дело № 2-431/2017

Решение

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 г. г. Жердевка 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Мухортовой Е.Г., 

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в 1985 году администрацией Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке он самовольно построил жилой дом и стал в нем проживать.

Постановлением администрации Бурнакского сельсовета был уточнен адрес земельного участка: 

<

адрес> 14.02.2017 он зарегистрировал право собственности на земельный участок под жилым домом.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 61,1 кв.м., не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям градостроительных норм.

Истец ФИО1 в суде настаивает на удовлетворении иска. 

Представитель ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области ФИО2 не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 исковые требования подержала. Не возражает против удовлетворения исковых требований и признания права собственности за супругом. Дом построен в период брака. 

Представитель ответчика администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.84). Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу ст. 222 ГК РФ иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением исполнительного комитета Бурнакского сельского Совета народных депутатов от 22.05.1985 ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская 

<

адрес>, под строительство индивидуального жилого дома (л.д.9, 42).

Постановлением администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области от 24.01.2017 №5 уточнен адрес земельного участка, принадлежащего ФИО1: кадастровый номер 68:03:0201014:17, категория земель – земли населенных пунктов, адрес: 

<

адрес> (л.д. 43).

Судом установлено, что по данным технического плана ФИО1 в 1988 году самовольно построил жилой дом, площадью 61,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес> «б» (л.д. 10-31).

Как установлено судом, истец обращался в администрацию Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома и жилой пристройки. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию не выдано (л.д.7).

По данным технического паспорта от 21.06.2017 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 61,10 кв.м.(л.д. 32-41).

ФИО1 возвел жилой дом на отведенном для этих целей земельном участке, который находится у него в собственности. 

Право собственности на самовольную постройку может возникнуть на основании ст. 222 ГК РФ при отсутствии существенных нарушений строительных норм и правил и отсутствия угрозы жизни и здоровью людей. 

Согласно кадастровому паспорту земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 44, 53-54, 91-94).

В соответствии с планом границ земельного участка, земельный участок, площадью 216 кв.м., по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположен жилой дом. За границы земельного участка строение не выходит (л.д. 96).

Согласно техническому заключению №, в соответствии с СП 13-102-2003 основные строительные конструкции жилого дома по 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация жилого дома 

<

адрес> возможна, в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами (л.д.97-116).

Доказательств нарушений прав других лиц, и существенных нарушений строительных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан, суду не предоставлено.

Представитель ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области по существу иска не возражают.

Самостоятельных требований о сносе жилого дома не заявлено. 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет иск.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – одноэтажный кирпичный жилой дом, площадью 61,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, который находится в границах земельного участка, площадью 216 кв.м., кадастровый номер земельного участка: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение суда составлено 01.09.2017.

Председательствующий Власов А.В.