Дело № 2-245/2024

УИД 26RS0027-01-2024-000294-77

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2024 года село Новоселицкое 

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хачировой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой С.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в зале Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в котором, по доводам, изложенным в иске, просит суд: признать за ним право собственности на недвижимое имущество: блокированный жилой дом, площадью 76.1 кв.м., назначение – жилой дом, адрес (местоположение): 

<

адрес>. 

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, изготовления технического плана, а также постановки его на государственный кадастровый учет.

Исключить из ЕГРН сведения о расположении здания с кадастровым № площадью 213,3 кв.м., местоположение: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, его представитель адвокат Муртузалиева М.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания. В суд от представителя истца ФИО1 – адвоката Муртузалиевой М.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований ФИО1, администрация Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. 

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п.1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серия 

<

данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа Управления ЗАГ

<

адрес>.

Родителями ФИО1, согласно свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты> № являются: отец ФИО2, мать ФИО3.

Согласно материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после его смерти открылось наследственное имущество, состоящее, из 1/3 доли в праве на земельный участок, площадью 723,1 кв.м., на землях населенных пунктов с кадастровым № расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на основании определения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 обратился к нотариусу Новоселицкого районного нотариального округа Ставропольского края ФИО4 с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве на вышеуказанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серия 

<

данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа Управления ЗАГ

<

адрес>.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после её смерти открылось наследственное имущество, состоящее кроме прочего, из 1/3 доли в праве на земельный участок, площадью 723,1 кв.м., на землях населенных пунктов с кадастровым № расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю на основании определения мирового судьи судебного участка №1 Новоселицкого района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 обратился к нотариусу Новоселицкого районного нотариального округа Ставропольского края ФИО4 с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу ФИО3, кроме него, наследником по закону также является дочь ФИО12, которая отказалась от причитающегося наследования по всем основаниям. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве на вышеуказанный земельный участок.Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из искового заявления, ФИО1 нотариус разъяснила, что свидетельство о праве на наследство на жилой дом не может быть выдано, т.к. при жизни, родители не зарегистрировали право общей долевой собственности на жилой дом, и рекомендовала обратиться в суд.

Жилой дом принадлежит наследодателям на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Новоселицкого района и ФИО2, согласно которого ФИО2 приобрел в собственность ? долю жилого дома, состоящую из квартиры, расположенной в двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома указана 75,5 кв.м., на сайте росреестра, в справочной информации указана площадь 78,1 кв.м..

Кадастровым инженером ФИО17, по результатам обследования, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план здания, согласно которого наименование объекта недвижимости – блокированный жилой дом, площадью 76,1 кв.м..

Пункт 40 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дает понятие дома блокированной застройки, в соответствии с которым это - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Дом блокированной застройки по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Новоселицкий район, село Новоселицкое, улица 

<

адрес>ю 76,1 кв.м. имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположенным по адресу: Ставропольский край, Новоселицкий муниципальный округ, 

<

адрес>. У каждого блока отдельный вход, свое индивидуальное отопление, водоснабжение, электроснабжение; помещения общего пользования отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 №476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу Федерального закона №476-ФЗ от 30.12.2021г., т.е. с 1 марта 2022г., признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В ст.212 ГК РФ указано, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно ст.209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику. 

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.3 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч.5 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Для истца единственно возможным основанием приобретения права и государственной регистрации права является решение суда.

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, а выбор способа защиты предопределяется спецификой охраняемого права и характером его нарушения.

Согласно подп. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд считает, что признание права собственности на недвижимое имущество за ФИО1 позволит ему зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить её право иным способом, не представляется возможным.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество: блокированный жилой дом, площадью 76.1 кв.м., назначение – жилой дом, адрес (местоположение): 

<

адрес>. 

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, изготовления технического плана, а также постановки его на государственный кадастровый учет.

Исключить из ЕГРН сведения о расположении здания с кадастровым №, площадью 213,3 кв.м., местоположение: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья Л.В. Хачирова