Дело № 2-2352/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Еремеева О.И.,

при секретаре Брандте Н.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1 о выселении из жилого помещения.

В судебном заседании приняли участие:

прокурор – Куренная Ю.А.,

представитель истца (Администрации города Южно-Сахалинска) – ФИО2

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Южно-Сахалинска обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении, без предоставления иного жилого помещения, из квартиры по 

<

адрес> обоснование требований истцом указано, что ответчик проживает в жилом помещении, которое относится к муниципальной собственности, без правоустанавливающих документов. У ответчика отсутствуют законные права пользоваться данным жилым помещением, в связи с чем, истец просит выселить ответчика.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

С 01.03.2005 г. жилищные правоотношения регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Статья 6 Жилищного кодекса Российской Федерации подтверждает это положение, указывая, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Из материалов дела, следует, что спорное жилое помещение, находящееся 

<

адрес> имеет кадастровый № и находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.04.2019 г.

Кроме того, согласно делу правоустанавливающих документов Управления Росреестра по Сахалинской области в отношении объекта с кадастровым номером №, право собственности Российской Федерации зарегистрировано 23.11.2018 г. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Южно-Сахалинского нотариального округа Сахалинской области ФИО3 13.11.2018 г. за №, в котором указано о переходе права собственности в отношении спорной квартиры в собственность Российской Федерации.

Доводы представителя истца о том, что указанный в позиции 1.1 выписки из ЕГРН от 02.04.2019 г. правообладатель «Российская Федерация» и является муниципальным образованием городской округ «Город Южно-Сахалинск» опровергаются выпиской из ЕГРН от 03.04.2019 г., где в отношении иного жилого помещения правообладателем указан в позиции 1.1 – городской округ «Южно-Сахалинск», а не Российская Федерация.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец не является владельцем каких-либо прав, том числе и права собственности, в отношении спорного жилого помещения, которые ответчик бы нарушал в настоящее время.

В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Распределение бремени доказывания в споре должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования. Исходя из объективной невозможности доказывания факта отсутствия правоотношений между сторонами, суду на основании 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимо делать вывод о возложении бремени доказывания обратного (наличие какого-либо правового основания) на сторону, утверждающую о наличии правоотношений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.01.2013 г. №

Поскольку, как установлено судом, за истцом право собственности или иное вещное (обязательственное) право не зарегистрировано, постольку ответчик, на момент обращения истца в суд с иском, его прав не нарушал и на момент рассмотрения дела не нарушает, что является основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Вместе с тем суд находит необходимым разъяснить следующее.

Пунктами 1 и 2 статьи 1151 ГК РФ установлено следующее. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.

Поскольку спорное жилое помещение находится на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и является выморочным имуществом, постольку, в соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ и пунктом 1 статьи 3 Устава Городского округа «Город Южно-Сахалинск» (Зарегистрированного в ГУ Минюста России по Дальневосточному федеральному округу 03.03.2006 г. №), нотариусу, выдавшему свидетельство о праве на наследство по закону от 13.11.2018 г. за реестровым номером № (серия № в отношении спорного жилого помещения, надлежало указать в свидетельстве о праве на наследство по закону в качестве субъекта права не «в собственность по наследству Российской Федерации», а в собственность в порядке наследования в пользу следующего муниципального образования - городской округ «Город Южно-Сахалинск».

При таких обстоятельствах суд находит, что истец обратился с иском преждевременно, поскольку надлежащим способом защиты права, прежде, является регистрация права муниципальной собственности за городским округом «Город Южно-Сахалинск».

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к ФИО1 о выселении, без предоставления иного жилого помещения, из квартиры по 

<

адрес>

Настоящее решение суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.И. Еремеев

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.И. Еремеев