Дело №2-2924/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2025 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска 

в составе: 

председательствующего: Тисковой Л.Н., 

при секретаре: Конюхова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» (далее – АО «Квадра») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 965 руб. 87 коп. и пени за просрочку исполнения соответствующих обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 563 руб. 80 коп., указав на ненадлежащее исполнение ответчиками как собственниками 

<

адрес>, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

Истец, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела явку своего представителя не обеспечил.

Ответчики, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не и. 

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Аналогичное правило закреплено в пункте 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, согласно которому наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Также внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является солидарной обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

По делу установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3, ФИО2

Согласно представленным документам исполнителем коммунальной услуги по отоплению в указанном жилом доме является АО «Квадра – Генерирующая компания».

Между ОАО «Жилищник» и АО «Квадра» (ресурсоснабжающая организация) был заключен договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, в который в том числе был включен 

<

адрес>. АО «Квадра» взыскивает задолженность на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который заключен с потребителем путем совершения потребителем конклюдентных действий (п.6 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011).

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,66 кв.м, в том числе жилой – 29,07 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем проживают жена – ФИО2 и дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Разрешая правомерность заявленных истцом требований, суд принимает во внимание следующее.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по внесению денежных средств АО «Квадра» (ресурсоснабжающая организация) в счет оплаты за коммунальные услуги; сумма образовавшейся за это время задолженности составила 73965 руб. 87 коп., а сумма начисленной истцом пени за просрочку исполнения соответствующих обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30563 руб. 80 коп.

Из материалов дела усматривается, что 08.05.2024 мировым судьей судебного участка № 7 в г. Смоленске на основании заявления истца выдан судебный приказ № 2-4656/24-7 о взыскании с ответчиков упомянутой выше задолженности, который определением того же мирового судьи от 15.01.2025 отменен, после чего АО «Квадра» обратилось в суд с указанным иском.

В силу вышеизложенного, с учетом названного расчета, который ответчиками не оспаривался, а доказательств погашения указанной задолженности в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, принимая во внимание солидарную ответственность ФИО1, ФИО2 по обязательствам, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате названных услуг в сумме 73 965 руб. 87 коп. (согласно представленному АО «Квадра» расчету).

Вместе с тем, поскольку сумма заявленной АО «Квадра» к взысканию пени явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму названной пени до 10 000 руб. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Квадра» подлежит взысканию с каждого по 2 000 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 73 965 руб. 87 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 10 000 руб. 00 коп., а также по 2 000 руб. с каждого в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тискова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2025

«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Тискова Л.Н. секретарь судебного заседания________________ наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Конюхова А.Р. 01.09.2025 

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2025-002516-32

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-2924/2025