Дело № 2-1139/2019

Поступило 26.06.2019.

УИД: 54RS0013-01-2019-001933-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.07.2019. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мельчинского С.Н., при секретаре Затонских Е.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Бердска Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился к суд с иском к Администрации г. Бердска Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

В обоснование требования указано, что истец имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, в которой самовольно произведена перепланировка: устройство проема в лоджию шириной 1700 мм в несущей наружной стене путем демонтажа подоконного простенка. Учитывая заключение ООО Конструкторское Бюро «Тополь» от 18.01.2019 года, истец просит сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал.

Представитель Администрации г. Бердска просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения заявленных требований с учетом представления доказательств, что строение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, техническое состояние не создает угрозы жизни и здоровья граждан и не нарушает права и интересы других лиц.

Выслушав в судебном заседании истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что в принадлежащей истцу квартире по адресу: 

<

адрес>, истцом самовольно выполнена перепланировка, в ходе которой

В соответствии с заключением, составленным ООО Конструкторское бюро «Тополь» строительные конструкции в 

<

адрес> учетом выполненной перепланировки находятся в работоспособном состоянии. Устройство проема (французское окно) в несущих кирпичной стене, негативного влияния на конструкции здания не оказывает, несущая способность их гарантирована. Данная перепланировка не противоречит СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в вышележащих квартирах, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Проанализировав характер произведенных работ, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов дома не нарушены.

При таком положении, руководствуясь положениями ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что произведенная истцом перепланировка квартиры строительные, противопожарные и санитарные нормы и правила, права и законные интересы других лиц не нарушает, в отсутствие решения суда согласовать данную перепланировку невозможно, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, и сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к Администрации г. Бердска Новосибирской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда составлено 22.07.2019 года.

Судья С.Н. Мельчинский