Дело № 2-344/2025

48RS0009-01-2025-000328-07

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Данков 14 августа 2025 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Новиковой А.Р.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с учётом уточненных исковых требований к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом доме не проживают, принадлежащих им вещей в доме нет, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи из расчёта на всех человек, зарегистрированных в доме, включая ответчиков, которые не проживают в нём. 

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объёме и просили их удовлетворить, пояснив, что ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, не содержат жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещённые о слушании дела, в судебное заседание не явились. 

Выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит предъявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (Далее — ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с п.п. 1,2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе путём признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом № общей полезной площадью 63,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 21 ноября 2002 года.

Согласно пояснениям истца ФИО1, в 2017 году он зарегистрировал в своём доме ответчиков ФИО3 и ФИО4, которые проживали в 

<

адрес> до 2018 года. В последующем они выехали в гор. Ростов и далее в респ. Армению. Истец попытался с ними связаться с целью их добровольного снятия с регистрационного учёта, но они отказались. Ответчики членом его семьи не являются, общего хозяйства он с ними не ведёт, коммунальные платежи они не оплачивают, личных вещей их в доме нет. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля.

Как следует из копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес>, в спорном доме зарегистрированы ответчики: ФИО4 и ФИО3.

Согласно рапорту участкового уполномоченного ФИО5 по адресу: 

<

адрес> осуществлялась проверка, в ходе которой установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 по данному адресу не проживают с конца 2018 года. Так как с 2019 года находятся в рес. Армения, личных вещей, принадлежащим последним в спорном доме не имеется.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО8, который показал, что ФИО1 он знает с 2004 года, т.е. с тех пор, как переехал в 

<

адрес>. ФИО1 проживал по соседству со своей супругой и внуками. Ответчиков он не знает и не видел, чтобы они проживали в доме истца. Не проживают они и в настоящее время.

Истец является собственником спорного жилого помещения, доказательств того, что у ответчиков возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо то, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым домом, суду представлено не было.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не влечёт в данном случае для ответчиков самостоятельного права пользования жилым помещением, при этом препятствует собственнику жилого дома пользоваться и распоряжаться указанным помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению в силу ст. 35 ЖК РФ.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Данковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения составлен 18 августа 2025 года