скрыта> 

<

номер скрыт>. Ею несколько лет назад в указанной квартире был зарегистрирован ее бывший муж ФИО2, с которым она состояла в браке до 

<

дата скрыта>. Более 5 лет назад ФИО2 выехал за пределы Чудовского района и в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Ответчик не осуществляет оплату коммунальных услуг по содержанию жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истицы, никакого соглашения с ответчиком по поводу пользования квартирой между ними не заключалось. Истица лишена возможности как собственник жилого помещения самостоятельно решать вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим ей имуществом, в связи с чем обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, дала пояснения, соответствующие изложенному в иске, а также дополнила, что спорную квартиру она приобретала до заключения брака с ответчиком, который уехал на заработки в 2010 году и больше не возвращался. Первоначально он звонил, присылал деньги, а затем перестал звонить, и где он находится, она не знает. Когда ответчик выезжал, то забрал ценные вещи, и его вещей в квартире нет. Она не чинила препятствий ответчику в пользовании ее жилым помещением, он сам добровольно выехал, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения с ним о пользовании жилым помещением она не заключала. 

Место жительства ответчика ФИО2 суду не известно, о чем суду представлены достаточные сведения, представитель у ответчика отсутствует, в связи с чем, определением суда ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Карпина Т.М. в качестве его представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Карпина Т.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, нарушений прав ответчика не установила, а также пояснила, что место жительства ответчика неизвестно, в спорном жилом помещении он не проживает длительное время, данных о том, что ответчику чинились препятствия в проживании в спорном доме, а также о заключении с истцом соглашения о проживании, регистрации и пользовании жилым помещением, не имеется.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство носит состязательный характер, каждая сторона должна представить суду доказательства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ собственник самостоятельно решает вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом, предоставлением права пользования своим имуществом иным лицам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник в праве предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 21 августа 2006 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>. Право собственности истицы зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 сентября 2006 года (л.д. 8).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: с 24 октября 2006 года истица ФИО1 совместно с детьми, а также ответчик ФИО2 с 25 декабря 2009 года (л.д.7).

Истец и ответчик с 22 февраля 2008 года по16 октября 2012 года состояли в зарегистрированном браке (л.д. 9).

Из показаний свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 следует, что ФИО2 с 2010 года в квартире истицы не проживает и не появлялся в квартире. Где он находится в настоящее время, они не знают, но вещей его в квартире истицы нет, и истица не чинила препятствий в его проживании. ФИО2 добровольно до расторжения брака с истицей выехал из жилого помещения, забрал свои вещи и больше не возвращался. Членом семьи истицы ФИО2 не является, совместное хозяйство с ней не ведет, участия в содержании жилого помещения не принимает. Спорное жилое помещение было приобретено истицей до брака с ответчиком.

Судом установлено, что ответчик перестал быть членом семьи истицы, при этом выехал добровольно из занимаемого жилого помещения задолго до расторжения брака. Ответчик забрал свои вещи, какого-либо соглашения с истицей о пользовании жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности, и участии в содержании жилого помещения между ответчиком и истицей не заключалось. Ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, при этом истица не препятствовала ответчику в проживании в квартире. Ответчиком не представлено каких-либо веских доказательств того, что выезд из данного жилого помещения был вынужденным, а также того, что истица чинила препятствия в проживании его в квартире. Доказательств невозможности проживания в спорном жилом помещении ответчиком также не представлено. Длительное не проживание ответчика в квартире истицы, при отсутствии к тому препятствий, свидетельствует о добровольном нежелании ответчика пользоваться указанным жилым помещением. Длительное отсутствие ответчика по месту регистрации свидетельствует о постоянном характере его отсутствия. Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении при установленных судом обстоятельствах, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением бессрочно. Напротив, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истице владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах исковые требования истицы подлежат удовлетворению. ФИО2 следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

Поскольку истица не настаивала на взыскании с ответчика судебных издержек по оплате государственной пошлины, вопрос о возмещении расходов по оплате госпошлины судом не разрешается.

Вместе с тем, с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию судебные расходы в сумме 550 руб. по оплате услуг представителя ответчика, назначенного судом для представления интересов ответчика при рассмотрении указанного дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата скрыта> года рождения, уроженца 

<

адрес скрыт>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>. 

Взыскать с ФИО2 в федеральный бюджет судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 550 руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения. 

Председательствующий Т.А. Уткина

.