судья Радионова Н.А.

дело № 33-3-412/2026

дело № 2-2784/2025

УИД 26RS0002-01-2024-006092-13

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь

22 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего

ФИО1,

судей

Дробиной М.Л., ФИО2,

с участием секретаря

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе законного представителя ФИО21 В.Е., ФИО3 - ФИО20 А.В. на решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 12.09.2025 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО26 Виктора Николаевича к несовершеннолетним ФИО25 Виктору Евгеньевичу, ФИО27 Полине Евгеньевне в лице законного представителя ФИО28 Анны Владимировны о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Дробиной М.Л.,

установила:

ФИО14 В.Н. обратился в суд с иском к несовершеннолетним ФИО15 В.Е., ФИО16 П.Е. в лице законного представителя ФИО17 А.В., в котором просил суд признать ФИО18 В.Е., ФИО19 П.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО31 В.Н. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В данной квартире зарегистрированы его несовершеннолетние внуки - ФИО30 В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО29 П.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически по указанному адресу не проживают.

В целях досудебного урегулирования спора 15.03.2024 представителю несовершеннолетних было направлено письменное уведомление о необходимости принятия мер к снятию детей с учета. Однако оно осталось без внимания.

Истец указывает, что ввиду того, что ответчики зарегистрированы в квартире, истец не может в полной мере распоряжаться своим имуществом. Также со стороны ФИО32 А.В. несмотря на то, что в квартире зарегистрированы дети, никогда не предпринималось никаких мер по оплате коммунальных платежей, ремонту и обслуживанию квартиры.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 12.09.2025 исковые требования ФИО36 В.Н. к несовершеннолетним ФИО33 В.Е., ФИО34 П.Е. в лице законного представителя ФИО35 А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворены.

Суд признал ФИО37 В.Е., ФИО38 П.Е. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Сохранил за ФИО39 В.Е., ФИО40 П.Е. право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> сроком на 3 месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО41 В.Е., ФИО42 П.Е. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по истечении установленного судом срока сохранения права пользования жилым помещением.

В апелляционной жалобе законный представитель ФИО43 В.Е., ФИО44 П.Е. - ФИО45 А.В. просит решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 12.09.2025 отменить, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Полагает, что дети приобрели право на спорную жилую площадь в соответствии с действующим законодательством, которая определена им в качестве места жительства соглашением родителей, поскольку вселены в жилое помещение с согласия отца несовершеннолетних и дедушки.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ФИО49 В.Н. – ФИО48 А.А. просил решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 12.09.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ФИО46 В.Н. – ФИО47 А.А. просил решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 12.09.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ответчика ФИО51 А.В. – ФИО50 О.А. просила решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 12.09.2025 отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения судом апелляционной инстанции, что подтверждается имеющейся в материалах дела информацией отслеживания почтовых отправлений; доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не предоставил и не просил об отложении дела слушанием.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, а также в возражениях на нее, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, истец ФИО52 В.Н. является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире с 22.05.2021 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние внуки истца - ФИО53 Виктор Евгеньевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО54 ФИО5 Евгеньевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании, и следует из пояснений сторон, что несовершеннолетние ответчики в квартиру по данному адресу никогда не вселялись, не проживали в ней, в квартире не имеется их личных вещей, отношения между истцом и несовершеннолетними ответчиками в настоящее время не поддерживаются. Законный представитель несовершеннолетних ответчиков в спорную квартиру также никогда не вселялась, не зарегистрирована и не проживает в ней. Право пользования спорной квартирой у отца детей также не возникало.

С 2021 года и по настоящее время дети проживают с мамой по адресу ее регистрации: 

<

адрес>, в квартире бабушки со стороны матери.

Обращаясь в суд настоящим исковым заявлением, истец указывает, что связи предпродажной подготовкой квартиры, у него возникла необходимость в снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей. В целях досудебного урегулирования спора 15.03.2024 представителю несовершеннолетних было направлено письменное уведомление о необходимости принятия мер к снятию детей с учета, которое оставлено без ответа.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 18.08.2021 место жительство детей определено с матерью.

Разрешая спор, суд первой инстанции, ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", установив, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, тем самым право пользования спорным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения в данном случае не сохраняется, а также с учетом того, что решением суда место жительства детей определено с матерью, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с учетом представленных сторонами доказательств, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, при правильном применении норм материального права.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 4 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В пункте 13 постановления от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, несовершеннолетние ответчики в квартиру адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> никогда не вселялись, не проживали в ней, в квартире не имеется их личных вещей, отношения между истцом и несовершеннолетними ответчиками в настоящее время не поддерживаются. С 2021 года и по настоящее время дети проживают с мамой по адресу ее регистрации: 

<

адрес>, в квартире бабушки со стороны матери.

Сам факт родственных отношений истца ФИО55 В.Н. с несовершеннолетними внуками не свидетельствует о том, что они являются членами его семьи.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования квартирой между сторонами не заключалось, волеизъявление истца как собственника спорного жилого помещения на сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением также отсутствует.

Поскольку вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 18.08.2021 место жительство детей определено с матерью, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что необходимость регистрации детей именно по своему месту жительства возложена на мать.

В соответствии с п.2ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п.1ст.56 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов детей осуществляется родителями.

Законные представители несовершеннолетних детей в спорную квартиру также не вселялись.

Кроме того, судом первой инстанции обоснованно принято во внимание, что решением суда от 18.08.2021 произведен раздел имущества супругов ФИО56 Е.В. и ФИО57 А.В. и в пользу ФИО58 А.В. взыскана денежная компенсация стоимости совместно нажитого имущества в размере 4683 899,52 руб.

Таким образом, с учетом выплаченной бывшим супругом денежной компенсации, а также имеющихся средств материнского капитала, у матери ФИО59 А.В. имеется финансовая возможность обеспечить несовершеннолетних детей жилым помещением.

В связи с изложенным, судебной коллегией отклоняется как необоснованная ссылка в апелляционной жалобе об отсутствии у матери и детей иного жилья.

Кроме того, несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы по фактическому месту жительства со своей матерью в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей бабушке со стороны матери.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что дети приобрели право на спорную жилую площадь в соответствии с действующим законодательством, которая определена им в качестве места жительства соглашением родителей, поскольку вселены в жилое помещение с согласия отца несовершеннолетних и дедушки, судебной коллегией отклоняется. Поскольку, несовершеннолетние ФИО60 В.Е. и ФИО61 П.Е. не вселялись на спорную жилую площадь, не проживали в данной квартире, а проживали совместно со своей матерью, где и приобрели право пользования жилым помещением, что согласуется со ст. 20 ГК РФ.

Принимая во внимание, что семейные отношения между истцом и несовершеннолетними ответчиками прекращены, ответчики в квартиру не вселялись и проживают по месту жительства своей матери, следовательно, утратили право пользования жилым помещением, а регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом истца, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО64 В.Н. о признании ФИО62 В.Е., ФИО63 П.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 12.09.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу законного представителя ФИО65 В.Е., ФИО66 П.Е. - ФИО67 А.В. без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Пятый кассационной суд общей юрисдикции (г. Пятигорск) в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 05.02.2026.

Председательствующий:

Судьи: